第3章工程造价依据.ppt
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1、2019/6/17,中国地质大学(武汉)经济管理学院,1,第3章 工程造价依据 主要内容: 工程定额概述 企业定额与施工定额 预算定额 概算定额与概算指标 投资估算指标 费用定额,2019/6/17,中国地质大学(武汉)经济管理学院,2,3.1 工程定额概述,3.1.1 工程定额的概念与作用 1工程定额的概念 “定”就是规定,“额”就是额度或限度。 工程定额是由有关单位对完成单位合格建筑产品耗用 的人工、材料、机械台班所做的一种额度规定。这种规定 的额度,反映的是在一定社会生产力发展水平或一定生产 技术条件下,完成工程建设中的某项产品与相应各项生产 耗费之间特定的数量关系。,2019/6/17
2、,中国地质大学(武汉)经济管理学院,3,不同时期,定额水平不同。 各种定额因考核的对象和目的不同,又具有不同的特性和 水平。 按部门和行业划分,定额有采矿、冶金、机械、电力、水利、纺织、铁道、交通、建筑、安装等各种定额。其中, 建筑工程是最常见,而又最接近生活的一类,因此本课程以建 筑工程定额为例讲解。,2019/6/17,中国地质大学(武汉)经济管理学院,4,理解工程建设定额时应注意:,(1)工程建设定额属于生产消耗定额性质。 (2)工程建设定额的水平必须与当时的生产力发展水平 相适应。 (3)工程建设定额所规定的资源消耗量是指完成定额所 标定的定额对象的合格单位工程建设产品所需消耗资源的限
3、 量标准。 (4)工程建设定额反映的资源消耗量的内容包括为完成 该工程建设产品生产任务所需的所有的资源消耗。,2019/6/17,中国地质大学(武汉)经济管理学院,5,2工程定额的作用, 是确定建设工程造价的重要依据。 是国家对工程建设领域进行宏观管理的重要依据。 是比较、选择工程项目设计方案的重要依据。 是建筑施工企业进行经济核算、提高竞争力的重要依据。 有利于推进我国建设市场的发展与完善。,2019/6/17,中国地质大学(武汉)经济管理学院,6,3.1.2 工程定额的分类,1按定额反映的生产要素的内容分类,2019/6/17,中国地质大学(武汉)经济管理学院,7,2按编制单位和适用范围分
4、类,2019/6/17,中国地质大学(武汉)经济管理学院,8,3按定额的用途分类,(1)施工定额 是用于建筑施工企业内部组织生产和管理,仍由国家统一 编制。 (2)计价定额 是计算各类造价用的定额。 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标,2019/6/17,中国地质大学(武汉)经济管理学院,9,4、根据专业性质分类,2019/6/17,中国地质大学(武汉)经济管理学院,10,2019/6/17,中国地质大学(武汉)经济管理学院,11,3.1.3 工程定额的编制步骤和常用方法,1工程定额的编制步骤 (1) 准备阶段 (2) 编制初稿阶段 (3) 审查、定稿阶段,2019/6/17,中国地质
5、大学(武汉)经济管理学院,12,2工程定额的编制方法, 技术测定法 试验法 现场统计法 上述三种方法的选择必须符合国家有关标准规范,即材 料的产品标准,计量要使用标准容器和称量设备,质量符合 施工验收规范要求,以保证获得可靠的定额编制依据。 理论计算法 经验估算法 比较类推法,2019/6/17,中国地质大学(武汉)经济管理学院,13,3.1.4 工程定额的编制原则,(1) 水平合理的原则 (2) 技术先进的原则 (3) 简明适用的原则,2019/6/17,中国地质大学(武汉)经济管理学院,14,3.2 企业定额与施工定额,3.2.1 企业定额 1企业定额的概念 企业定额,是施工企业自主确定的
6、在企业正常的施工条件 下,完成一定计量单位的合格建筑安装工程的分项工程或结构 构件所需人工、材料、施工机械台班消耗量的标准。 2企业定额的作用 企业定额是施工企业计算和确定工程施工成本的依据,是 施工企业进行成本管理、经济核算的基础。 企业定额是施工企业进行工程投标、编制工程投标价格的 基础和主要依据。 企业定额是施工企业编制施工组织设计的依据。,2019/6/17,中国地质大学(武汉)经济管理学院,15,3企业定额的编制原则,工程施工企业在编制企业定额时应依据本企业的技术 能力和管理水平,以基础定额(如劳动定额)为参照和指 导,测定计算完成分项工程或工序所必需的人工、材料和 机械台班的消耗量
