20120415保利地产品牌活动执行细案41p.ppt
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1、保利地产品牌活动执行细案 保利代理 2012.04,Part1. 20周年活动炒作铺排 Part2. 集体婚礼落地执行策略,20周年活动炒作铺排,保利地产20周年和者共鸣20载:,保利地产20年辉煌历程 20年强势进驻40城,领军全国各省核心要塞,3年内力争第一 连续6年蝉联国有房地产品牌价值第一名 2009年评上房地产上市公司综合价值第一名,数字保利 覆盖珠三角6大核心城市,2012年打造20个保利核心生活圈,广东区第一 第1个打造城市综合体的开发商,目前5大综合体项目扼守珠三角城市核心 2011年,保利地产销售额超100亿,广州年度首家销售额突破百亿的房企,保利地产20载,市场占有率不断上
2、升,品牌价值步步提高; 而保利大本营广东区,一直领军市场,从未被超越,【既往】,最新业绩:广东保利地产第一季度55亿完胜四城,【保利红珊瑚】 劲销2.9亿 荣获东莞销冠,佛山销冠 20亿 【保利东湾】劲销10亿 【保利中环广场】劲销2.5亿 【保利东湖林语】劲销1.4亿 【保利香槟国际】劲销2.5亿 【保利外滩一号】劲销0.6亿 【保利罗兰香谷】劲销0.7亿 【保利百合】劲销0.3亿,广州市销冠 30亿 【保利西海岸】劲销7.6亿 【保利公园九里】劲销5亿 【保利天悦】劲销11亿 【保利东江首府】劲销3亿 【保利香槟国际】劲销3.2亿,【保利香槟国际】 劲销1.3亿 荣获珠海销冠,保利地产继2
3、011年破百亿获销冠之后,2012年一季度再续销冠传奇,【开来】,保利地产20周年保利购房节,主形象: 和者共鸣20载 掌舵地产新方向,统一形象,集中渠道,促销配合,四城联动,促销主题: 保利20年亿元钜惠 感恩四城,“2080”置业基金,第二季度同步启动,千万优惠定向惠赠80后,几大城市活动为80后同期量身定制!,购房优居基金:贺20周年,购房9折优惠 爱屋装修基金:5万元家电大礼包赠送 购车补助基金:总房款减3万作为买车补贴 新婚甜蜜基金:免费婚纱摄影,马尔代夫双人游 喜添贵子基金:3年奶粉+尿片补贴3万元 幸运临门基金:宝马minicooper开回家,销售线,销售配合,2012百万业主回
4、馈,5.20集中抽奖,针对2012年珠三角成交的业主,5月20日在东莞、广州、珠海三地集中抽奖。,预算总计,针对2012年珠三角成交的业主,5月20日在东莞、广州、珠海三地集中抽奖。,贺20周年,,【感恩20载】 周年庆典,【牵手20载】 集体婚礼,【印记20载】 走巷中国,第一阶段,第二阶段,第三阶段,保利20年2012套房子 亿元钜惠 感恩四城,4月中旬-6月中旬,4月中旬-5月,5月初-中旬,5月中旬-6月,炒作线,流程铺排,品牌活动线,6.30,4月,5月,6月,前期网络招募、网络互动活动、免费婚纱照、集体婚礼,线上炒作、硬广,广州日报、南都、新快、羊晚、珠海特区报、东莞日报,品牌20
5、年线上亮相,50对新人共同见证保利筑善20年,新浪微博直播、搜房、网易炒作、业主论坛、现场物料,20年40城,保利走巷中国,保利走巷中国系列活动,新浪微博直播、搜房、网易炒作、业主论坛、现场物料,活动主题,主要动作,媒体配合,品牌炒作,集体婚礼,走巷中国,3.31,6.30,4.30,7.31,9.31,10.30,11.31,12.30,4.15,4.20,5.10,5.20,品牌活动报广亮相,集体婚礼,网上开始报名并启动网络互动活动,集体婚礼重要节点,免费拍婚纱照,5.10,5.1,硬广,1,保利20周年硬广从4月20日开始投放;将持续到6月29日,共打5期,软文,2,围绕“20周年”为主
6、线,利用软文硬做和其它媒体配合炒作,形成深入全城范围内的传播效果。,软文,2,1、中国地产行业中流砥柱,保利地产:共和国长子的风采 二十年,浓缩了中国房地产行业的发展与变迁。站在时代改革发展的潮头,打造大院般温情舒适的“亲情和院”。 2、 风起南方 保利地产“二十而冠” 回首过去是为了创造未来,站在二十年新的起点,保利地产开始了新的征程。 3、保利20年,见微知筑,善者筑福 实现“和者筑善”的品牌理想,践行“打造中国地产长城”的雄伟蓝图。,品牌实力篇,软文,2,1、广州人与保利的不解之缘 广州从保利红棉开始,保利地产布局大广州,与广州结下了不解之缘。 2、我与保利不得不说的故事 每一套房子都有
7、一个甜蜜的家庭,每一个保利业主都有与保利的故事。 3、20年,我与保利共成长 “情满和院,善传天下”已成为保利社区业主和保利物业共同的美好愿景。,情感诉求篇,【“20年传承”保利品牌长廊】,保利集团20年的品牌形象和发展历程,以胶片形式展示项目20年开发项目,嘉宾通过保利集团的“历史照片”及“往日的形象宣传片”,更加了解保利集团的朝阳品牌魅力。,【20周年,与保利一起走过的岁月】画册,宣传物料,3,宣传物料,3,主要销售资料/宣传物料配置,保利西海岸,珠海香槟,根据各盘特点制作不同单张发给客户,有助客户深入了解具体项目信息。,集体婚礼落地执行策略,【集体婚礼】 追求幸福,保利挺你到底!,1,【
8、全城热恋】,【爱情影像】,【见证真爱】,第一阶段 蓄势,第二阶段 评选,第三阶段 高潮,【集体婚礼】,保利地产集体婚礼,一场献给80后的世纪礼遇!,主打活动: 【保利祝福哥】事件营销 【网友嗮幸福】网络互动活动 配合渠道: 微博 地产门户网站 业主论坛 配合物料: 小区业主拉动宣传物料,4月15日5月1日,5月2日5月19日,5月205月30日,主打活动: 【婚纱拍摄】征集100对免费拍摄婚纱照 配合渠道: 微博 地产门户网站 业主论坛 配合物料: 现场宣传物料,主打活动: 【集体婚礼】50对新人参加集体婚礼 配合渠道: 报广 软文 配合物料: 【见证和善】集体婚礼画 【保利西海岸英伦时光】销
9、售别册,四月中旬启动集体婚礼宣传起势,到5月20日达到高潮,持续到5月底。,集体婚礼主题:,第一季全城热恋,集体婚礼,保利地产,一场献给80后的世纪礼遇!,主打活动:【保利祝福哥】事件营销 【网友嗮幸福】网络互动活动 主力渠道:微博 地产门户网站通栏链接 业主论坛 配合物料:小区业主拉动宣传物料,第一阶段,蓄势阶段(4月15日 5月10日),活动亮相, 网络活动参与爆棚,第一阶段,采取网络报名的形式,网页及业主可参与前期活动赢得免费拍照的资格。,蓄势阶段(4月15日 5月10日),推广渠道,线下业主拉动线,+,线上社会推广,在各大社区张贴宣传海报 在售项目售楼部物料,鼓励新进成交业主参与 前期
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