2012年武汉滨江豪宅典范分享46P.ppt
《2012年武汉滨江豪宅典范分享46P.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2012年武汉滨江豪宅典范分享46P.ppt(46页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、武汉滨江豪宅典范分享,万达公馆、汉宫一号、御江苑 武汉江景豪宅 现均价22.5万,最高时甚至达到3.5万,远远高出周边楼盘,直逼一线城市。 是地段、是规划、是产品还是营销促使? 高房价的背后我们能借鉴到什么? 或许能在这三个楼盘中得到解决。,汉宫一号,汉宫一号,金都汉宫完美收官之作。总建面约4万平米,是一栋26-32层的退层式豪邸,仅118席,主要由240全景大平层和300楼中楼组成,顶层有6套稀世罕见空中豪华别墅。,万达公馆,是万达中心的豪宅板块。万达中心集中央豪宅、六星级酒店、5A甲级写字楼以及国际奢侈品购物商街为一体,拓展了武汉奢华生活空间,缔造国际一站式体验生活。,万达公馆,武汉天地,
2、参照上海太平桥地区重建项目的发展模式,将打造成集住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐等多功能设施的市中心综合发展项目,项目占地61万平方米,总建筑面积约150万平方米。,武汉天地,三个项目均临长江而建,地段景观均属城市顶级。,项目 分布,汉宫一号,万达公馆,武汉天地,长 江,三个项目分布于长江两岸,占据得天独厚的景观和地段资源。 武汉天地目前均价2.3万/平米,由于所推地块景观差异,最贵曾达到3.5万/平米;万达公馆现均价2万/平米,最贵曾达到2.4万/平米;汉宫一号现基本售罄,曾达到2.5万/平米。,武汉天地 占据一线长江资源和永清片繁华商业,武汉 天地,多样化综合体规划。,武汉 天地,分三
3、种建筑楼层:多层、小高层、高层分布。高层塔楼居高临下,视野开阔,景观丰富,通风、采光俱佳。每户享最大向南采光面。首层带私家花园,以增加户外活动空间,其余大部分都设入户花园。,围合布局,互不干扰。两梯三户,户型面积约85-130。居室均设有对流窗户,有利穿堂风。面宽开阔,室内组织紧凑,功能齐备。沿路预留1-3米退缩地带,作为街道与住宅的缓冲区,保留住户的私人空间,也可作为地面层住宅的私人花园。,产品丰富,层次分明,大部分均有入户花园、私人花园等生活体验空间,居住感良好。,武汉 天地,三期为纯高层临江近水豪宅。以2栋41层高楼为主,辅以部分小高层,三梯两户。该期产品是在二期高层产品创新基础上延伸的
4、一种新的产品模式,在营销上也带来了创新,其定制区域主要在活动区,可根据客户喜好打造不同风格的活动空间,如下图示。,在既往基础上大胆创新,延伸出独特的产品模式,实现突破。,武汉 天地,首家引入“三年保修保养计划”,领创武汉市场先河。,精装标准:通力电梯,西门子冰箱、灶具、抽油烟机,大金中央空调(或日立分体空调),科勒洁具及龙头,欧琳橱柜,能率热水器,斯米克墙地砖等知名品牌。地砖:实木复合地板,墙砖:均质瓷砖,天花:烤漆金属铝板吊顶。武汉首个引入“三年保修保养计划”,独树一帜。,武汉 天地,武汉天地内历史建筑重建项目的建筑设计师为原“上海新天地”的总设计师本杰明伍德先生,计划将项目内的九幢历史建筑
5、进行改造和修缮,设计融合传统建筑特色,并赋予它新的生命力,提升其商业经营价值。,商业先行,商业区为“上海新天地”原设计师打造,保留9栋历史建筑,将传统与现代结合。,武汉 天地,目前项目将加快商务群的建设,总建筑面积约50万平方米,建成后将成为集甲级写字楼、五星级酒店、高档百货等为一体的武汉市中心配套最齐全的商务中心。2010年,总建筑面积约为10万平方米的武汉天地商务群购物中心部分也已开工,瑞安房地产与欧洲零售地产巨头领德高已签署协议,就该购物中心展开全面合作。来自欧洲的领德高Redevco,具有150年的零售开发经营的历史,Redevco有很多大型项目遍布欧洲很多国家。双方将发挥各自的优势与
