2012济南祥泰广场商业配套概念定位思考48P.ppt
《2012济南祥泰广场商业配套概念定位思考48P.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2012济南祥泰广场商业配套概念定位思考48P.ppt(48页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、Company Logo,谨呈: 祥泰置业,祥泰广场商业配套概念定位思考,2012.10.06,南城, 因祥泰广场辉煌,Company Logo,Company Logo,南中心区域作为省市机关等核心政务配套,聚集了星级酒店、多元化文娱、高端办公进驻,项目定位起点高;英雄山路汇聚大量高端人群,区域业已成熟,大量中高端办公、住宅楼盘涌现,高起点商务办公集群+商业中心+高端住宅汇集,南中心区域必将成为济南南部的城市中心。因此商业定位必须要有高标准、高起点、具有前瞻性,能满足东部未来十年的商业发展,采取“商业项目与办公公寓通盘考虑,服务办公公寓,提升项目价值”的原则进行定位及后期操作。项目的定位支撑
2、来源于市场研究、产品深化及商家调研,市场研究为项目定位提供准确的市场依据;产品深化能够保证产品定位最优化呈现;商家调研为项目定位提供成功的保障,同时商家调研可有效保障项目建筑与各类商业业态的有效匹配。,规划思路,Company Logo,重点解决项目商业配套两大核心问题,商家和消费者需要祥泰广场怎么“做”?打造商业配套吸引力!,商家为什么“来” ?建立商业部分价值点!,Company Logo,我们是怎样的一个项目?,高度超高层写字楼,英雄山路新地标,166米城市新坐标,祥泰广场引领南CBD 演绎城市未来,南中心价值高地 将创领城市未来势,开启济南商务新时代,Company Logo,覆盖度直
3、指南城央区,我们不只是一个项目,我们正在进行一个CBD区域的开发,我们是怎样的一个项目?,南中心价值高地 将创领城市未来势,开启济南商务新时代,作为一个具有前瞻性规划、创新性产品的地标级城市综合体,强力拉动了南中心的崛起,南部CBD也随之磅礴而出,改变了济南的商务格局,我们是怎样的一个项目?,覆盖度直指南城央区,我们是怎样的一个项目?,覆盖度直指南城央区,我们是怎样的一个项目?,覆盖度直指南城央区,我们是怎样的一个项目?,覆盖度直指南城央区,Company Logo,产品丰富度写字楼公寓商业 总有一个适合您,我们是怎样的一个项目?,南中心最具吸引力的CBD,产品包含5A级写字楼、LOFT公寓、
4、酒店式公寓及商业街 ,极大丰富了客户的选择度,提升了项目整体吸引力,Company Logo,项目本质 附带休闲购物、餐饮、娱乐功能于一体的时尚CBD 项目核心优势,我们需要怎样的商业配套?,市场定位寻找项目优势,我们需要怎样的商业配套?,市场定位寻找项目优势,我们需要怎样的商业配套?,市场定位寻找项目优势,我们需要怎样的商业配套?,市场定位寻找项目优势,我们需要怎样的商业配套?,市场定位寻找项目优势,我们需要怎样的商业配套?,市场定位寻找项目优势,我们需要怎样的商业配套?,Company Logo,在城市的分布不均匀,南部分布少 缺乏影响力,整体形象不高 商业配套及其缺乏,济南CBD发展整体
5、处于较低水平,商业配套普遍较差,我们拥有怎样的机会?,济南目前商业体量盲目扩张,消费力支撑不够 单体建筑设计平庸,规划无特色 各建筑体联动性不强,步行动线过长,商务区特点,普遍问题,Company Logo,济南CBD标杆,高端商务集群,我们拥有怎样的机会?,我们理应超越自己,打造经典,商务区的发展与城市规划导向密切相关;成熟商务区,城市土地价值高点 商务人群是城市高端消费者的主要来源,支付能力强、消费需求大所带来的直接效应便是繁华度和城市功能的增强。,Company Logo,通过商业配套 提升项目整体形象 服务项目商务办公群体 成就济南城市名片,对内互补、对外辐射,一个新中心、城上城!,市
6、场定位寻找商业服务对象,我们需要怎样的商业配套?,我们需要怎样的商业配套?,市场定位寻找商业服务对象,我们需要怎样的商业配套?,市场定位寻找商业服务对象,我们需要怎样的商业配套?,我们需要怎样的商业配套?,我们需要怎样的商业配套?,我们需要怎样的商业配套?,市场定位寻找商业服务对象,我们需要怎样的商业配套?,Company Logo,由于区域特殊的办公特性:政府机关、企事业单位宿舍、云集,项目办公人群众多,白领阶层及周边高端居民成为区域内最核心的消费群体。,区域消费结构分析,Company Logo,定位考量因素之办公人群消费习惯,Company Logo,商业定位目标,Company Log
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2012 济南 广场 商业 配套 概念 定位 思考 48
链接地址:https://www.31doc.com/p-2996370.html