2012颐和公馆精装修设计方案 54.ppt
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1、,颐和公馆精装修设计方案,河北朗硕房地产开发有限公司,2012年9月6日,颐和公馆精装修实现效果,颐和公馆精装修实现标准,颐和公馆精装修包含内容,颐和公馆精装修风格鉴赏,目 录,颐和 公馆,项目类别,户型特点,楼盘规模,销售价格,精装,轰动清河房市,打造 精装绿色生态社区, 引领尊贵潮流!,户型精致、舒适,精装 修为清河百姓量身定制 人见人爱!,百亩地中海风情精装大 盘,开启富贵人身!,高开高走,高价位、更 高品质!,实现效果,颐和公馆将做到绿色节能、低碳减排、生态居住、控制污染和建筑浪费,积极引领和推动清河县工业化精装修住宅的快速发展,使清河县房地产市场开始迈入一个健康有序的工业化精装修时代
2、。 颐和公馆引领清河住宅精装修时代的到来,我们遵循建筑设计、室内设计、部品设计形成一个完整的设计系统。我们在设计各个阶段中进行全面配合,真正实现住宅设计的精细化管理,以达到住宅设计高端而理想的居住要求,最大限度提高自由舒适度,造福清河百姓。,实现标准,颐和公馆 以人为本,“颐和公馆”精装住宅产品设计的U9系统,包含内容,1、公共空间系统 从入户大堂到入户门,设计要求充分考虑住户归家的动线及沿路放松的心情。要让住户体验到“回家即时享受居住生活的开始”。公共空间主要由入户大堂、走道、电梯厅、电梯轿厢组成。底层的入户大堂的设计要与住户的身份相匹配,设计参照是高级酒店大堂,这种设计标准让主人备受尊重的
3、身份感从踏进大门开始就迎面而来。,2、玄关系统 玄关空间的设计需要同时具备实用及美观的功能。从实际使用角度来说,玄关空间既要便于换鞋。放置大包小包的随身物品,同时又要有充分的收纳空间放置当季鞋和过季鞋。存放鞋子的这些收纳空间,还要考虑到长靴、高跟鞋、便鞋、老人鞋、儿童鞋等不同种类,让一家人的鞋都有足够的大的空间来放置。,收纳柜,玄关柜,从美观层面来说,玄关是踏入家门的第一步,也是彰显主人生活品味的地方。玄关的设计在考虑实用的前提下,还需要通过色彩、用料、柜体的设计,营造一个美的开端。,3、厅房空间系统 厅房空间的设计既要注重品位,又要求舒适。在厅房设计中,需要着重考虑设灯光及光源的设计,要考虑
4、客厅看电视时、客厅聚会时、餐厅就餐时、客厅及卧房看书时、夜间走动时不同的光线需求。在厅房设计的理念上,要充分考虑电视柜、预埋插座、电视电话线盒、音箱线、调光开关等布线的细节设计构思,要求细节领先于使用者的举止习惯,这样完成的精装修房客户住起来不会有任何后顾之忧。,玄关柜,休闲区,客厅,书柜,空间灵活-至各空间顺畅,3、厅房空间系统 厅房空间的设计既要注重品位,又要求舒适。在厅房设计中,需要着重考虑设灯光及光源的设计,要考虑客厅看电视时、客厅聚会时、餐厅就餐时、客厅及卧房看书时、夜间走动时不同的光线需求。在厅房设计的理念上,要充分考虑电视柜、预埋插座、电视电话线盒、音箱线、调光开关等布线的细节设
5、计构思,要求细节领先于使用者的举止习惯,这样完成的精装修房客户住起来不会有任何后顾之忧。, AV设备的方案中,在布局设计阶段时,设计使用一系列的智能化产品。既能把各种配线都事先埋在墙壁中,也能把各种影音设备或扬声器等都设置在最佳的位置。,在整个卧室设计方案中,也可以把DVD播放器设置在床头边,使客户随手就能操控DVD。当然,各种配线都隐藏在床边或墙壁中,保持卧室的整洁。,4、收纳空间系统 收纳空间的设计应该分布在室内空间每一个角落。收纳空间需要精细化分类,衣物、箱包、体育用品、家庭急救箱、旅游用品、儿童用品、重要物品都需要一个系统的存放空间。在柜子的中底部设计保险柜,放置存折、结婚证、房产证、
