【合同范文】20XX二手房买卖协议书.docx
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1、第 1 页 20XX 二手房买卖协议书 特征码 kWyOUxafhPWBbzsFrzCL 卖方(以下简称甲方): 买方(以下简称乙方): 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产 管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、 自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的房产事宜, 签订本合同,以资共同遵守执行。 条 甲方同意出售甲方所有的位于_路_ 号楼_单元户的房产(住宅)给乙方。房屋 建 筑面积_平方米,使用面积 为_平方米。房地 产权证号为_。 甲方保证此房产一切情况介绍属实,承诺和保证此房产无任何 权属或经济纠纷,权属无任何瑕疵,同户籍、相关亲属及房产 共有、所有
2、权人同意出售,其书面同意文件作为本合同附件, 与本合同具有同等法律效力(附:书面同意文件)。同时物业交 接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及 _费用。 乙方对甲方所出售的房屋已充分了解,愿意购买上述房屋。 第二条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为:单价:人民币 第 2 页 _元/平方米,总价:人民币万元(大写:万 元整) 。 本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 万元(大写: 万元整)作为购房预付款。 购房付款将在最后一次付款时冲抵房价。 第三条 付款时间及方式(设立第三方监管账户的,可由甲乙双 方与第三方另行签订协议,明确三方权利义务,该协议为本合 同附件,与本合同具有同等
3、法律效力) 甲、乙双方同意,按照第_1_种方式付房款: 1、甲、乙双方同意以一次性付款方式付款 甲、乙双方约定在本合同签定之日起_15 日内支付首付款(不 含定金/预付款)人民币_万元(大写:万元整)给甲 方,剩余房款人民币万元(大写:万元整)于房屋交 付当日办结房屋过户手续当日付给甲方。 甲、乙双方约定由_(律师事务所)设立第三方监管 账户,自本合同签定之日起_日内,由乙方将购房总价款 人民币_元(大写:_佰_拾_万_仟 _佰_拾_元整)汇入第三方监管帐户,甲方将房产证 交给第三方代为保管。第三方在收到购房款当日/_日内, 通知甲、乙双方办理过户手续,并于 房屋交付当日 办结 房屋过户手续当日,根据乙方出具的书面付款确认通知将房款 汇入甲方账户。 第 3 页 2、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在合同签订之日 起_日内支付首付款,即人民币_元(大写: _元整) 给甲方,剩余房款人民币_元整(大写: _元整)申请银 行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在办 结银行按揭手续当日将差额一并支付给甲方) ,并于银行放款当 日直接付给甲方。 甲方应协助乙方办理银行按揭手续,并各自准备好办理按揭手 续所需资料。
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