北京市艺苑桐城招商手册(38页).ppt
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1、艺苑桐城 愿和您一起开发蕴藏的 商业价值,大兴区在首都建设中的的战略定位,大兴在北京市域格局中占据了“联结一轴、横跨两带、关联多中心”的重要地位,不仅是北京城市中轴线的延伸,也是北京唯一横跨东西两带的行政区。北京未来面向区域发展的战略性节点,是北京重要的物流中心,是现代制造业和文化创意产业的重点培育地区。,大兴区城乡空间格局,正在积极构筑“中部一体、东西两翼、产业集群、城镇组团、生态融合”的城乡空间格局: “中部一体”位于北京南中轴延长线,与首都功能核心区联结成为一个有机文化整体。 “东西两翼”指位于大兴区东西两侧,分别是北京东部、西部发展带的承接和拓展。 “产业集群”是指以北京经济技术开发区
2、和北京生物工程与医药产业基地为主要依托,以各个产业功能区为中心,实现特色产业的空间聚集和规模发展。 “城镇组团”充分发挥支撑北京城市空间战略转型以及辐射带动全区发展的战略作用。,大兴区核心大兴新城,大兴是北京重要的物流中心,也是现代制造业和文化创意产业的重点培育地区。未来大兴新城将发展成为绿色宜居、宜业的综合性新城。 其空间结构与布局确定为“一心”、“六片”和“三组团”。“一心”为大兴新城的行政中心和文化中心,其功能定位为区级行政中心与公共服务中心,中高端居住片区:“六片”包括区域综合功能区、综合功能承接区等:“三组团”包括西红门组团、孙村组团、狼垡组团。 到2020年,大兴新城用地规模将控制
3、在65平方公里左右。目前大兴新城有户籍常住人口15.7万,外来常住人口11.5万,总人口27.2万。规划期内,大兴新城的城市设施水平和城市功能将大幅提升,其吸引力也将大幅提高,该区域户籍人口将进一步聚集。2020年,新城户籍人口将达到32万,外来常住人口将控制在20万,新城总人口控制在60万。,大兴新城中心核心区,核心区大兴的行政中心和文化中心。以新城中央绿地建设为核心,结合铁路以 西义和庄的建设、改造、优化,配套必要的公共设施,承接大兴新城部分行政管理职能。 集中力量发展北京四大现代制造业基地之一、并享受中关村科技园优惠政策的“北京生物工程与医药产业基地”,立足北京人才、技术、政策等优势,促
4、进区内产业资源整合,完善产业发展环境,吸引大型医药企业,形成集聚优势。,大兴交通轨道交通,轨道交通系统。由地铁和市域快轨两种方式构成,共3条,近期:M4线南延北起马家楼,南至大兴新城南部生物医药基地,全长21公里。线路沿西红门组团西北侧进入大兴新城,然后依次经由兴华大街、义秀路、锦华街、天河大街至生物医药基地沿天堂河进入轨道交通 车辆段。共设11座车站,平均站间距2.0公里。远期:M9支线由世界公园向南经京良路出五环后折向大兴新城西部,经芦求路至生物医药基地,M9支线全长18公里,设置8座车站。S6支东起亦庄,途经大兴新城至房山,在大兴新城内部沿清源路由东向西穿越大兴新城东、中、西三区。远景:
5、南中轴M8南延,M9支线南延。,大兴新城经济基础,大兴新城近期的发展目标是以围绕生物医药基地和物流基地(京南物流商港)大力发展生物医药和现代物流产业为支撑,结合轨道交通等市政基础设施和公共服务设施的高标准建设和配置,完善城市功能,优化城市布局,初步形成北京南部地区核心城市的发展格局;确保新城,并为大兴新城的可持续发展奠定基础。 “十一五”期间地区生产总值保持15以上的增长速度,到2010年地区生产总值达到325亿元,人均地区生产总值达到4000美元,实现全面小康目标。,艺苑桐城项目概述: 艺苑桐城所在地是北京大兴新城的中心。周边道路顺畅,交通便捷,政务、商务气氛浓厚,高档生活社区遍布四周,具有
6、良好的商业投资经营前景。,招商环境篇,环境篇,硬环境,软环境,交通状况,基础设施,政策保障,经济情况,工作教育设施,文化氛围,独一无二的 优越投资环境,交通状况,硬环境,在建的地铁4号延长线枢纽站仅约500米,步行6分钟可达,该线地铁将于2010年底竣工通车,几乎与本项目同步交付十月。该地铁线路纵贯京城南北,通车后可从大兴直达陶然亭、西单、中关村、颐和园等中心城区,交通十分便捷。,基础设施,硬环境,2008开始,大兴新城主打“三横四纵”和轨道交通牌,构建立体化交通体系。 “三横”指清源路东延、魏永路中段、庞安路3项工程;“四纵”指芦求路北段、西 旺路南延、马西路南延、磁大路升级改造4项工程。,
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