6、户口本等贵重用品。家庭不同成员拥有的规格不一样的各种手提袋、背包、运动用品袋都需要在收纳系统中安排合适的位置。收纳空间可以化整为零,将收纳空间与家居装饰结合起来,在美化家居环境的同时,实现收纳功能。,利用墙体收纳,使书柜内的书籍也能同样整齐的收纳。,更衣间也能把平时必要的衣物收纳在方便拿取的位置。,储藏室也采用多样化的方式,能方便的收纳更多东西。,玄关处的大收纳柜,无论什么 时候都能使玄关保持整洁。,除了你想展示的个性,藏起其他想藏起的一切,各种手提袋、背包都在收纳系统中有合理位置,在柜子设计格式中既有衣物和裤子的收藏空间,又有带锁的抽屉,存放存折等贵重物品,局部有储藏室。,4、厨房空间系统
7、根据调研资料,一个普通的家庭主妇每天花在厨房里面的时间大约为3.5个小时,其中45%用于清洗,35%用于烹饪,15%用于收纳,余下的5%用于厨房中的等待、调整和放松。可见真正用于烹饪的时间只占了三分之一,其余的都在洗菜盆、砧板、锅碗瓢盆之间来回奔走,因手忙脚乱而耗费了大量的时间。从实际功能层面上来说,主妇们需要一个动线布局合理的厨房,不但满足洗、切、炒、存的合理流线,存贮物品方便,而且油烟、污渍容易清洗。从美观层面上来说,厨房需要整体化的设计。冰箱、地柜、吊柜收纳合理方便。橱柜中的隔板可以自由调节,让橱柜适合物品,而不是物品适合橱柜。要设计专用的厨房洗盆(甚至可以放下炒锅以便刷洗),满足洗刷中
8、式烹调器具的需求。,空间灵活-至各区域顺畅,流畅合理的操作流程,洗衣,洗涤,操作,烹饪,餐厅与厨房由西式岛台相隔,空间大气灵活,餐厅与厨房高度互动,增强了娱乐性,缩短了日常活动路线,由厨房到洗衣阳台、杂物间都十分方便。,洗涤区,烹饪区,厨房考虑充足收纳空间 流畅合理的操作流程 科学合理得分区 有小孩家庭考虑婴儿用品的独立存放及消毒用具存放 吊柜考虑老人使用方便设计下拉式菜蓝 刀具置于儿童不易触碰处,操作区,厨房不仅仅是做饭、吃饭、清洁餐具的地方,还是家人亲友们闲谈、聊天的场所。 因此,为客人提供整体厨房提案,其实也就是为客人提供一个新生活空间的提案。,转角收纳,调味柜,整体式抽屉下柜,挂件,脱
9、排壁板,洗碗机,G水槽,电动升降干燥上柜,电动升降转角上柜,升降吊柜,坐式小车,带垃圾筒式小车,5、卫浴空间系统 我们观察到每一个家庭每天使用卫生间的时间将近两个小时。这其中,有40%用于洗浴,35%用于化妆、剃须、梳洗、卸妆,20%用于如厕,余下的5%用于其它活动。卫浴的空间设计时要基本上做到如厕、冲凉与洗漱分离,高级住宅还要做到干湿分开甚至男女主人分开。,这样的设计能够最大限度提高卫浴空间的使用率。从细节功能层面上来说,浴室要有足够放置洗浴用品的物架,毛巾、衣物不会轻易被水打湿,科学地设置排水系统,不要让湿滑的地板滑倒人。浴室还要考虑排气扇的设计、浴霸的设计、足够大的洗面台、足够的收纳空间
