2010南昌市十字南街商业定位报告--打造一段生活中的历史50P.ppt
《2010南昌市十字南街商业定位报告--打造一段生活中的历史50P.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2010南昌市十字南街商业定位报告--打造一段生活中的历史50P.ppt(50页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、南昌市十字南街商业定位报告 -打造一段生活中的历史,无锡博观 2010年12月,【理解南昌商业】,以八一广场为核心,自然存在的八一广场中山路核心商圈,【理解南昌商业】,政府打造、地铁引擎下的 红谷滩、京东两大商业网点,【理解南昌商业】,零散分布于全市, 民间打造的商业设施,【理解南昌商业】,政府打造、地铁引擎下的 红谷滩、京东两大商业网点,以八一广场为核心,自然存在的八一广场中山路核心商圈,零散分布于全市, 民间打造的商业设施,南昌居民只认可中山路商圈,对消费人群的影响很难在短时间内改变,不认可民间商业。,大型商业项目:百货大楼、百盛、万达广场、丽华、万寿宫、东方电脑城等。 简介:南昌最早最传
2、统最大最成熟的中心商圈,交通便利,人流巨多。,八一广场,南昌人购物首选地,其它商业网点经营状况,中心商业负荷过重,随着人口剧增,城市化进程加快。,南昌单核结构的商业中心,已满足不了更高层次的人民生活需求。,中部省会城市比较,这样的城市规模,仅有一个中心商圈,是不匹配的,城市的商业中心必须,从单核向多核衍变,西面红谷滩、东面京东商圈必然成型;北面受制于赣江,新商圈可能出现在城市南面。,【理解商业态势】,八一广场,城市商业主中心,红谷滩、京东商圈,城市商业副中心,我们,该如何定位?,红谷滩,京东商圈,与城市发展相匹配的商圈 尚未形成,商业格局,北面受制于赣江,无发展空间,板块引擎一:十字街西侧,抚
3、河南路旁规划菲律宾SM大型商业,板块属性,沃尔玛,洪城 大市场,绳金塔,洪城路,建设路,项目 地块,SM 大型 商业,十字街,我们具有形成 商业副中心的潜力,板块引擎二:地铁三号线十字街站。,板块引擎三:周边云集了沃尔玛、家乐福、洪城大市场等大商场,十字街的前世今生 豫章驿道,一条街装满传奇故事,行走在古今之间,由多条路段合并而成。 曾经的交通要道,出南昌城陆路往南方必经此地。 曾是南昌繁华商业街,蕴含着独特人文内涵。 长期以来,发展滞后、房屋年久失修,已成为南昌市低洼危旧房集聚区域。 居民大都安土重迁,不大愿意搬家,市政改造拆迁2271户,85%的人愿意就地安置 。,人文属性,十字街 作为南
4、昌古城的交通要道, 曾被誉为 南昌第一街, 繁华昌盛,名躁一时。,南昌最大的棚户区改造项目 十字街棚户区改造工程,地块开发能级(初步判断),B A,A+B:一级,A地块临近地铁出入口, 可利用跨接天桥带动B地块商业发展, 以新型商业为主 。,D:二级,临近南关口,与绳金塔首尾 相应,展现老街风韵,打造城市新名片, 重现南昌第一街之辉煌。,D,E:三级,产权式经济酒店,自主经营, 旅游性商业为主。,E,C,C:四级,商业内街,满足项目住户及周 边消费人群、办公人员的日常生活基本 需求,业态以便利店、银行、餐饮等为主。,策略总纲,城市再造 文化再造 商圈再造,老城区改造,拆旧房、建新房,满足262
5、7户回迁人员,全面结合十字街文化传统,颠覆性规划、再现街区繁华胜景,繁荣片区商业,建设集购物、餐饮、休闲、居住为一体的商业中心,城市再造,房屋改造满足居民回迁需求,改善居住环境。,旧城改造工程,人口疏散安置愿迁出居民,降低人口密度。,功能完善满足更高层次的人民生活需求。,能级提升旧城改造、地铁开通改变原有居民结构,带动并提升区域消费能力。,文化再造,拆破还旧,古基再造,建设路路口: 临南关口,打造青云谱区的古文化及商业街步行街,与绳金塔及仿古街相呼应,适合做商业入口。,文化再造,步行街内街店铺 仿古设计,建筑风格为中式,布置传统饭店、古玩店、茶馆、银楼、画廊、工艺品商店等。 如有南昌老字号品牌
6、进驻最好。,拆破还旧,古基再造,文化再造,拆破还旧,古基再造,步行街内街景观小品 雕塑装点建休闲广场,设计一系列当时的民俗人物铜雕塑,展现南昌的历史人文、地理特色。,文化再造,步行街内街古基再造 重现历史文化风貌,古迹原址重建。 推荐景点:欧家井、铁树坡、南关口、药王庙、古徐孺子祠堂、白社坛等历史遗迹。,拆破还旧,古基再造,古基再造 + 社区商业配套 + 旅游商业,城市再造,满足居民生活,丰富城市介面,十字南街临街商铺- 串联步行街与新型商业,商圈再造,打造地铁上盖商业综合体,提升区域商业能级,社区商业配套 + 旅游商业 + 新型商圈商业,有助于恢复老城南片区商业活力,商圈繁荣指日可待,文化历
7、史沉淀 南昌人心目中的记忆 老街巷标本 品牌名片 市政改造重点 商业、文化基础 繁华 人文 未来,十字街,南昌人的过去、现在、未来,价值构建,重现 南昌 第一街,推广定位,推广目标,打造南昌城市新名片 重现一段生活着的历史,案例分析,1、南京水游城,占地面积:26770平方米 总建筑面积:167333平方米 商场建筑面积:100000平方米 总投资:15亿元,地点:夫子庙商圈与新街口商圈的交汇处,新街口就是南京人购物的代名词。,夫子庙年均超过四千万游客, 传统重要商圈之一。,商业定位: 以流动的水为主体,营造一个集购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游、文化等为一体的休闲购物主题公园。 包括若干主力店及
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2010 南昌市 十字 商业 定位 报告 打造 一段 生活 中的 历史 50
链接地址:https://www.31doc.com/p-2991054.html