2013年湛江晟安丽湾广场项目招商简介(33页).ppt
《2013年湛江晟安丽湾广场项目招商简介(33页).ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2013年湛江晟安丽湾广场项目招商简介(33页).ppt(33页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、,丽湾商业广场,招商手册,目录 :,一、湛江城市概况 二、湛江市商圈商业分布现状 三、主要商业项目介绍 四、湛江市未来商业发展规划 五、赤坎区发展规划 六、项目概况 七、周边社区及人口 八、项目定位 九、业态组合及楼层分布,一、湛江城市概况,湛江,简称“湛”,旧称“广州湾”、别称“港城”,是广东省省辖市,中国首批对外开放的沿海港口城市之一。国家一类大市,全国综合实力50强城市。广东省西部和北部湾地区的交通中心,粤西和北部湾经济圈的经济中心,大西南出海通道的物流中心。全国性综合交通枢纽城市。1937年9月21日,中华民国政府收回法国租借地广州湾,并定名为湛江。荣获中国十佳“低碳生态”城市、中国十
2、大休闲城市、中国十佳绿色城市等称号。,1、总面积:1.32万平方公里 2、人口情况:2012年常住人口710.92万人 3、行政分区: 5个行政区 赤坎区、霞山区、坡头区、麻章区、湛江经济技术开发区 3个县级市 吴川市、廉江市、雷州市 2个县 遂溪县、徐闻县,广西,广东,海南,湛江,1、城市简介,广西,广东,海南,近几年,湛江市生产总值(GDP)和人均生产总值(人均GDP)保持持续增长,且增速大幅增加; 2010年实现全市生产总值 1402.77 亿元,增长13.4;人均 生产总值 20048 元,增长 13.4%;创十五年来最高增速; 2011年实现全市生产总值 1650 亿元,增长 13%
3、;人均生产总值 23000 元,增长11.5%; 2012年实现全市生产总值 1900 亿元,增长 10%;人均生产总值 26782 元,增长 9%;,2、宏观经济分析,广西,广东,海南,社会消费品零售总额快速增长,显示居民消费力旺盛; 2010年,湛江社会消费品零售总额679.79亿元,增长21.8;城镇居民可支配收入15305元,增长12%,农民纯收入6906元,增长17.2%; 2011年,湛江社会消费品零售总额800亿元,增长18;城镇居民可支配收入17371元,增长15%,农民纯收入8150元,增长18%; 2012年,湛江社会消费品零售总额900亿元,增长12.1;城镇居民可支配收
4、入20222元,增长15%,农民纯收入9637元,增长16.7%;,3、零售消费总额,广西,广东,海南,湛江现有的消费总量在粤西处于中上等水平,且保持稳定高速增长。 千万吨级的宝钢项目获批,带动经济发展和人口繁荣,促进湛江商贸发展。 港口经济发展迅速,物流功能增强: 30万吨原油码头、20万吨级铁矿石扩建和25万吨级航道疏浚“三大工程”相继建成,使湛江港拥有华南地区最深的航道 和最大的陆岸码头; 港口经济将进一步带动商流的快速发展。 商贸的发展将吸引新的商贸客流,进一步改善消费结构。,4、三次产业结构,广西,海南,1、湛江市商业向综合型购物中心发展 从商业发展历程来看,湛江商业可以划分为三个阶
5、段。 目前,湛江商业逐渐向第三阶段,向综合型购物中心发展:,二、湛江市整体商业概况,商业设施的分布和规模: 商业设施相对集中,形成赤坎、霞山两大市级商圈。 霞山商业比赤坎商业更为集中,商业经营环境亦优于赤坎 商业规模大多集中在35万平方米之间。 商业设施设计水平显著提升: 外立面设计时尚、现代。 人流动线设计流畅,手扶电梯、垂直电梯充足。 商场内部通道宽敞,购物环境舒适。 商品的档次和种类: 商品种类较为齐全。 中档商品品类供应齐全,高档顶级商品品种较少。 业态多元化发展: 相继出现百货店、购物中心型业态。 大型专业店已形成雏形,如电脑城等。 专卖店发展迅速。如歌莉娅、三星、诺基亚专卖店等。
6、著名超市进驻。著名零售商沃尔马、好又多等大型超市相继进驻。 商业供应量加大,竞争日益激烈 : 仅2007年就有4家商场先后开业试业,供应量大增。 功能定位雷同,同质化严重,经营环境恶化。 多数商场以大型超市作为主力店带动商场发展。,2、湛江商业整体环境分析,广西,广东,海南,3、两大市级商圈商业分布 形成两大市级商圈。 霞山商圈商业项目比较集中,规模是赤坎商圈的2倍多。 大型商业项目全部位于主干道旁,交通较为便捷。 霞山商业经营环境比赤坎高。 霞山商业中档偏高,赤坎商业中档偏低。,广西,广东,海南,4、两大市级商圈比较分析,广西,广东,海南,5、湛江市商业物业横向分析经营范围,广西,广东,1、
7、国贸大厦,三、主要商业项目介绍,广西,广东,经营状况评价 国贸A座作为湛江市开业最早的现代商业项目之一,其经营情况一直良好。国贸B座开业后,商业整体规模优势凸现,商场内业态齐全、商品丰富,带动了整个商圈的发展,成为湛江市最旺的商圈。 国贸A座与B座在定位上有所区别,A座的女服具有优势,B座的休闲服、家用电器、通讯等具有优势。 国贸主要实行统一招商,统一管理,严格进行品牌筛选,国贸的商铺空置率为零,其租金也是湛江市最高的商场之一。国贸内的经营商家普遍认为目前的经营面积偏小。 随着现代商业的发展,国贸的硬件经营环境显得滞后。如中庭偏小,商场内主辅通道较窄,人流动线不尽合理,停车位较少,这些是制约其
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2013 湛江 晟安丽湾 广场 项目 招商 简介 33
链接地址:https://www.31doc.com/p-3008600.html