7、,准确反映本企业的施工生产力水平。,2019/6/17,中国地质大学(武汉)经济管理学院,16,4企业定额的编制方法,编制企业定额最关键的工作是确定人工、材料和机 械台班的消耗量,以及计算分项工程单价或综合单价。 人工消耗量的确定,首先是根据企业环境,拟定正 常的施工作业条件,分别计算测定基本用工和其它用工 的工日数,进而拟定施工作业的定额时间。 确定材料消耗量,是通过企业历史数据的统计分 析、理论计算、试验、实地考察等方法计算确定材料包 括周转材料的净用量和损耗量,从而拟定材料消耗的定 额指标。,2019/6/17,中国地质大学(武汉)经济管理学院,17,机械台班消耗量的确定,同样需要按照企
8、业的 环境,拟定机械工作的正常施工条件,确定机械净工 作率和利用系数,据此拟定施工机械作业的定额台班 和与机械作业相关的工人小组的定额时间。 人工价格:也即劳动力价格,一般情况下就按地 区劳务市场价格计算确定。 材料价格:按市场价格计算确定,其应是供货方 将材料运至工地现场堆放地或工地仓库的价格。 施工机械使用价格:最常用的是台班价格。,2019/6/17,中国地质大学(武汉)经济管理学院,18,3.2.2 施工定额,1、施工定额的概念 施工定额,是有关单位编制的建筑安装工人或劳动小组 在合理的劳动组织与正常的施工条件下,完成一定计量单位 的合格建筑安装工程产品所必须的人工、材料和施工机械 台
9、班消耗量的标准。 一般是以同一性质的施工过程或工序为测定对象,以工 序定额为基础综合而成的确定建筑工人在正常的施工条件下, 为完成一定量单位的某一施工过程或工序所需的人工、材料和 机械台班消耗、的数量标准。 编制原则:必须遵循平均先进的原则,2019/6/17,中国地质大学(武汉)经济管理学院,19,工序:就是组织上分不开,技术上相同的施工过 程。主要特征是,工人班组、工作地点、工具和材料 均不发生变化,如果其中一个发生变化,就意味着从 一个工序转入了另一个工序。一个工序可以由一个人 完成,也可以由多人完成。工序是施工过程的基本单 位。,2019/6/17,中国地质大学(武汉)经济管理学院,2
10、0,2、施工定额的作用,(1)是投标报价、施工组织设计的依据 (2)是施工队向班组签发施工任务单和限额领料单的依据。 (3)是施工项目成本控制的依据。 (4)是实行按劳分配的有效手段。 施工定额包括: 劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额,2019/6/17,中国地质大学(武汉)经济管理学院,21,3、劳动定额, 劳动定额的概念与表现形式 劳动定额,也称人工定额,它是正常的施工技术组织条 件下,完成单位合格建筑安装工程产品所需的劳动消耗量 标准。 劳动定额有两种表现形式: 时间定额和产量定额。,2019/6/17,中国地质大学(武汉)经济管理学院,22,(2)时间定额 时间定额是某种专业、
11、某种技术等级工人班组或个人,在 合理的劳动组织与合理使用材料的条件下,完成单位合格产品 所必须的工作时间。包括准备与结束时间、基本生产时间、辅 助生产时间、不可避免的中断时间及工人必须的休息时间等。 时间定额以工日为单位,每一工日按八小时计算。 计算式为: 单位产品时间定额1每工产量 单位产品时间定额小组成员工日数总和机械台班产量,2019/6/17,中国地质大学(武汉)经济管理学院,23,(3)产量定额,产量定额,是在合理的劳动组织和合理使用材料的条件 下,某种专业、某种技术等级的工人班组或个人在单位工作 日中所应完成合格产品的数量。 计算式为: 每工产量1单位产品时间定额 计量单位有米(m
12、)、平方米(m2)、 立方米(m3)、吨(t)、块、根、件、扇等。 劳动定额按标定对象的不同,又分为单项工序定额和综合 定额两种。综合定额是完成同一产品中的各单项(工序或工 种)定额的综合(总和)。按工序综合的用“综合”表示;按工 种综合的一般用“合计”表示。 如表3-1所示,是10m3砌筑工 程的产量定额和时间定额。,2019/6/17,中国地质大学(武汉)经济管理学院,24,2019/6/17,中国地质大学(武汉)经济管理学院,25,劳动定额计算公式为: 综合时间定额各单项(工序)时间定额 综合产量定额1综合时间定额(工日) 劳动定额用复式表同时列出时间定额和产量定额: 横线上为时间定额;
