2010威海项目整合推广提案70p.ppt
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1、报告目录(Analyze system),一. 项目城市经济背景分析,二. 项目城市商圈,三. 不同业态在威海的发展,四. 威海新建商业项目,五. 威海个案研究,六. 商业营销方式,七. 客户分析,一. 项目城市经济背景分析,区位,人口,城市经济,城市规划,区位,人口,城市经济,城市经济,城市经济,城市经济,城市经济,城市规划,城市规划,二. 项目城市商圈,威海市商业发展历程,四大商圈分布,四大商圈商业体量及经营业态,四大商圈的分析,威海市商业发展历程,中心商圈,高区商圈,竹岛商圈,经区商圈,威海以成型的商圈有4个:高区商圈、中心商圈、竹岛商圈、经区商圈。其中最成熟商圈是中心圈,位于环翠区;高
2、新区位于高新技术产业区,是次商业区;竹岛是最新的商圈,商业项目较少;经区商圈位于经区核心地段,未来潜在供应量最多的地方,商圈分布,威海市已经成型的商圈有4个,商业经营面积达到108.18万平米 环翠区商业面积为56.18万平米,占全市总体量52%。 经区商业面积为31.46万平米,占全市总体量29%。 以城区82万人口计算,现有人均商业面积1.3平米(不含未推出的),高于发达国家1.2平米,不难看出如此大的体量下,竞争是难免的。,四大商圈商业体量及经营业态,威海市商业特征1:整体商业发展水平低,营业时间短,9:0020:00,中高端品牌欠缺,整体租金水平低,缺乏知名品牌,中心商圈租金行情10-
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