2012年北京西单大悦城项目市场调研报告(50页).ppt
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1、,北京西单.大悦城,2012年4月6日,目 录,大悦城是中粮集团商业地产板块战略部署精心打造的“国际化青年城市综合体”,其定位为时尚、流行、性感、潮流等多重年轻风格,是现代大型Shopping Mall的杰出代表作。目前大悦城系列已经包含有西单大悦城、沈阳大悦城、朝阳大悦城、天津大悦城、上海大悦城、安定门大悦城、成都大悦城等多个都市Shopping Mall,形成了中粮集团地产主业的核心商业品牌。,中粮集团有限公司(简称“中粮集团”,英文简称“COFCO”),是中国最大的粮油食品进出口公司和实力雄厚的食品生产商,在农产品贸易、能源开发、食品生产加工、地产、物业、酒店经营以及金融服务等领域成绩卓
2、著。1994年以来,中粮集团一直位列财富世界500强企业,目前在海内外拥有5家上市公司:中粮国际、中粮地产、中粮屯河、中粮控股、丰原生化,中粮集团计划用10年时间成为全球最富有进取精神、最优秀、最令人尊敬的企业之一。,西单大悦城 坐落于繁华的西单北大街,定位于“中国真正的国际化青年城”,以年轻、时尚、国际化为理念,融合购物中心、酒店服务式公寓和甲级写字楼多功能为一体。 项目占地1.6万,总建达20.5万,其中写字楼建筑面积1.5万,两幢商业楼组成的11.5万购物中心、一幢3.5万商务酒店式公寓。四座建筑由中庭连廊连接为一体。建筑南北向长150余米,东西向宽110米,地上15层,地下4层(2层车
3、库)。,中国第一座国际化青年城,“大悦城”之出处来自论语.子路: “近者悦,远者近。” 释义为“创造喜悦和欢乐,使周围的人感到愉快,并吸引远道而来的客人”; 力推时尚达人、流行先锋、潮流新贵休闲、娱乐、聚会、购物的首选之地 。,大悦城的选址 西单大悦城地处北京著名商圈西单商业区的核心,南侧毗邻君太百货和中国银行总部,与首都时代广场相望,北侧有西单国际大厦和109 百货,距著名的金融街不足1公里;东侧与西单商场、中友百货、西单文化广场、华威大厦等项目相望 ; 西单商业区作为北京市延续至今的商贾云集之地,与王府井大街,前门大栅栏,并称三大传统商业区。在广大消费者心目中是商业经营的黄金地段,更是首都
4、经济繁荣的象征,日均客流量超过20万,消费力旺盛。,时尚展示 通过潮流服装服饰、时尚餐饮、电玩娱乐、电影院等综合性业态表达了趣味、优雅、性感、冲撞、快乐、童真、兴奋、梦想等多层次的性格内涵; 近300个品牌,在13个主题楼层中,通过创造性的搭配组合,构建了更有生命力和吸引力的主题空间。,差异化的定位 源于西单,高于西单,引领西单的差异化做法奠定了西单大悦城的时尚领跑者地位; 引进了差不多40%是原来西单没有甚至是北京没有的品牌,无论是餐饮还是服装服饰,从上海、香港和其他的地方引进来。,经验丰富专业团队运作: 建筑设计单位 新加坡CPG集团/DCI思亚国际设计公司 建筑施工单位 中国第二十二冶金
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