【合同范文】20XX企业租赁协议[1].docx
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1、第 1 页 20XX 企业租赁协议1 特征码 LLQBhMCWLPfcouPCGjbb 第一章 总 则 第一条 订立合同双方: 公司(以下简称出租人) 及其合伙人(以下简称承租人) 第二条 根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩,经 过评标委员会的最后评标,及其合伙人被确定为中标承租 人。出租人和承租人双方依据招标标底所确定的基本内容,特 订立本合同。 第三条 租赁双方表示,租赁经营是一种新型的社会主义经 营方式,愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下,创出企业 租赁经营的新经验。 第四条 厂租赁经营后,仍然是全民所有制企业行业上 隶属公司,不改变原来的财政、税收渠道。 第五条 厂租赁经营后,
2、必须坚持社会主义方向,贯彻 执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令。 第六条 厂的经营范围和产品方向,原则上应符合 行业的特点和发展规划。 第七条 厂租赁经营后,应成为独立核算、照章纳税、 第 2 页 自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的法人。 第二章 租赁期限、财产和租金 第八条 厂租赁经营期限为年,即从年月 日起,至年月日止。 第九条 厂共有财产元,其中:固定资产元, 流动资金元。租给承租人自主经营。 第十条 租金定为元,分年缴纳。 其中: 年度元; 年度元; 年度元;。 第十一条 租金于应交年度的年后三十日内,由银行划拨, 一次付清。 第十二条 出租人为了厂发展需要,
3、将租金收入返回承 租人,作为扩大生产的资金,应当相应增加租金。承租人应做 到专款专用。 第十三条 承租人对租赁的固定资产,应提取不低于 的折旧基金和的大修理基金,必须做到专款专用。 第十四条 厂租赁经营前的债务,由出租人清偿。 第十五条 承租人用个人所得对三投资,产权归承租人 所有,租赁期满后,可以带走,也可以折价给下一个承租人。 第三章 承租人的权利和义务 第 3 页 第一节 承租人的权利 第十六条 承租人是厂租赁经营期间的法定代表人和当 厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表或副厂长。 第十七条 承租人对租赁的财产有完全的使用权。 第十八条 承租人对厂的经营有完全的自主权。 第十九条 承租人
4、对厂经营管理有如下权利: (一)机构设置权; (二)人事任免权; (三)专业技术人员的聘任权; (四)奖惩、招用和辞退职工权; (五)自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。 第二十条 厂纳税后剩余的利润,由承租人自主支配, 分配的办法,承租人可以和职工商量决定。 第二十一条 承租人从租赁之月开始,停发工资、奖金,但 保留原工资级别,并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计 入成本。承租人的生活费用,可以按月预支,预支的标准不超 过企业职工平均收入的,剩余部分留作承租人的风险保 证金,待租赁期满后一次(或分期)提取。预支每年结算一次, 如果预支总额大于承租人收入时,用扣减下年度预支额度弥补。 第
5、二十二条 承租人在租赁期间,享受国家规定的全民所有 制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。 第 4 页 第二十三条 承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落 后的旧设备,可以提出处理意见,经出租人同意,办理手续, 进行更新改造。 第二节 承租人的义务 第二十四条 承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统 筹基金,其中包括国家能源交通重点建设基金。 第二十五条 承租人必须按期如数缴纳租金。 第二十六条 承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好,按 照设备管理的有关规定,对设备进行定期维护保养。不经出租 人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时,承租人应当 保证租赁的固定资产净值不减少。承租人应当
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- 合同 范文 20 XX 企业 租赁 协议
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