天津金隅地产张贵庄项目策略思辨与市场推广111p.ppt
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1、SIG COMMUNICATION SERVICE MAKET *PROMOTION,SIG COMMUNICATION SERVICE MAKET *PROMOTION,深度传播机构,金隅地产张贵庄项目策略思辨与市场推广,“低”开高走,* 介绍深度 以下深度简称SIG,1-Sig,12年的天津一线广告服务商 深度传播sig,成立于1997年,现有员工60余人,办公面积超1100M2,服务遍布华北、中原、西北,累计完成推广作业项目超100个,面积超过2000万平米。12年来,sig始终专注于产品品牌整合发展与房地产事业的全程服务,赢得了业界的极高声誉,我们的地产客户囊括顺驰、融创、金地、万通、
2、泰达、阳光100、融科、恒盛、红磡、天房、华厦、金厦、中天、弘泽等50余家大中型开发名企,品牌客户包括一汽丰田、天津广电、光大永明、津乐园、安利、圣斯克、中国中搜、中石油、柯梅令、王朝、张裕等。,2-名盘/大盘/首盘/问题盘营盘专家,SIG品牌墙,3-Sig = Service + Idea + Group S代表Service,一个以“服务”为第一使命的公司纲领; I表示Idea,广告企业的核心竞争力,也是深度传播上下信仰、坚定的作业圣经; G则寓意Group,当代社会发展、生存的动力源,也是深度至今领跑一线的行动守则。 而SIG的另一层含义则是:Special Interest Group
3、 (特别兴趣小组)。也正是因为这样内涵,所有与深度传播打过交道的客户,不仅为SIG提供的创意所打动,更深深的与SIG的氛围兴致一道。,了解sig更多,请登录公司网站“”、新浪官方博客,或移步深度广告详细参观。,过往案例,超级大盘,天津首个百万平米地产大盘 6年皆由深度全程服务,超越一般广告招标服务,SIG 第一个深入土地立项、开发招标 阶段,与开发商一道共谋地产大计,津南72万平米 金地进军天津首个大盘,顶级豪宅,力挽大梅江颓势,风 头、品位压倒海逸,滨海目前最高端的住宅 项目,SIG挑战市场、挑战 客户、挑战自我。,天津目前售价最高的别墅 2300万/套起,SIG一直在努力,中等身材,继承天
4、津北运河文脉, 将地脉的历史联想、人群的阶 层属性和产品特性有效融合。,目前河东首席人居大盘 销售持续火爆 全面深度包装,韩国控股,汉拿房地产 天津首个项目 40万平米韩国进口不动产,精致小盘,顺驰山倾城精致新品 喜那山酒店式观山公寓, 独一无二的管家式物业, 首推物业代租服务。,自在中环,名如其人, 身处中环,虽非腹地, 但属地物阜人兴。,克服地缘不利影响,以鲜明性格传递产品核心概念,创意体系皆由SIG创造,* 过往案例众多,不在此分别展示 仅列举近年代表性项目,以供参考,INDEX | 索引*,PART1:项目分析,一、服务,从深度的了解开始,充分认识所要服务的客户,并且深入了解他们的过去
5、和现在,是深度始终遵循的原则。 因为,唯有此,才能与客户达成默契,帮助他们更好的实现未来。,金隅嘉业,来自首都的稳健强者,始于1987年,20年余年荣誉,成就今日 立足北京,多地区、多层次综合开发 全国百强企业,不懈努力创造精品,企业精神,源自深刻用心,敢为人先的创新精神,开拓未来的前瞻目光 以人为本的开发理念,可持续发展的开发模式和发展道路 以百年建筑为己任的使命感,视自身为都市营造者 超越社会的自身责任感,将高性价比的产品视为经营之本 回归自然的生活观,关注建筑设计现代化和实用性,产品线覆盖,廉租房 经济适用房 两限房 普通住宅 高端公寓及别墅产品,成功操作项目,品牌发展战略:低调中全国扩
6、张,天津河东张贵庄:环渤海布局第一站,金隅(天津)公司,依托总部有力平台,开拓天津市场。 努力成为总部实现“环渤海”战略纵深布局之“桥头堡”。 借首个项目的成功,打造良好口碑,顺利实现品牌植入。,基于此,深度认为:金隅地产在天津首个项目的成功与否,将成为品牌植入环渤海的关键所在如何让本案在品质、口碑上达成双赢,是我们必须完成的作业。,二、天津,环线之内必是好地,所谓之地产,地势决定先天优势;可借地利者,事半功倍也。 今日之天津,城市外扩飞速发展,外环线内,皆已成为价值高地。,天津地产价值走势:西倾、东进、中重生,中:老城厢板块。 西:中北镇板块。 东:卫国道板块。,城市中心板块,集中高端地产项
7、目,文脉人脉资源俱佳,价值急速飙升。 天津西部中北镇板块,凭借大学园区、高科技产业园区,借助政府的政策倾斜,吸引众多开发商打造大型宜居社区。 天津东部卫国道板块,占据天津市经济发展的主轴,连接滨海与市区,作为未来城市发展的主要方向,区位价值不可替代,集中了大量开发商进驻,形成中端项目的群聚现象。,三大板块,造就天津地产热点,卫国道板块:坐拥地利,守望前程,交通优势:卫国道快速路是城市迎宾线,东达机场、京津塘高速、空港、东丽湖,滨海新区;西抵和平、南开、河北,距小白楼CBD仅10分钟车程;南通梅江居住区、友谊路金融街、天津大礼堂、奥体中心、水上公园、华苑居住区等重要区域。 产业优势:东部产业配套
8、十分完善,空港云集空客A320总装线以及物流、金融外包、会展服务、技术研发等各类第三产业,带来大量居住需求人口和高端消费人群,加之滨海新区的快速发展,影响力直接辐射至该区域。,天津东部最大的房产超市,以中端居住社区为主,在售楼盘多为高层、小高层产品,价格随市场涨幅攀升较快。,本案所处地位:房产超市中的最佳第六人,按照业界的普遍定义,卫国道板块主要包括卫国道顺驰桥以东沿线至外环区域,程林庄路以北区域和丽苑居住区。 本案所在的位置,从交通与产业配套而言,与房产超市中其它项目差距甚微,如果能善用自身品质和卖点,完全可以与之分羹。,卫国道板块:坐拥地利,守望前程,交通优势:卫国道快速路是城市迎宾线,东
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