2012年荣盛版块主要竞品楼盘3月份销售动态及4月份营销策略研判39P.ppt
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1、2012年荣盛版块主要竞品楼盘 3月份销售动态及4月份营销策略研判,二一二年三月三十日,2,百合世嘉,御宇国际城,东方世纪城,三里嘉苑,东部板块,万泰丽景,宏宇城,御河新城,峰尚国际,泰和世家,佳苑领域,孔雀城,金鼎领域,阳光国际,泛海时代,金域华庭,鼓楼上城,沧州房地产项目分布格局,署西家园,皇家壹里,荣盛兰亭苑,荣盛锦绣天地,阿尔卡迪亚,芳菲苑,凤凰城,天成 明月洲,嘉禾一方,塞拉左岸,一世界,中心城区板块,天成郡府,西部新城板块,南部板块,3,荣盛发展版块在建兰亭苑、锦绣天地、国际购物广场项目布局,4,一、2012年3月份主要竞品项目营销动态概况,5,天成郡府,8#,9#,11#,12#
2、,6,135.77平米,139.64平米,主推户型,7,皇家壹里,8,9#7F,10#7F,11#7F,荣盛.兰亭苑,9#/10#/11#/12#四栋7层花园洋房销售价格8000元/平米,5#18F 16F,4#18F,6#18F,7#18F,8#18F,1#、3#、5#、7#、8#:89-137-230平米5300元,几乎没有房源,3#24F,2#24F,1#18F 14F,2012年2月底3月初新推C区21#楼:西单元56平米、58平米、86平米小户型产品合计81套,截止3月31日销售18套,销售均价4600元/ 全款2个点,按揭1个点优惠,价格降幅很小。,20#,17#,18#,19#,
3、16#,15#,14#,13#,16#、18#: 为沧州市检察院团购房,12#7F,9,B区:14#15#16#17#18现已封顶,A区:1#2#3#4#5#6#7 现已封顶,10,C区21#,22#楼在进行地下室的钢筋绑扎; 23#,24#楼已经完成了地下部分的建设,开始起地面。,11,86平米,主推户型,1680,3345,3265,1050,3630,4060,4010,3480,A区、B区房源在售,面积区间90-400,均价5600元/,主推135.01三居。 3月初新推C区21#楼:西单元56平米、58平米、86平米小户型产品合计81套 。 皇家壹里21#,22#楼 建筑面积:58,
4、户型:一室两厅一厨一卫。 建筑面积:56,户型:一室两厅一厨一卫。 建筑面积:86,户型:两室两厅一厨一卫。 22#、25#、26#楼: 建筑面积:102,户型:三室两厅一厨一卫。 58平米为西北户;56平米狭长户型,南边只有两窗户(主卧和生活阳台),户型南北进深8.29米,采光无从谈起。 左图所示户型为86平米全阳户型:第一、厨房、餐厅、卫生间均没有采光;第二、厨卫两门相对乃大忌;第三、空间的合理布局性很差;,入户门正对厕所门是最大的忌讳。,厨房、餐厅、卫生间设计均未保证采光以及空气的流通。,这个餐桌摆放很尴尬,12,天成明月洲,13,天成.明月洲,该项目位于迎宾大道东侧、开元大道西侧、鲸川
5、路南侧、晴川路北侧,占地350.4亩 户数:3843户 在预选共4栋(22#、25#、26#、29#)主力户型在190和230平米之外, 加推18#、19#楼90和100平米两室小户型,和30#楼139平米三阳户型,与我司128平米户型相仿。,20#,19#,18#,17#,21#,26#,27#,28#,29#,28#,30#,32#,23#,22#,25#,24#,139平米,100平米,90平米,14,连接项目与名人植物园的“明月桥”正在施工中,目前已经完成五个桥孔的建造,该桥预计一个月时间建造完毕。东区住宅高层将在该桥完工后动工。,15,一世界(大和庄拆迁项目),16,一世界(大和庄拆
6、迁项目),规划图,A栋,B栋,C栋,2012年2月20日销售价格上浮400元/平米,销售均价由原来的3750-4180元/平米涨幅至4150-4580元/平米。,17,3#,5#,6#,地下车库施工,一世界项目回迁部分楼栋施工进度(截止3月31日),18,93平米,126平米,团购户型,119平米,19,凤凰城(大季屯拆迁项目),凤仪苑,凤栖息苑,凤翔苑,凤雅苑,20,3#,4#,5#,7#,8#,11#,12#均已达到十层以上,预计在6月份开盘,年底交房,21,团购户型 137.58平米,全阳面户型89.75平米,12#31层248户,10#33层264户,6#18层144户,7#33层26
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