2011年深圳策达广告-郑州财信·尚东城的品牌发现之旅98p.ppt
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1、向尚向东一座城,财信尚东城的品牌发现之旅,UP-EAST CITY,在出发之前,我们扪心自问8个问题,独家洞察,问 问 自 己,我们相信品牌的发现之旅应该是地理意义上的,应该是产品意义上的,更应该是心理意义上的。,于是,我们出发了,第一章:地理发现之旅,今天是4月10日,乍暖还寒时候。 郑州的天儿还很凉,我们项目组开始对尚东城进行品牌考察,这将是怎样的发现之旅呢?,我们从酒店所在地,二七塔广场驱车出发,这里是老郑州城市标志,代表着郑州几千年的过去。这是个周六的早上,郑州人都挤在这个古老而热闹的城市里享受着周末。,向东 EAST,半小时后,我们前面出现一个摩天建筑群,中间是一座湖,当地人叫它“如
2、意湖”。这里是郑东新区的中心郑东CBD,代表着成长中的新郑州的未来。,向上 UP,右转,向南,不用10分钟,就来到一条河边,尚东城就在眼前了。“家就在河边上,回家路的最后一段要经过一座桥,然后就到家了”,来自南方的小A说这里有点像他家,他的家在长沙。,一座城 CITY,财信尚东城之地理发现,向东 向上 这里郑州“东中心”, 承载着一座城的国际理想 和千万人的生活梦想。,这里是全新的: 这里是快捷的; 这里在CBD边上; 这里在宁静之中; 这里享在水一方; 这里代表着城市的未来!,第二章:产品发现之旅,我们从以下2个方面 对郑东CBD范围地产进行评估 一、地产形态 二、地产风格,CBD范围居住地
3、产形态: 一、纯住宅 二、商住两用(SOHO) 三、投资商住公寓 四、花园社区,CBD范围地产风格: 一、舶来的,比如卢浮公馆 二、现代的,比如双河湾 三、大气的,比如升龙凤凰城,每一种地产形态满足一种物质需求,在CBD的关键词是: 居住/投资/商务 每一种地产风格满足一种精神需求,在CBD的关键词是: 风尚/现代/国际,那么 财信尚东城定性什么样的 地产形态/地产风格?,财信尚东城之产品发现,向东 向上 有一个与众不同、令人向往的 “行政级风尚生活城”,社 区 CITY DREAM,38万平米行政级高尚社区, 中央豪门风范!,CBD中央商务区,COD中央行政区在此交汇,这是一个都市贵胄之地,
4、这是一个为拥有权力或财富人群量身定制的住区!,建 筑 CITY DREAM,Art-deco风格新古典主义建筑群, 气质卓然不同!,ART DECO是一种设计风格,一场至今尚未结束的现代艺术运动,1928年至1930年代开始在英、美风行。Art Deco结合了因工业文化所兴起的机械美学,以较机械式的、几何的、纯綷装饰的线条来表现。本案是Art-deco风格与新古典主义风格的有机混搭。,园 林 CITY DREAM,河景+喷泉双水岸现代欧式皇家园林,亲近自然!,1心2轴 4大广场 6个组团以音乐喷泉广场为核心的社区景观与七里河景观带内外搭配,形成双水岸格局。45.1%高绿地率,12.9%低建筑密
5、度,彰显社区园林品质。,户 型 CITY DREAM,56-153行政级中央官邸,风尚奢适空间!,高层低密度住宅,一梯二户至四户的阳光板楼,创新百变魔力空间更私密更尊贵。DIY灵动户型,2变3,3变4,生活想变就变。空中花园变书房 ,空中花园创造无敌景观客厅。双阳台或3阳台的多阳台设计,空中花园、阳台半赠送带来高性价比。,商 业 CITY DREAM,9000美式BLOCK街区,汇聚全球风尚, 一个圈层的专属!,BLOCK是居住和商业的集中融合。 Block街区的概念来源于美国,BLOCK是5个英文单词的缩写:BBusiness(商业)、LLiefallow(休闲)、00pen(开放)、CCr
6、owd(人群)、KKind(亲和)。尚东街,是应有尽有的生活消费街区,以悠闲、诗意、活力和友善为特征,融合在人们的商居行为中。,商 务 CITY DREAM,20000财信商务大厦&酒店, 一个城市的辉煌印记!,财信商务大厦将art deco的艺术风格发挥到极致,融汇高端商务和快捷酒店于一身,将成为郑东CBD新地标。,这里是高贵的; 这里是亲水的; 这里是内敛的; 这里是张扬的; 这里是艺术的; 这里是CBD风尚生活中心!,第三章:心理发现之旅,我们考察了CBD范围内地产的传播,CBD范围地产传播各有其侧重: 一、地段,双河湾 二、体量,升龙凤凰城 三、教育,如卢浮公馆 四、价格, 五、生活方
7、式, 六、投资,,那么,财信尚东城呢? 人云亦云,有意思吗! 难道不能说点它背后的东西?,我们之所以传播是为了满足需求, CBD范围地产都是为了满足CBD工作人群需求,都为了满足即将在CBD工作人群的需求, 都为了满足看好郑东CBD的人的需求 。,比如周边省级行政单位的领导们 比如周边物流企业的小老板们 比如在CBD上班的“总”们 比如想投资郑东CBD的外地老板们 ,那么他们的核心需求在哪呢?,王先生:河南省某机关处干部 他们属于机关单位的中层领导层,比如:建委、规划处、工商局、税务局等 会议较多,审批各种文件,去外省市考察学习 他们留给人的印象是,敬业,家庭事业都不错,工作和生活融为一体 按
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