2011年湖北省海山金谷写字楼投资计划书(42页).ppt
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1、海山金谷写字楼投资计划书,2011年4月,目 录,一、区域定位 二、项目概况 三、项目周边配套 四、项目产品亮点 五、写字楼基本数据指标,区 域 定 位金融中心,区域概况,武昌-武汉大学,武昌-湖北省政府,武昌-东湖,武昌-洪山广场,武昌-中北路-总部经济区,区域特征,湖北省政治、行政中心 省委、省政府驻地 省委、省人大、省政府、省政协及其厅局级 以上80多个单位 200多家各地政府机构和大企业驻汉办事处,区域特色,武昌是一个科教大区,政治、文化、信息、环境优势明显,武昌是江南金融中 心。人民银行武汉分行、省证监局、省保监局均设立在此,吸引了9家省级分行、9家 省 市级保险公司落户武昌,国家四
2、大金融资产管理公司有三家在武昌设有办事处,促 使近500家投资型企业的跟进,形成了金融、保险、投资等企业相互并存、相互补充 的金融产业扎堆效应。 金融管理机构与金融总部企业聚集,金融网点密布,银行、保险、证券、信托、投 资、担保等金融门类比较齐全,中南路中北路“金融街”初步形成,武昌 区在全市城区中占有较大优势。截止2008年底,武昌共有金融企业1177家,其中注册 资金1000万元以上金融企业385家,总部型金融企业50余家,位居全市城区第一位。,武昌江南金融中心,海山金谷-项目概况,海山金谷所在区域,基本数据指标,项目位于中北路和东湖西路的交汇处。总占地面积25亩,总建面13万方。整个 分
3、为地上和地下两个部分所组成,地下2,3层是智能化停车场,536个停车位,加 上地上50多个停车位一共有700多个停车位,地下1层8000,为国内500强企业 中森华超市1和-1是做餐饮的夹层。地上是由3栋高层住宅和一个5A甲级写字楼所 组成。我们的5A甲级写字楼总体量2.3W方,单层面积1200,层高3.6米,总高 约100米。共23层。写字楼的大堂,10米挑高设计,在门口还配有翼闸门禁系统。 在中庭有6部高速电梯,其中有2部可直接到地下停车场,电梯是国际品牌通力电 梯,速度为每秒2米,等待电梯时间不超过3分钟。,海山金谷整体外观图,交通配套 地铁,海山金谷离4号线周家大湾站约245米,步行在
4、5分钟内 海山金谷离洪山广场2.4号线中转站约540米,步行在10分钟内,洪山广场二、四号线换乘站 - -位于本案南边不到500米,交通配套 公交线路,站下姚家岭街: (18车站途经此站) 电车1路 电车4路 电车8路14路 19路 64路、(内环) 64路(外环) 530路(外环) 530路、(内环) 537路 540路 577路 581路 583、路 601路 702路 729路 805路,项目周边配套设施,周边配套资源丰富,1.餐饮,地下一层分布是大型超市中国500强企业中森华超市 地下一层夹层3000为小吃城 小区1000米内餐饮美食(见下图),2.银行,政府规划中提出,中北路将会建设
5、成为华中地区的 CBD金融中心 和商务办公中心。 项目周边汇集各大银行规划3年后完成,以洪山广场为中心周围5公里范围内形成金融一条街。 项目500米内银行 人民银行 、湖北银行大楼、农行省分行、深发展、汉口银行、工 行、交行、华夏、招行、建行 工行知音广场(在建) 兴业银行湖北分行总部(在建),项目对街的农行和深发展银行,深发展银行,中国农业银行,项目西侧50米的湖北银行大楼,湖北银行,项目朝北50米处的工行和华夏银行,中国工商银行,华夏银行,海山金谷相邻的工行知音广场(在建),工行知音广场,工行知音广场,海山金谷500米处的兴业银行大楼(在建),兴业银行广泽中心,3.医疗配套,距离本项目最近
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