鹿特丹Kop_van_zuid_地区案例研究.ppt
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1、鹿特丹市Kop van zuid 地区案例研究,Kop van zuid的区位,四团镇的区位,鹿特丹,Kop van zuid,上海市区,区位:位于鹿特丹城市中心区东南部 面积:1.25KM2,四团镇,区位:位于上海市中心区东南部 面积:5KM2,从区位上看,鹿特丹市向南发展受限于新马斯河,上海市区向东发展受限于黄埔江 同样远离主城区,但Kop van zuid 地区已经从城市经济社会发展的洼地发展成为鹿特丹市城市南扩的桥头堡和郊区突破发展的典型成功案例,四团镇能否借鉴Kop van zuid 地区的发展经验,在大浦东战略下突破自身发展极限,实现质的飞跃?,一、区位比较,二、周边环境比较,Ko
2、p van zuid地区的产业构成,Kop van zuid 西部为鹿特丹临港工业区 Kop van zuid 周边产业类型以石油化工等重化工产业为主,该地区的原油、石油产品和液体化学品几乎占鹿特丹总货物吞吐量的一半,港货运量占全荷兰的78%,贡献全国10%的GDP。,Kop van zuid,(1) 临港工业及相关产业,(3) 配给中心 世界上所有大的船运公司都直接进驻于此或设代理处 欧洲的贸易也集中于此,许多公司都在鹿特丹建立了欧洲配给中心 美国、日本约一半的大公司已经在荷兰建立了欧洲配给中心,在欧洲建立的欧配中心有3/4位于荷兰,(2) 物流园区 在埃姆、博特莱克和马斯莱可迪港区建有3个
3、大型物流园区即配给中心,Kop van zuid周边地区的产业构成,四团镇东部为上海临港工业区 四团镇周边产业类型以重装备制造业、物流业等产业为主,产业环境与Kop van zuid地区十分相似。,四 团 镇,四团镇周边地区临港工业区的产业构成,与Kop van zuid和四团镇周边都以重型工业和物流等临港产业为主,产业构成具有很强的相似性。,三、规划背景比较,Kop van zuid的规划背景,Kop van zuid位于鹿特丹市东南部的新马斯河南岸,受河流阻隔,该地区经济和社会发展都较落后,是传统的低教育质量、高失业率的地区,对外形象差,吸引私人投资困难 随着城市规模的扩张,加快马斯河南岸
4、的发展也成为鹿特丹市整体发展战略的重要组成部分,而Kop van zuid区域由于其特殊的地理位置成为鹿特丹城市战略的一部分 鹿特丹在二战中破坏严重,但也为全市重建带来了新的机遇,为顺应后工业化时代发展趋势,鹿特丹市希望除继续加强工业、港口和物流领域的发展外,加大对知识经济和服务业的投入,这也为Kop van zuid的发展定位提供了依据。 港口西移给Kop van zuid地区带来的后果是经济活动减少、码头被遗弃,大量人口迁出等,因此,对该地区的改造重建成为当务之急。,四团镇的规划背景,四团镇位于奉贤区,该地区由于远离市区,经济社会基础都较差,对外形象不利于发展 做为大浦东的经济腹地,在大浦
5、东战略的实施背景下,如何对接大浦东,分担该地区城市职能是本地区发展亟需解决的问题。 伴随上海市产业升级,知识经济和服务业将在产业构成中占据重要地位,而四团镇由于工业基础较差,土地价格较低,发展新型产业成本较低。 四团镇东边的重型临港工业和北部的迪斯尼规划将为本地区的人口导入创造机遇。,1,2,3,4,1,2,3,4,规划区分区图,四、Kop van zuid 地区具体规划的实施,规划把该地区划分为六个区,各区之间功能相互组合以体现地块的最大效益,规划提升了该地区的功能。,(3) Landtong地区 定位:居住和休闲娱乐区 功能:住宅、健身 规划原则:注重历史文化遗产保护、充分利用滨水空间,追
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