13、横线下为产量定额。,2019/6/17,中国地质大学(武汉)经济管理学院,26,(4) 劳动定额的编制 编制劳动定额主要包括拟定正常的施工条件和拟定定额 时间两项工作。 拟定正常的施工作业条件 拟定正常的施工条件,就是要规定执行定额时应该具备 的条件,正常条件若不能满足,则可能无法达到定额中的劳 动消耗量标准。 拟定正常的施工条件包括:拟定施工作业的内容; 拟定施工作业的方法;拟定施工作业地点的组织; 拟定施工作业人员的组织等。,2019/6/17,中国地质大学(武汉)经济管理学院,27, 拟定施工作业的定额时间,施工作业的定额时间,是在拟定基本工作时间、辅助 工作时间、准备与结束时间、不可避
14、免的中断时间以及休 息时间的基础上编制的。 上述各项时间是以时间研究为基础,通过时间测定方 法,得出相应的观测数据,经加工整理计算后得到的。计时 测定的方法有许多种,如测时法、写时纪录法、工作日写实 法等。,2019/6/17,中国地质大学(武汉)经济管理学院,28,4、材料定额, 材料定额的概念与分类 材料定额,是在合理、节约使用材料的前提下,完成单 位合格建筑安装工程产品所需消耗的一定规格的材料、成 品、半成品和水、电等资源的数量标准。 材料定额消耗指标按其使用性质、用途和用量大小划分 为以下四类: 主要材料; 辅助材料; 周转性材料; 次要材料零星材料,2019/6/17,中国地质大学(
15、武汉)经济管理学院,29, 材料定额的编制 主要材料的消耗定额 主要材料消耗定额,包括直接使用在工程上的材料净用量和在施工现场内运输及操作过程中不可避免的合理损耗量。 材料净用量的确定: 材料净用量的确定,一般常用理论计算法、测定法、图纸计算法和经验法等方法。 材料损耗量的确定: 材料损耗量多采用材料的损耗率进行计算: 材料损耗量材料净用量材料的损耗率 式中,“材料的损耗率”可通过观察法或统计法计算确定。 消耗量材料净用量(1材料损耗率),2019/6/17,中国地质大学(武汉)经济管理学院,30,如:1m3标准砖净用量,1m3标准砖净用量 =1/墙厚(砖长+灰缝)(砖厚+灰缝) K 其中:“
16、1”表示一立方米砌体, K =墙厚的砖数 2 砂浆净用量=1-单块砖体积标准砖净用量,2019/6/17,中国地质大学(武汉)经济管理学院,31,【例3-1】计算标准砖一砖外墙每1m3砌体砖和砂浆的总消耗量(砖和砂浆损耗率均为1%)。 解: 每1m3一砖墙中砖净用量 =21/0.24(0.24+0.01)(0.053+0.01)=529.1块 砖总消耗量=529.1 (1+1%)=534.40块 每1m3一砖墙中砂浆净用量 =1-529.10.240.1150.053 = 0.226 m3 砂浆总消耗量 = 0.226 (1+1%) = 0.228 m3 部分材料损耗率见书第41页表3-2所示
17、。,2019/6/17,中国地质大学(武汉)经济管理学院,32, 周转性材料消耗定额 周转性材料消耗一般与以下因素有关: 第一次制造时的材料消耗(一次使用量); 每周转使用一次材料的损耗(第二次使用时需要补充); 周转使用次数; 周转材料的最终回收及其回收折价。 例如:现浇混凝土结构木模板用量计算: 一次使用量净用量(1操作损耗率),2019/6/17,中国地质大学(武汉)经济管理学院,33,摊销量周转使用量回收量回收折价率 又如预制混凝土构件的模板用量计算: 一次使用量净用量(1操作损耗率),2019/6/17,中国地质大学(武汉)经济管理学院,34,【例3-2】根据选定的某工程捣制砼独立基
18、础的施工图计 算,每1m3独立基础模板接触面积为2.1m2,根据计算,每 m2模板接触面积需用板枋材0.083m3,模板周转6次, 每 次周转损耗率16.6%。试计算砼独立基础的模板周转使用量、 回收量、定额摊销量。(回收折价率按40%计算) 解:一次使用量 =2.10.083=0.1743 m3 周转使用量 =0.1743 1+(6- 1) 16.6%/6 =0.053m3 回收量 =(0.1743-0.174316.6%)/6 = 0.024 m3 摊销量 =0.053-0.02440% =0.0434 m3,2019/6/17,中国地质大学(武汉)经济管理学院,35,【例3-3】某工程有
