碧桂园·天玺湾广告整合推广提案-精简版55p.ppt
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1、碧桂园天玺湾 广告整合推广提案,问题: 大平层竞争,本案如何走出一条新的豪宅道路,与其他豪宅产生差异化,成为区域顶级豪宅生活圈的代表?,华远华中心,产品:200-300高层大平层 推货情况:2栋 核心卖点:面向湘江,河景资源丰富。海信广场、君悦酒店等高档配套。,广告主题: 买下华远华中心 才算买下全长沙 国际商业帝国,24小时不眠 万千繁华,一个中心,万科紫台,核心卖点:紧邻猴子是大桥,面向湘江,揽一线江景,南靠南郊公园,在原湖南机床厂旧址上建房,最大程度保留原机床厂的树植,历史气息浓厚,自然景观突出。 广告主题: 城市、江山、境界 江岸豪宅分水岭,产品:140-170高层 推货情况:75套(
2、尚未开盘),广州天銮,产品:高层、写字楼 主力户型:5居264平米,天际别墅635-818平米,核心卖点:项目位于珠江新城,广州CBD核心位置,周边配套完善,市政、商业、交通等各个方面已经成熟。 广告主题: 目之所及,世界所在 巅峰再续,全城倒数 抱歉,让您再次惊叹,白金汉宫不再是奢华的终极标准,通过对长沙城市超高层豪宅的摸排,及我们自身项目的了解; 豪宅产品都在述说一线江景资源、城市地段、产品、品牌;,天玺湾在岛屿环境、社区生活体验是绝对;,需从格局上跳出地产看地产; 从城市圈层发展看机会;,长沙豪宅推广上的共性(江景、城市地段等),不缺豪宅及豪宅的配套,但缺少推广纯粹的上流生活平台; 它只
3、与顶级富豪对话; 圈子内的消费示范作用远大于任何推销;,观点:,本案操盘思路的转变 从做产品到建平台,平台优势 = 占位空白,其它的豪宅产品:一线江景资源、城市地段、产品、品牌; 天玺湾豪宅平台:岛屿生活、高端大型社区、圈层、体验、服务、身份,VI视觉体系的思考,底纹采用建筑立面的图形,延展,延展,延展,项目推广分两个阶段: 第一阶段创作推广(两条线同步走,减少推广周期,集中推广),第一条线:平台建立,打造碧桂园高端会员制 云阙会 阙,宫殿的意思。本意为云雾掩映中的高大宫殿。 案名描摹了这样的场景:浩瀚的江湖之畔,几座宫殿耸入云霄,描绘了一个名流共襄盛世之地,大气而具有人文沉淀。,云阙会, 为
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