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1、 第四章 建筑面积计算 一、建筑面积计算规则 、单层建筑物按一层计算建筑面积。其建筑、单层建筑物按一层计算建筑面积。其建筑 面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面 积计算。积计算。 层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积;层高不及以上者应计算全面积;层高不 足足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。 n 结束结束 返回返回 【例例1 1】已知某单层房屋平面和剖面图,请计算已知某单层房屋平面和剖面图,请计算 高度为高度为3.2m3.2m和和2.0m2.0m两种情况下该房屋的建筑面积两种情况下该房屋的建筑面积 。 解:解
2、:建筑面积建筑面积S1S1(3.2m3.2m高度)(高度)(45.00+0.2445.00+0.24) ( 15.00+0.2415.00+0.24)689.46689.46 建筑面积建筑面积S2S2(2.0m2.0m高度)(高度)(45.00+0.2445.00+0.24) ( 15.00+0.2415.00+0.24) 2 2344.73344.73 结束结束 返回返回 2 2、单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的、单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的 二层及以上楼层,二层及以上楼层,有围护结构有围护结构的应按其围护结构的应按其围护结构 外围水平面积计算,外围水平面积计算,无围护结构无
3、围护结构的应按其结构底的应按其结构底 板水平面积计算。层高在板水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算及以上者应计算 全面积;层高不足全面积;层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。 【例例2 2】已知某房屋平面和剖面图(图已知某房屋平面和剖面图(图6-26-2),请计算),请计算 该房屋建筑面积。该房屋建筑面积。 解:建筑面积S(27.00+0.24) ( 15.00+0.24)(12.00+0.24) ( 15.00+0.24)12.2415.24 0.5 694.94 答:该房屋建筑面积为694.94。 例3、计算下图 某单层房屋 ( 有 局部楼
4、层 ) 的建筑面积 解 : 因有楼层处层高不同 , 应分 别计算建筑面积。 n单层部分: ns=(22.50+0.24-4.50-0.24) (12.00+0.24)=220.32 m2 n有楼层处 : nS=4.7412.242 层=116.04m2 n合计建筑面积 =220.32+116.04=336.36m2 、多层建筑物建筑面积按各层建筑 面积之和计算,首层建筑面积按外墙 勒脚以上结构的外围水平面积计算, 二层及二层以上按外墙结构的外围水 平面积计算。层高在2.20m及以上者应 计算全面积;层高不足2.20m者应计算 1/2面积。 、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下,当 设计加以利用时净高
5、超过2.10m的部位 应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的 部位应计算1/2面积;当设计不利用或室 内净高不足1.20m时不应计算面积。 6、坡地的建筑物吊角架空层、深基础架空层 ,当设计加以利用并有维护结构的,层高 2.20m的部位应计算全面积;层高在 2.20m的部位应计算1/2面积;当设计加以 利用无维护结构的,按利用部位的1/2计算 ,当设计不利时不应计算面积。 结束结束 返回返回 【例例4 4】某砖混结构住宅楼,屋面采用双坡屋面某砖混结构住宅楼,屋面采用双坡屋面 ,并利用坡屋顶的空间做阁楼层,层高、层数,并利用坡屋顶的空间做阁楼层,层高、层数 等见图等见图6-66-6。试计算
6、该住宅的建筑面积。试计算该住宅的建筑面积。 解:达到1.2m、未达到2.2m高度的房屋每边宽度 X1.5m 达到2.2m高度的房屋宽度15.003.0 12.00m 阁楼部分建筑面积 S112.00(45.00+0.24)5.243.02 610.74 n 一层建筑面积S2(45.00+0.24)( 15.00+0.24)689.46 n 总建筑面积SS1+S21300.20 n n答:该住宅的建筑面积为1300.20。 、地下室、半地下室(车间、商店、车 站、车库、仓库等),包括相应的有永久 性顶盖的出入口,应按其外墙上口(不包 括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边 线所围水平面积计算。层高
