2013年辽宁营口泰晤士城项目商业定位补充方案.ppt
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2、桥商业广场,都会生活 体验街区,商业形象定位:,日常生活,大型超市 小型便利店 大型农贸卖场,家庭生活,家居 家电 儿童,聚会生活,餐饮 休闲 娱乐,健康生活,健身 诊所 药店,美好生活,美容美发 服装服饰,一站式购物、一家休闲、一天逛街!,商业业态定位:,商业业态招商方向:,商场一层平面业态分布建议,名品折扣 时尚用品 1000平,化妆品 精品服饰 1000平,数码 名表 2000平,商场二层平面业态分布建议,箱包鞋帽1000平,男士服饰 1000平,女士服饰 2000平,商场三层平面业态分布建议,健身中心 美容美发 整层2000平,美食广场 主题餐饮 2000平,连廊,商场四层平面业态分布
3、建议,商业街业态定位(生活配套):,文具、旅馆、服装、娱乐、药店、银行、移动、家纺、运动,商业街业态定位(美食主题街):,项目租售策略建议:,思考点一:如何保持项目商业整体品牌调性? 30/70原则 持有30%大型及关键节点型店铺,并进行主力店招商,通过对重要节点的品牌分布把控,赢来商业跟风品牌的进驻。 剩余70%商铺以出售为主,并预先进行业态分区经营的规划与功能划分,产权式销售,统一招商。 整体原则是:招商先行,重点持有,以有计划搭建的品牌组合规范商业的品牌分布。,思考点二:如何促进商铺销售及后期市场形象维护? 根据商业分区经营的大致方向实行定向招租,有针对性选择入驻商家,筛选符合经营要求的
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