19、120m3一砖基础,某砌砖班 组有22名专业工人投入施工,时间定额为0.89工日/ m3, 试计算完成该项工程的定额施工天数。 解:完成砖基础需要的总工日数: 0.89120=106.80(工日) 需要的施工天数: 106.80/22=4.85天,取整数5天。,2019/6/17,中国地质大学(武汉)经济管理学院,36,5、机械台班使用定额, 机械台班使用定额的概念与分类 机械台班使用定额,也称机械台班定额。它规定施工机 械在正常的施工条件下,合理均衡地组织劳动和使用机械 时,完成一定计量单位的合格建筑安装工程产品所必需的该 机械的台班数量标准。 分为:时间定额和产量定额。 用复式表示: 机械
20、时间定额和机械产量定额互为倒数关系。,2019/6/17,中国地质大学(武汉)经济管理学院,37, 机械台班使用定额的编制, 编制施工机械定额的主要工作内容 编制施工机械定额,主要包括以下内容: 1)拟定机械工作的正常施工条件; 2)确定配合机械作业的施工小组的组织以及机械工 作班制度等; 3)确定机械净工作率; 4)确定机械利用系数; 5)进行机械台班使用定额的计算; 6)拟定工人小组的定额时间。,2019/6/17,中国地质大学(武汉)经济管理学院,38, 进行机械台班使用定额的计算 施工机械定额的计算需分别进行: 机械时间定额 单位产品机械时间定额1机械台班产量 由于机械必须由工人小组配
21、合,所以完成单位合格产品的时间定额,需同时列出人工时间定额为 机械产量定额 机械台班产量定额1机械时间定额(台班),2019/6/17,中国地质大学(武汉)经济管理学院,39,【例3-4】用6t 塔式起重机吊装某种混凝土构件,由1名起 重机司机,5名安装起重机工,3名电焊工组成的小组共同完、 成。已知机械台班产量定额为47块,试求吊装每一块构件的机 械时间定额和人工时间定额。 解:(1)吊装每一块混凝土构件的机械时间定额 机械时间定额=147台班=0.021台班 (2)吊装每一块混凝土构件的人工时间定额 按分工种计算 吊装司机时间定额=10.021工日=0.021工日 安装起重工时间定额=50
22、.021工日=0.105工日 电焊工时间定额=30.021工日=0.063工日 按综合小组计算 人工定额=(1+5+3)0.021工日=0.189工日,2019/6/17,中国地质大学(武汉)经济管理学院,40,3.3 预算定额,3.3.1 预算定额的概念及作用 1预算定额的概念及性质 预算定额,是国家建设行政主管部门统一规定的,在一定生 产技术条件下,完成一定计量单位的合格建筑安装工程产品(分 项工程或结构构件)所必须的人工、材料和施工机械台班消耗量 的指标(如下表3-3)。 由建设部统编的预算定额,是生产一定量的建筑安装工程假 定单位合格产品的活劳动和物化劳动的计划消耗量标准。 预算定额也
23、是一种计价性质的定额,是计算建筑安装产 品价格的基础,是编制施工图预算的主要依据。,2019/6/17,中国地质大学(武汉)经济管理学院,41,表3.3 砌 砖 内容:砖基础:调运砂浆、铺砂浆、运砖、清理基槽坑、砌砖等。 单位:10m3,2019/6/17,中国地质大学(武汉)经济管理学院,42,2预算定额的作用, 预算定额是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础 预算定额是编制施工组织设计的依据之一。 预算定额是工程结算的依据。 预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据。 预算定额是编制概算定额的基础。 预算定额是合理编制招标标底、招标价、投标报价的基础。,2019/6/17,中国地质大
24、学(武汉)经济管理学院,43,3.3.2 预算定额中人工工日消耗量的确定,1人工消耗指标的组成 预算定额中人工消耗量指标包括完成该分项工程必须的 各种用工量。 (1)基本用工 基本用工指完成分项工程的主要用工。 (2)其它用工 其它用工,是辅助基本用工消耗的工日。 按其工作内容不同又分为以下三类: 超运距用工; 辅助用工; 人工幅度差用工(零星用工),2019/6/17,中国地质大学(武汉)经济管理学院,44,2人工消耗指标的计算,预算定额的各种用工量,应根据测算后综合取定的工 程数量和人工定额进行计算。 (1)综合取定工程量 预算定额是一项综合性定额,它是按组成分项工程内 容的各工序综合而成
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