2012年宁波金地·东御Ⅱ期项目推广方案.ppt
《2012年宁波金地·东御Ⅱ期项目推广方案.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2012年宁波金地·东御Ⅱ期项目推广方案.ppt(55页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、御: 起源于皇家,宫廷,庄重,御花园位于紫禁城中轴线上,坤宁宫后方,明代称为“宫后苑”,清代称御花园。 金地东御 延伸:御景园/御花园 眼见为实,王者气象,GEMDALE EASTERN RADIANCE,眼见为实,王者气象,GEMDALE EASTERN RADIANCE,实景,准现房,尊贵,庄重感,我们的策略: 拔高调性,凸显价值,回归价格,御花园、御景园不是所有人都能享受的规格 谈出地位,凸显购买者的优越感 给市场新形象,吸引新客群,THE BRAND IMAGE REENGINEERING WORK,GEMDALE EASTERN RADIANCE,广告策略,THE BRAND IMA
2、GE REENGINEERING WORK,第 一 集, THE FIRST SET ,我们的困惑:销售低迷/旧盘/关注度日益降低,GEMDALE EASTERN RADIANCE,三大问题 品质如何挖掘 价值如何提升 形象力如何再造?,冷饭热炒? 老盘新推? 价值重塑? 我们需要全新包装,我们需要全新改变,我们需要全新定位,不,IM THE BAST,回 归 金 地 本 质,GEMDALE EASTERN RADIANCE,THE BRAND IMAGE REENGINEERING WORK,第 二 集, THE SECOND SET ,我们的方向:出跳,GEMDALE EASTERN RA
3、DIANCE,IM THE BAST,实现方向,GEMDALE EASTERN RADIANCE,跳出区域市场竞争,回归高资产阶层,?,客户为什么买我们的产品, THE COMPETITION HOW TO LOCATE ,新市府,新中心的王者区位,先期成功销售带来的市场品质认可。 主力客群的口碑效应,让东御期具有身份和地位的象征。 它的吸引力源于精工品质与周到服务,保持金地一贯创新性的设计理念,不断传导其 第一品级物业的高级感。 他们喜欢产品的经典与大气,从而满足内心的身份认同感。 认可产品的贴心服务,满足高品质生活的人性照顾。,GEMDALE EASTERN RADIANCE 金地东御期产
4、品价值组合,尊贵典雅,欧式宫廷皇家气派,顶级石材,区位 中央政商区 未来城中心,新城核心区 毗邻新市府 宁波第一医院分院 宁波最好学校群 高端商业综合体聚集地,规划 精工美学园区,T字中轴景观 高度对称布局 完全人车分流 宁波首个双层地下车库双大堂设计 中轴喷泉水景 新古庭院社区 优质幼儿园,景观 庭院里的花园豪宅,欧陆风情园林 毗邻明湖生态区 紧邻东钱湖旅游度假区 精致皇家园林小品 南北双水景自然水系景观,配置 极致精工,顶级双层公共活动空间 精装修电梯轿厢 独立地下排水系统 独立电梯入户 下沉式庭院,服务 金地园服,中国地产上市公司四 拥有25年底开发经验 以科学筑家为理念 金地物业,优质
5、服务,客户第一,建筑 黄金原石官邸,欧式古典主义 采用ART建筑风格 选用卡拉麦里金高档石材 4.5m架空层 65私家庭院 4.8m开间客 15.5m栋间距,IM THE BAST,GEMDALE EASTERN RADIANCE,名仕系列产品的特点:大气,尊贵,精致,典雅,我们需要强化品牌地位感:新区第一地位楼盘,核心问题, DIFFERENTIATION,解决思路,GEMDALE EASTERN RADIANCE,原有价值不足以支撑,新的价值概念在哪里?,概念上:5大概念导入,已成交客户认可,以及金石官邸的稀缺性,3大支撑锁定第一地位楼盘实至名归。 形象上:由内而外整体提升,殿堂概念导入强
6、化现房体验。,IM THE BAST,GEMDALE EASTERN RADIANCE,原有价值不足以支撑,新的价值概念在哪里?,新概念,新形象,最好的楼盘献给宁波最顶尖的客群,第 三 集, THE THIRD SET ,我们该怎么出跳,GEMDALE EASTERN RADIANCE,强势出跳5大支撑,一,物以稀为贵,营造市场饥渴概念 新城中心的金石官邸大宅,新城第一地位楼盘新品限量发售,GEMDALE EASTERN RADIANCE,为了出跳,需要坚决树立唯一 不可比拟这一概念,以稀来体现“贵”,以逆势豪宅强势入场。提高产品差异化树立目标市场上的,从而跳出区域对比性竞争 宁波第一地位楼盘
7、,唯一金石建筑,T字欧式宫廷园林 独立命名别墅产品和平层产品,丰富产品系,拔高产品价值,IM THE BAST,GEMDALE EASTERN RADIANCE,强势出跳5大支撑,二,观山,看水,享生态 养生地标豪宅,低碳概念,国人人居理念,GEMDALE EASTERN RADIANCE,IM THE BAST,GEMDALE EASTERN RADIANCE,明湖生态区,IM THE BAST,GEMDALE EASTERN RADIANCE,观龙山 赏甬江,强势出跳5大支撑,三,宁波第一家庭会所概念导入,GEMDALE EASTERN RADIANCE,IM THE BAST,GEMDA
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2012 宁波 东御 项目 推广 方案
链接地址:https://www.31doc.com/p-2995766.html