10、。, 卫浴提案时,运用特殊施工方法能提高台面,更重要的是还可以改变排水位置。从这里能看到新生活提案的产生。,实现干湿分离 一般情况下浴缸、洗面台和便器是放在一个房间里,而我们可以将它们隔离开,分别设计成独立私密的空间,更整洁易打扫。,7、家政空间区域 要解决传统装修队家务工作的忽视,使日常家政琐碎与生活起居空间分离,互不干扰。家政空间从实用功能上来讲,要满足机洗区、手洗区、放置区、收纳区的不同分区和功能要求。 洗衣机区附近最好要有宽敞的熨衣台面。小电器、卫生纸、洗涤剂、等各式家庭杂物可以分类放置。可以专设吊柜、储物柜和水盆柜。按照操作流线科学分类。主妇(夫)的家务工作因为流线和空间的合理设计而
11、变得轻松、高效。从人性化角度上讲,家政空间的构想是对承担了大量家务活的家长们的礼遇,它给了家一个浓缩家庭温馨的空间。,8、家居智能化系统 当你进入户内,在客厅与厨房区域创新设置一个集成化终端系统。可视终端系统要具备可视对讲、开门等功能,未来在产品和客户进一步细分的前提下,这个功能还可以实现电视、DVD等功能的重叠。家居智能化系统还包括主卧房24小时报警按钮,厨房煤气报警等智能安防系统。家居智能化,科技让人们生活的更轻松。,4个不同场景的详细记忆功能,简单按键即可轻松实现,由多台灯具组合而成的各种照明场景,通过简单的按键操作即可记忆多达4种场景。通过场景的切换就能在各个场景间切换。,客人来访 全
12、部点灯的场景,家人聊天 团圆的场景,消除一天的疲劳 休息的场景,全家围坐一桌 聚餐的场景,采用安全性能高的智能化系列开关插座,其使用方便,并对应现代信息化,可形成开关插座的最佳配置方案。,智能遥控开关,指示灯开关,红外线感应延时开关,调光开关,电话通信混合插座,音响信号插座,电视、宽频电视混合插座,开关插座方案图,世界首创具有遥控和定时功能的高性能开关,让您享受未来新生活,9、人文空间系统 通过对人体工程学的研究,进一步将科学的精细化设计进行合理应用,实现系统化的人文关怀。,光环境 无障碍 安全保护 色彩 风格 人文,一、住宅室内装修 门: 入户门:高级入户门,配“AOPO”(奥珀)高级门锁。
13、 厨、厕、房门:采用高级木饰面实芯门及门套,配“AOPO”(奥珀)高级门锁及五金件。 阳台门:高级铝合金门。 窗:采用高级铝合金窗。飘窗台配天然石台面。 客厅、餐厅: 天花:“多乐士”高级乳胶漆,配精美石膏角线。 地面:“嘉俊”高级地面砖,周边围波打线。 墙身:“多乐士”高级乳胶漆。 过道: 天花:“多乐士”高级乳胶漆,配精美石膏角线。 地面:天然石材拼花。 墙身:“多乐士”高级乳胶漆。 主人房(主卧室)、卧室、书房: 天花:“多乐士”高级乳胶漆,配精美石膏角线。 地面:豪华复合实木地板。 墙身:“多乐士”高级乳胶漆。 厨房: 天花:高级硅酸钙板,“多乐士”高级乳胶漆。 地面:“亚细亚”高级防
14、滑地砖。 墙身:“亚细亚”高级墙面砖至天花。 橱柜:高级吸塑组合橱柜,配“MOEN”( 摩恩)洗菜盆及龙头。,颐和公馆精装房800-1000元/平米交房标准,卫生间: 天花:高级硅酸钙板,“多乐士”高级防水乳胶漆。 地面:“亚细亚”高级防滑砖。 墙身:“亚细亚”高级墙面砖至天花。 洁具:选用“TOTO”名牌洁具。 龙头:选用“MOEN”( 摩恩)名牌龙头。 阳台: 天花:“多乐士”高级乳胶漆。 地面:“嘉俊”高级防滑地砖。 墙身:同建筑外墙材料。 二、住宅配套设施: 1、电话:预留电话线接口,配高级面板。(由用户自行申请开通) 2、电视:预留有线电视接收插座,配高级面板。(由用户自行申请开通)
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