6、专长,其中瑞安房地产将负责项目总体规划、设计及施工管理等,Redevco将负责项目资产管理、市务推广等。,强强联手欧洲零售地产巨头领德高Redevco。,武汉 天地,武汉天地御江苑联合武汉法语联盟、法领 馆举办法国音乐周之 香颂演唱会,突出项 目的时尚与尊贵感。,项目营销动作有时尚感、身份感的营销活动。,德国艺术首次走入武汉“德国视角 德国当代艺术 展”在武汉天地举办,德国驻华大 使,武汉市领导及 开发商领导出席开幕式。,奢豪之旅酋长之国迪拜、皇室乐土欧 洲,凡购置御江苑一 期特选180-300平米 江景现房、顶层单位/ 复式江景房,均可参 加本次奢豪之旅。,会所的成功运营成为高端业主交流的平
7、台更促进口碑传播,武汉 天地,在武汉,我觉得只有武汉天地的会所才能被称为会所,你看看其他楼盘的哪有做得这么好的? 武汉天地御江苑别墅业主 我有几个朋友都在这里买了房子,当时到他们家里和会所去玩了之后,一直就想买这里。平时没事和朋友一起玩一玩,沟通一下感情,就在小区里,多舒服啊! 武汉天地御江苑高层业主,集酒店、住宅、办公楼、零售、餐饮、娱乐于一体, 写字楼,五星级酒店,高档百货,以及德国零售巨头打造的商业配套。,武汉 天地,亮点总结:综合体规划+产品创新+圈层营销。,综合体规划(配套完善),武汉首个引入“三年保修保养计划” 首层均有私家花园,大部分设入户花园,三期定制户型,满足客户不同喜好。,
8、产品创新,举办法国音乐节、迪拜游等一系列时尚又具身份感的活动, 借助保时捷慈善仪式,德国当代艺术展等高端活动,提升项目形象。 长期有计划的开展客户、业主线下活动,以会所为依托,营造良好的体验营销及口碑传播,圈层活动(活动时尚且具有身份感),万达 公馆,项目基本情况。,属万达集团旗下公馆系列产品,采用Artdeco风格建筑,呈U字型排布,保证所有房间均可以享有一线江景,规划5栋,904户住户,42-53层,厨电卫浴均使用欧洲一线品牌,分电梯,大空间全套件设计打造出殿堂级精装纯大户豪宅。,万达 公馆,项目所处位置积玉桥,为武汉重点发展的核心区,一线临江,交通便利。,万达 公馆,高端住宅、SOHO、
9、酒店、写字楼综合体顶级规划。,作为万达集团旗下最高端的城市综合体物业,产品包括:殿堂级精装豪宅,甲级5A写字楼,SOHO公寓,威斯汀酒店,商业步行街和滨江传世大铺。,殿堂级精装豪宅万达公馆,万达公馆,SOHO公寓,酒店,写字楼,万达 公馆,U型排布,户户观江。,U型排布,项目临江而建,U型排布,将江景景观优势放到最大,浩瀚江景,一览无余。,万达 公馆,围合式排布中的2万欧式园林,恢弘大气。,园林采取的是欧洲皇家园林中轴对称式布局, 取自欧洲各地的精粹景致,让艺术跨越了海洋来到了万达。,万达 公馆,纯大户平层豪宅,三梯两户,主佣入户分离,双主卧,双更衣室,双主卫,极致享受。,两梯三户,主佣入户分
10、离,彰显人性关怀 客厅、餐厅、卧室南北通透,通风采光效果好且都可以观景;客厅、餐厅超大阳台观景阳台,视野开阔40超大横厅设计,尽显舒适与奢华 约7豪华入户门厅,礼仪排场,出入尊贵相随 南北超大豪华双主卧,双更衣室,双主卫,成就业主限制级尊荣 客卧带卫生间,既方便又体现尊贵 动静分区、干湿分离,卧室私密性好,万达 公馆,豪装户型,材料均采用世界顶级品牌,倾力打造顶级享受空间。,万达公馆行遍十几个盛产石材的国家,集选英国棕、霞红、进口绿钻、黑金花、卡拉麦里金、西班牙米黄、云石片、黄金玉等8种名贵石材应用于豪宅内外打造,另外室内奉送地暖、地面大理石、入户大理石玄关、户式中央空调等全套顶级家居精装。每
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2012 武汉 滨江 豪宅 典范 分享 46
链接地址:https://www.31doc.com/p-2995884.html