2010绿地诺丁山新闻整合推广计划.ppt
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1、绿地诺丁山,新闻整合推广计划,宏观:投资别墅项目是最佳选择 微观:绿地诺丁山,西城区最具性价比,宏观市场分析,房产新政调控市场,楼市遭遇低谷,投资热情不再。 而别墅,因其不会再生的稀缺性,价格一路稳中有升,将成为新一轮的投资热点。,宏观市场分析,将房产投资与定期存款、债券、黄金、基金、古玩、股票与期货等七大投资产品做横向比较。 通过对比后发现,房产投资兼具回报率高和收益稳定的优点,仍然是最优的投资方案。,宏观市场分析,五大核心价值,突显松江新城别墅区发展潜力 松江新城,作为西上海政治、文化、教育和居住的新中心,随着交通、商业等生活配套的逐步建成和完善,松江新城板块近年来迅速崛起,开始成为上海别
2、墅市场的热点区域。,城市定位 “一城九镇”的“一城”,以9号线松江新城站为核心打造多功能交通枢纽区,辅以商业设施和娱乐设施。 生态 公共绿地800万,集中绿地率达到22%,人均绿化率达到46%,靠近佘山,独有稀缺性自然山水生态环境优势 人文气息 松江大学城位于松江新城西北角,正在逐步营造出一种浑然天成的人文学院气息。 交通 轨道交通9号线:松江新城到上海市中心仅需30分钟 公路交通:五横四纵交通体系,吸引江浙购房者前来投资 市场走势 松江是上海别墅市场成交最活跃的区域,占据重要市场地位。,宏观市场分析,宏观市场分析,我们向投资者建议: 要投资,就投资别墅产业;投资别墅产业,最理想的区域是在松江
3、新城。,项目价值解读,松江地块别墅区林立,为什么选择绿地诺丁山? 投资绿地诺丁山的10大理由,绿地诺丁山十大卖点,与绿地诺丁山相比,松江新城其他别墅项目都存在着这样或那样的缺陷。 在2010年松江新城住宅销售TOP10排名中,松江新城位列第三。,注:所有信息与数据摘自绿地诺丁山项目价值白皮书一书,项目价值解读,由此我们得出结论: 在最值得投资的松江新城地块,绿地诺丁山是最具性价比的别墅项目。,项目价值解读,结合宏观市场分析与微观项目解读,绿地诺丁山项目潜在两大宣传重点呼之欲出: 1.投资保值首选 2.性价比第一,推广活动,主题推广活动之 上海西区性价比别墅网络评选颁奖典礼,推广活动,前期造势
4、新浪乐居、搜房等大型房产网站设立“西区十大性价比别墅网络评选”单元,配合网络新闻与热贴转载进行新闻炒作,引发社会热点,推广活动,十大评选考量标准 将绿地诺丁山十大卖点作为考量标准,与其他别墅楼盘进行比较. 这样做,无形中凸显了绿地诺丁山的价值优势,也在与周边楼盘的竞争中提升了自我价值.,推广活动,十大参选楼盘 精心挑选十大西区别墅作为评比对手,体现沪西别墅大区整体实力;评比过程中,在凸显自身性价比优势的同时,吸引对方客户使其关注绿地诺丁山,一举两得.,推广活动,Key Words 西区别墅,别墅“百老汇”上演选美好戏 谁是西区别墅花魁?,谁言西线无战事?十大经典别墅决战松江新城,推广活动,Ke
5、y Words 价值重估,沪西别墅群火爆!性价比别墅将获青睐,别墅市场格局面临洗牌 沪西别墅价值亟待重新审视,推广活动,Key Words 十大卖点,十面围城,别墅性价比网络评选火热进行时,十大角度剖析别墅市场 怎样的别墅才有投资价值?,推广活动,西区十大性价比别墅评选颁奖典礼暨VIP客户体验活动 30家媒体; 10大别墅开发商代表; 4大名人背书; 以及, 50人上海企业精英投资看房团 总计百人规模大型活动。,推广活动,在案场举办大型活动,主要目的是增加来到案场的人数有人气,才能有销售 客户来现场体验优质房源,促进销售; 媒体来现场对本案及本次活动进行报道,扩大知名度; 老客户来现场参加活动
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