7、在2.20m及 以上者应计算全面积;层高不足2.20m 者应计算1/2面积。 例5、计算下列建筑面积。 结束结束 返回返回 解:解:房屋建筑面积房屋建筑面积S1S1(27.00+0.2427.00+0.24) (15.00+0.2415.00+0.24 )()(12.00+0.2412.00+0.24) (15.00+0.2415.00+0.24) 601.68601.68 坡道建筑面积S222.00(3.00+0.30+0.30)0.50 (3.00+0.30+0.30) 81.00 总建筑面积SS1S2682.68 答:该房屋建筑总面积为682.68。 结束结束 返回返回 、建筑物的门厅、
8、大厅按一层计算建筑面积。门 厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积 计算。回廊层高在2.20m及以上者应计算全面积;层 高不足2.20m者应计算1/2面积。 【例6】某带回廊的建筑物平面图和剖面图见图6-7 ,求该建筑物的建筑面积。 结束结束 返回返回 解:楼层建筑面积S1(27.00+0.24)(15.00+0.24 )2830.28 回廊建筑面积S23.00(27.00+0.24- 3.00+15.00+0.24-3.00)2218.88 总建筑面积SS1+S21049.16 答:该建筑物的建筑面积为1049.16。 、建筑物间有围护结构的架空走廊,应按其围 护结构外围水平面积计算,
9、层高在2.20m及以上者应 计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永 久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的 1/2计算。 【例7】如图6-10为A、B两楼,层高均为2.8m, 中间为三层联系走廊,走廊的水平投影面积为 120,计算走廊的建筑面积。 结束结束 返回返回 解:走廊的建筑面积S12012060300 答:该走廊的建筑面积为300。 结束结束 返回返回 、立体书库、立体仓库、立体车库不论其有无 围护结构,按结构层考虑。无结构层的应按一层 计算,有结构层的应按其结构层面积分别计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足 2.20m者应计算1/2面积。 、有
10、围护结构的舞台灯光控制室,应按其围 护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者 应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。 结束结束 返回返回 、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、 挑廊、走廊、檐廊,应按其围护结构外围水平面 积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层 高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围 护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 【例8】求图6-9所示有柱和无柱两种挑廊的建筑面 积(楼层层高均为3.0m)。 结束结束 返回返回 解:1、楼层面积S127.00(3.00+0.5)2 189.00 2、底层面积S227.003.5024
11、7.25 3、总面积SS1+S2236.25 答:两种挑廊的建筑面积均为236.25。 12、有永久性顶盖但无维护结构的场 馆看台应按其顶盖的水平投影面积的 1/2计算。 【例9】某电梯井平面外包尺寸4.5m4.5m,该建筑 共12层,11层层高均为3m,1层为技术层,层高 2.0m。屋顶电梯机房外包尺寸6.00m8.00m,层高 4.5m,求该电梯井与电梯机房总建筑面积。 、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间 、电梯机房等,层高在2.20m及以上者应计算全面 积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。建筑物内的 设备管道夹层不计算建筑面积。 解:电梯井建筑面积S14.54.511222.7
12、5 电梯机房建筑面积S26.008.0048.00 总建筑面积SS1+S2270.75 答:该建筑物的建筑面积为270.75。 结束结束 返回返回 、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑 物,应按其底板面的外围水平面积计算。层高在物,应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以及以 上者应计算全面积;层高不足上者应计算全面积;层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。 例10、某工程二楼剖面如图 1-7 请确定该二楼建筑 面积计算宽度。 解 : 因该工程二层一侧的围护不 垂直楼面 , n n应
