爱ME公园营销推广策略(针对青年客户群体)68p.ppt
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1、爱公园 海伦堡 永二村项目整体推广策略,及时沟通OK团,经过两次的沟通之后, 我们达成了一些共识!,所以,这回我们直奔主题。,首先,看人。,我们的主力客群是 珠海高房价的挤压客群。,面对珠海的高房价, 他们过不了这个门槛,却又不肯离门而去。 因为他们的工作在珠海、 梦想在珠海、未来也在珠海,他们被珠海高房价挤压,需要社会关怀;,他们热衷玩“愤怒的小鸟”来减压,需要人们 关爱自己;,他们的手机随身携带,希望有人时刻记得自己,联系自己;,他们喜欢将所见所闻上传微博,希望有很多人关注自己,喜欢自己;,他们经常在家和宠物说话,希望有天能有人像自己的“儿子”一样忠于自己,爱护自己;,他们会参加城市电视各
2、种SHOW,希望社会欣赏自己,喜欢自己;,他们努力工作、卖力加班,希望同事领导肯定自己,喜欢自己;,他们追寻最潮的iphone、 国际品牌服装,希望人 们赞扬自己,喜欢自己;,另外, 他们又是这个城市的贡献者, 这里有他们的青春故事和奋斗历程, 所以他们要在这座城市找到自己的位置,来证明这个城市“有我”!,他们需要有一套房子了接待偶尔“来访”的父母,让父母欣慰自己的成长,不再为自己的生活操劳;,需要一套房子来给爱情一个稳定的居所,让幸福的憧憬不再抽象,给爱人一个交代;,需要一套房子来给孩子一个温暖的世界,让孩子的童年谢绝漂泊,给未来一个承诺;, 在珠海,他们渴望 被关怀、被肯定,而房子,对他们
3、而言意味着 自己的位置,其次,看产品。,和坦洲万科MAGA、龙光海悦城邦、中澳世纪城、东城四季等竞争对手相比, 我们最大的优势是 50亩主题公园,所以, 我们的案名是: 爱公园,我们的slogan: 这个城市有,也有爱公园,营销建议,第二阶段,第一阶段,品牌导入期,7月上旬售楼处公寓样板房开放1-6栋吸筹,项目价值结构期,第三阶段,项目形象确立期,8月底爱ME公园洋房样板房开放,9月底1-6栋开盘,12月初7-11栋栋开盘,10月中旬第二次开盘,A、营销节奏建议,7-11栋吸筹,【建议分三次开盘】 1、9月中旬提前开盘,弱化珠海房交会 对客源的影响; 2、10月中旬二次开盘,消化房交会期间 未
4、成交客户; 3、12月份的第三次开盘。,B、营销道具建议 在上次主题公园整体建议之外,我们建议通过在主题公园大草地、球场周围、wifi阳光花园布设各种不同的椅子。 作用 在方便社区业主散步憩息之外,还能增强社区整体造型感,增加来访人员的记忆度。,看推广,LOGO-,【时 间】8月初至9月底 【推广任务】树立项目形象 【主 题】这座城市有ME ,也有爱ME公园,户外,报纸,亲爱的, 我用浪漫的幌子骗了你很多年,现在,我用房子把它补回来。 表白时,我拿易拉罐环当戒指,说: “只要我们在一起,戒指会一直在心里。” 约会时,我请你看最晚的电影,说: “不管散场后夜有多黑,我都会陪你走完所有的大街小巷。
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