台湾、伦敦城市豪宅深度研究案例 2011-15页.ppt
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1、宏盛帝寶:亚洲十大豪宅之一、台灣首席豪宅,台北市地標建筑, 2001年建设,2005年完工。位处台北市政商文化中心,共6栋超大平层,依靠黄金地段+完善配套+豪华产品+顶级物管,打造城市中心顶级标杆豪宅,地段篇:位處台北市区正中心、台北主干道仁爱路上,属于台北核心行政、商业区,交通便利、商业发达、教育配套一流,更拥有大安森林公园稀缺自然资源,仁爱路:,教育配套:,商业配套:,休闲配套:,标志建筑:,宽百米,横贯台北东西,素有官道之称。台湾“总统府”、“外交部”、“国防部”、 “空军总部”、国民党原党部都在这儿扎堆;沿线路过国父纪念馆;东端则连着台北市府。,世贸中心、国父纪念馆、中正纪念堂、中山堂
2、、台北101大楼等,属于台北最中心商圈忠孝商圈(东区)范围内。东区为台北市中心最热闹之商业区,捷运系统与公车路线星罗棋布,百货公司、餐厅林立,所有的名牌服饰或连锁店的总店,几乎都设立于此。,项目周围有近20所学校(从小学到大学),北一女中、建中、台大、金华国小等名校云集于此;,26公顷大安森林公园、民荣公园、鸿禧美术馆、国家音乐厅、国家戏剧院等,产品篇:400-700平超大户型,1层1户,拥有全卧室套房设计和中西双厨房,A、F栋:18层(首层架空),1T2,429平/户,共70户,产品:共6栋楼168套房子,429-693平/户,A,B,C,D,E,F,B、E栋:23层(首层架空), 1T1,
3、528平/户,共44户,C、D栋:28层(首层架空), 1T1,693平/户,共54户,户型配比 429平:528平:693平=33%:26%:41%,层高:3.4米,停车位:,地下4层楼,售价:70-100万元,车位比:3:1,面积:15坪,户型特点,南北通透,双厨房(中式厨房、西式厨房),全套房设计(4间),超大客厅,样品间,风格:新古典,造价:800-1000万元,家具品牌:Baker(贝克),设计师:华人知名设计师杜康生,建筑篇:欧洲宫廷风格+简欧风格,进口花岗岩石材立面,日本进口防震系统,日本、美国、香港各地顶尖建筑团队合力打造,建筑风格:欧洲宫廷风格+简欧风格,小区入口及会所手工精
4、致打造立体欧式雕花、气派的圆形拱门入口、巴洛克风格会所。,建筑立面:米黄色立面进口花岗岩石材+墨绿色玻璃材质,外观打造:日本一级国宝丹下健三建筑师事务所打造外观设计,景观设计:全美五大景观设计公司翘楚奥克兰迪士尼,庭园景观设计:六星级度假饭店指定团队PERIDIAN INT,俱乐部整体风格规划:香港设计大师GROVER DEAR,制振系统研发:日本制铁公司,建筑特色,明星建筑团队,防震系统:引進日本粘彈性制震系統,打造Damper制震壁,當地震或強風來時,降低建築物的擺晃。耗费3亿新台币,能抗7级大地震(与台北101同级)。,豪华会所共三层、总面积約4000平、类圆顶造型。,会所篇:4000平
5、三层巴洛克风格豪华会所,拥有集咖啡厅、温水游泳池、宴会厅三大功能于一体,极尽奢华与享受,1楼为交谊厅(咖啡厅):用于会客,服务人员会亲切地端上咖啡和点心,正中央有架大钢琴,午后有专人演奏,用大理石打造的马赛克拼花;,露天小剧场:可露天观影休闲,旁边空地可以作为自助餐或是户外宴会的场地,只需提出申请,就可办一场演奏会或是户外聚会。,3楼为宴会厅:用于宴客,五星级饭店级,八角形的圆拱造型,业主可在此举办私人聚会或各种宴会,厅内设有装备完善的厨房,厅顶为可以活动的巴洛克圆形屋顶,可以打开、伴星而乐。,2楼为健身厅:用于健身,内有全年开放用臭氧循环杀菌的长约40公尺的温水游泳池;,物管篇:提供超五星级
6、物管服务,11.4元/平.月,安保措施严密,六重手段确保用户人生安全与隐私,2、六重安全,1、物业管理费11.4元/平.月,约1.2万元/月(约为白领月薪),第一层:三米高围墙、500米绕城河,最大限度保证住户的隐私 第二层:社区大門,除了360度安全监视器,也有3名保全人员监控 第三层:来访者只能在交谊厅侯等,需住户邀请才能入内 第四层:获邀客人由樓管秘书随行,一直到住戶出现,且社区大楼电梯有楼层管制,电梯卡只能到该住戶楼层 第五层:住户配备脉搏感应辨识器和钥匙不同栋的住户都无法进入其他楼房 第六层:住戶家門前,各戶都配备有虹膜辨识系統,只有家中被设定的人员,可安全無虞進出住家,访客只能由帶
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