13、以楼板面外围水平面积计算 n n所以 ,二楼建筑面积计算宽度为 0.12+6.5+0.12+0.2=6.94m。 结束结束 返回返回 解:解:建筑面积建筑面积S S3.143.14 (6.00+0.126.00+0.12) 2 2 3.143.14 ( 6.30+0.126.30+0.12) 2 2 247.03247.03 答:答:该房屋建筑面积为该房屋建筑面积为247.03247.03。 【例11】已知某房屋平面和剖面图(图6-4),两层层高均为 3.0m,计算该房屋建筑面积。 n、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光 电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃 圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然
14、层计算。 自然层 电梯井 、雨篷以其宽度2.10m时,应按雨篷的结构板水 平投影面积的1/2计算,不超过不计算建筑面积。有 柱雨篷和无柱雨篷计算应一致。 结束结束 返回返回 室内楼梯间的面积计算,应按楼梯依附的建筑物的 自然层数计算并在建筑物面积内。遇跃层建筑,其 共用的室内楼梯应按自然层计算面积;上下两错层 户室共用的室内楼梯,应选上一层的自然层计算面 积。 、有永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑物自 然层的水平投影面积的1/2计算; 室外楼梯,最上 层楼梯无永久性顶盖,或不能完全遮盖楼梯的雨 篷,上层楼梯不计算面积,上层楼梯可视为下层 楼梯的永久性顶盖,下层楼梯应计算面积。 结束结束 返回返回
15、 、建筑物的阳台,不论是凹阳台、挑阳台、封 闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计 算。 【例12】求图6-8所示三种封闭阳台一层(层高 3.0m)的建筑面积。 结束结束 返回返回 解:挑阳台S1=3.3121.65 凹阳台S22.71.221.62 半挑半凹阳台S3(3.001.002.521.2)2 3.01 答:该封闭挑阳台的建筑面积为1.65,凹阳台的 建筑面积为1.62,半挑半凹阳台的建筑面积为3.01 。 结束结束 返回返回 、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站 台、加油站、收费站等,应按其顶盖水平投影面积 的1/2计算。 【例13】求图6-9所示车棚的建筑面积。 结束结
16、束 返回返回 解: 车棚建筑面积S0.527.0015.00202.50 答:该车棚的建筑面积为202.50。 、高低连跨的建筑物,需分别计算建筑面积时, 应以高跨结构外边线(有墙以墙,无墙以柱)为界分 别计算。其高低跨内部连通时,其变形缝应计算在低 跨面积内。 【例例1414】已知某连跨房屋平面和剖面图(图已知某连跨房屋平面和剖面图(图6-36-3),), 请分别计算该房屋高跨和低跨的建筑面积。请分别计算该房屋高跨和低跨的建筑面积。 解:高跨建筑面积S1(12.00+0.24)(15.00+0.24 )186.54 低跨建筑面积S215.00(15.00+0.24)228.60 答:该房屋高
17、跨建筑面积为186.54,低跨建筑面 积为228.60。 n、以幕墙作为维护结构的建筑物,应按幕 墙外边线计算建筑面积。 n、建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按 保温隔热层外边线计算建筑面积。 n、建筑物内的变形缝,应依其缝宽按自然 层合并在建筑物面积内计算。 二、注意 n1、高度在2.20m及以上者计算全面积;高度不 足2.20m(1.2M2.20M)者应计算1/2面积。 n2、阳台无论封闭与否,均应按水平投影面积 1/2计算 。 n3、地下室,半地下室 出入口坡道,有永久性 顶盖部分才能计算面积。 n4、外墙有外保温层应按保温隔热层外边线计 算建筑面积 n5、雨篷结构出挑宽度超过2.10m者,应按雨蓬 结构板的水平投影面积的1/2计算 n6、有永久性顶盖,无围护结构的车棚、货棚 、站台、加油站、收费站等,应按其永久性顶 盖水平投影面积1/2计算 n7、室外楼梯有永久性顶盖,应按建筑物自然 层的水平投影面积1/2计算 n8、建筑物内的变形缝不分宽窄,合并于自然 层内计算建筑面积 n9、穿过建筑物的通道 、空调室外机阁板(箱 )、飘窗不计算建筑面积 n10、设备管道层不计算建筑面积 n11、自动扶梯自动人行道不计算建筑面积。
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