2009重庆香港城商业项目终极营销策略.ppt
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1、,2009年4月,重庆香港城 终极营销策略,造城!用国际视野造城!,我们在推广中紧紧把握住这一点,不落入单纯卖产品的营销误区,大渡口旗舰级 复合地产物业,是开发商 实力的象征,是政府的面子工程,造城!用国际视野造城!,是重庆地产 的全新概念,目前,重庆除了解放碑之外,缺乏一个规划合理,功能完善、价格合理、格调高尚的国际街区。一个囊括四星级酒店、高端写字楼、大型主题商业MALL、大型休闲广场、城市轻轨的复合形态的城中之城。香港城开发正是弥补了大渡口城市区域功能的不足。,雄伟、大气、气势逼人是一座独一无二的未来之城! 这是毅华要营造的项目气质!,我们可以很轻而易举地发现:,造势!,大地产时代 国际
2、级首席商居地产 佳禾钰茂香港城,四颗星代表着项目的四大项目功能 及未来的四星级品质酒店,狮为万兽之王,充满霸气,庄严的图形弥漫着的王者的气息,符合本项目的调性,轻轨对项目有着如虎添翼的作用,犹如为雄狮插上了一双翅膀。自由翱翔于天地。,橄榄叶向征着自由与和平,项目立足于大重庆让人与人之间的相处更加和睦。,大地产时代从佳禾钰茂香港城开启,城市轻轨高级公寓 超高层酒店式公寓 大型商业shopping mall 大型休闲广场 四星级酒店 商务写字楼于一体的多功能国际街区,是复合型的高端产品,也是重庆、大渡口区未来的地标区域。,大重庆时代从城市轻轨开启 佳禾钰茂香港城,轻轨改变了城市的格局,聚合了重庆的
3、城市核心价值,使大渡口的城市资源得到了有效的最大化。 轻轨改变了大渡口区,全面升级了大渡口的居住/商业/商务/投资价值。 轻轨的通车使项目成为了整个重庆的项目,不再局限于大渡口区 轻轨的转运站为项目带来了巨大的人流、物流、信息流、资金流。,佳禾钰茂香港城 开启重庆国际商居时代,商业价值/居住价值/商务价值/并存的多功能复合物业 商业价值/商务价值从利润角度和形象角度大于居住价值的多功能复合物业。 由于商业价值与商务价值的并存,从而有可能改变住宅部分的使用功能的复合物业。,佳禾钰茂香港城 雄距重庆财富大动脉,较新线轻轨,大渡口站上盖高品质复合物业 9万平米大型商业空间 1.6万平米大型休闲广场
4、城市轻轨与佳禾钰茂香港城的互动所带来的巨大商业价值,佳禾钰茂香港城 城市贵族的智慧选择,六栋极具现代感的高层公寓,从外立面的视觉形象上充分表达了一种超前的未来感和时代感。 由于轻轨的连通和项目殿堂级的高品质复合功能,以远远领先于现有重庆市场的地产项目,它必然会成为重庆高端人群的选择。,财富大动脉上的shopping mall 佳禾钰茂香港城,殿堂级的时尚动感国际街区建立形象高度 大型主力店的招商宣传 宣传专业的商业管理公司的资历和品牌价值与项目产生良性互动,国际视野成就顶级商务平台 佳禾钰茂香港城,国际品质的商务写字楼重庆顶级商务平台,重庆首席超高层酒店式公寓 打造重庆绝版城市新贵,钰茂地产与
5、喜来登国际酒店强强联手 成就重庆顶级商务酒店,佳禾钰茂重庆复合地产领袖品牌,毅华的感性演绎是 基于对项目的核心价值的理解,国际四星级酒店,国际级商业空间,国际生活领域,国际级软、硬件标准,区域标志性物业,城市发展的核心区域,品牌开发,实力象征,资源的整合性,谈谈关于轻轨、商业面积和广场的价值挖掘,轻轨改变了城市的格局,聚合了重庆的核心区域价值 轻轨改变了大渡口区,全面升级了大渡口的居住/商业/商务/投资价值。 轻轨的通车使项目成为了整个重庆的项目,不再局限于大渡口区 轻轨的转运站为项目带来了巨大的人流、物流、信息流、资金流。 9万平米体量的巨大商业面积,成为了承载以上价值的最佳平台。 项目广场
6、的最大价值毅华认为 巨大的商业价值 人流的聚合价值 强大的形象展示价值 体现发展商责任的社会价值,毅华认为,轻轨就是我们的财富运输线,而9万平米体量的巨大商业面积、近1万5千平米的市民休闲广场就是我们的聚宝盆。,毅华的主张:招商先行,以商业启动住宅部分的销售!,为什么以商业带动住宅销售?,1、香港城的整体规划是以城市轻轨为纲,以商业以及公寓为目的典型复合地产。 香港城作为未来大渡口城市形象的先驱,从功能属性上以商业先行更利于国际 街区以及未来大型商业氛围的营造。 2、项目商业部分体量较大,整个商业格调的品质,决定物业目标消费群的档次, 将对提升物业价值,以及对价格攀升起到决 定性的作用。,功能
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