2012苏州5月酒店式公寓运行月报.ppt
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1、苏州5月酒店式公寓月报,政策及整体市场综述,国务院明确年内扩大房产税试点,或参考上海模式 江苏扬州出台政策奖励个人买房 5月18日起,央行今年第二次降低存款准备金率0.5%,四大行降至20% 住建部:关键期定调,方向不改,决不让调控反复 温家宝:宏调要及时预调微调,严格实施楼市限购 5月29日湖南房产政策进行微调 截止五月底,全国30余个城市微调楼市政策,多数城市闯关成功,观点:政策逐步松动,上半年市场整体回暖,随着购买力的持续释放,预 期下半年楼市量价或将出现小幅回升,但依然以稳为主。,5月政策一览,5月苏州市场综述,5月苏州商品住宅共成交4630套,较上月增加631套,涨幅为15.78%;
2、成交面积559080.58 ,较上月增加84810.86 ,涨幅为17.88%;成交均价在9200元/左右,较上月下跌500元/,跌幅为5.15%。 5月苏州非住宅成交903套,环比增加了87套,涨幅10.66%;成交面积为60495.4平方米,比4月份成交减少了5944.88平方米,跌幅8.95%;均套面积66.99平米。 据统计,预计6月苏州有35个楼盘推新,其中18个普通住宅类项目,10个商业项目,7个别墅项目。,苏州酒店式公寓市场运行 月度成交 成交TOP10 月度供应 供销配比 可售存量 ,苏州酒店式公寓市场运行月度成交,5月苏州酒店式公寓成交面积是 24292.6,成交套数458套
3、,单套成交的面积 53.04。,苏州酒店式公寓市场运行项目成交面积段统计,5月酒店式公寓成交的主力面积段为40-50,占了54%。,从5月成交排行看,枫华广场5.2米挑高公寓受到市场热捧,包括世茂广场、君地新大陆、美乐城等项目,挑高公寓的热销充分反映出目前苏州酒店公寓市场的产品线路。同时,8字头的低价法则也是部分项目取得不错销售成绩的重要因素。,苏州酒店式公寓市场运行5月成交前十排行,苏州酒店式公寓市场运行月度新增供应,5月苏州酒店式公寓市场新增供应 373套,连续两月供应走低。,5月苏州酒店式公寓新增供应仅金沙富都一个项目。,苏州酒店式公寓市场运行新增供应项目,苏州酒店式公寓市场运行月度供销
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