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1、越秀星汇君泊阵地营销方案 越秀易居项目组 2013.06,方案核心:,一场说到就到的看房之旅。,活动目的: 以项目为中心,在周围进行导视性包装,引导客户正确,快速的到达项目现场,以及售楼部现场销售物料展示包装。,客户地图模拟(共计取样3260组客户),总体来说,成交客户主要为江岸区,江汉区以及硚口区为主,大汉口区域客户占据了成交客户的主力。,省内其他29组,省外45组,武汉其他203组,汉阳区62组,拓客区域,洪山区109组,江汉区543组,江岸区1639组,武昌区115组,青山区44组,硚口区406组,东西湖区127组,选取区域内项目同安家园、汉口城市广场、海赋江城、泛海国际共计3260组成
2、交客户样本导出客户落点。,客户路径模拟,1. 精神堡垒后湖大道和中一路路口,尺寸:8m高 工艺:钢结构框架饰面氟碳漆或铝塑板材料 费用:10万(不包含城管费用) 工期:30天,精神堡垒 星汇君泊 ,2. 道旗塔子湖东路,尺寸:1800mm高*800mm宽 工艺:38丝720DPI钢架喷绘,扣件连接 费用:800元/根(含制作费和发布费),3.公交站亭全城风暴,费用:甲方已洽谈合作公司,故以甲方洽谈为准。,3. 公交站亭内容建议塔子湖东路及后湖,整个公交站亭广告内容,采用有创意具有趣味性的设计画面,吸引人们注意,起到宣传目的; 选取塔子湖东路附近公交车站,以人生成长历程及距离越秀星汇君泊有XX米
3、为一组画面,由远及近引导客户至售楼处。,到达越秀星汇君泊 距离越秀星汇君泊500米 距离越秀君泊1千米 前方路口右转,距离越秀星汇君泊1千米,4. 蓝白牌从硚口、西北湖、永清方向到项目,中一路和兴业路路口设置蓝白牌,星汇君泊 ,4.蓝白牌从百步亭、堤角方向来,兴业路和金桥大道交汇口设置蓝白牌,星汇君泊 ,4.蓝白牌从二环线来,二环线和金桥大道交汇口设置蓝白牌,星汇君泊 ,金桥大道,二环线 姑嫂树路,4.蓝白牌从二环线来,二环线兴业路出口设置蓝白牌,星汇君泊 ,4.蓝白牌从二环线、百步亭来,二环线下金桥大道方向和后湖大道往塔子湖,星汇君泊 ,星汇君泊 ,4.蓝白牌从东西湖常青方向来,费用:需甲方
4、与政府协调,4.蓝白牌从东西湖常青方向来,三环线下来入口导视,星汇君泊 ,5. 现场包装,导视牌(4个) 广场道旗(8个) 人员动线,P ,P,售楼部,售楼部,5.现场包装广场道旗,尺寸:1800mm高*800mm宽 工艺:38丝720DPI钢架喷绘,扣件连接 费用:180元/幅(仅含制作安装费) 数量:8个,5.现场包装导视牌(推荐一),尺寸:1200mm*1200mm 工艺:亚克力板材切割,喷印 费用:3000元/个 工期:7天 数量:6个,5.现场包装导视牌(推荐二),尺寸:1800mm*1800mm 工艺:钢结构,钢板饰面,喷氟碳漆,费用:18000元/个 工期:10天 数量:3个,6
5、.售楼部一楼,导视牌(1个) 资料架(1个) 合同展示(1个) 现场销售公示或卖点展示 (8块) 站位台(1个),6.售楼部一楼站位台(推荐一),尺寸:470 * 470 * 1100 mm 工艺:不锈钢、人造革 费用:660元/个,6.售楼部一楼站位台(推荐二),尺寸:620*450*1200mm 工艺:优质钛金板+实木 费用:700元/个,6.售楼部一楼入口资料架(推荐一),尺寸:1450mm高*480mm宽 工艺:钢管喷塑 费用:168元/个,6.售楼部一楼入口资料架(推荐二),尺寸:425*332*1080mm 工艺:木质 费用:280元/个,6.售楼部一楼入口资料架(推荐三),尺寸:
6、长40cm*垂直高度101cm。进深36cm 工艺:铁艺 费用:160元/个,6.售楼部一楼合同展示架(推荐一),尺寸:长45cm*脚宽25cm*高132cm 工艺:铁艺 费用:160元/个,6.售楼部一楼合同展示架(推荐二),尺寸:1300*530(mm) 工艺:铝合金+亚克力等 费用:350元/个,6.售楼部一楼合同展示架(推荐三),尺寸:1300*530(mm) 工艺:亚克力 费用:1600元/个,6.售楼部一楼现场展示架(推荐一),尺寸: 50cm*160cm (规格可以定做) 工艺:铁艺 费用:300元/个(仅含铁架),6.售楼部一楼现场展示架(推荐二),尺寸: 120cm*240c
7、m (规格可以定做) 工艺:铁艺 费用:3500元/扇 工期:15天,6.售楼部一楼导视牌,尺寸:可以双面夹画,夹画尺寸在10-205公分内 高度任意调节。 工艺:铁制烤哑光漆 费用:30元/个,7.售楼部二楼,导视牌(1个),8.售楼部三楼样板间包装,导视牌(1个) 户型牌(3个) 样板间温馨提示(6个),8.售楼部三楼样板间户型牌,采用铁艺雕刻户型图加二维码的形式,客户一扫二维码即可保存户型信息至手机。 尺寸:800mm*800mm 工艺:激光雕刻 费用:3500元/个 数量:3个,8.售楼部三楼样板间温馨提示,样板间各处温馨提示语采用水晶刻字牌。 尺寸:80mm*80mm(尺寸可自定) 工艺:激光雕刻 费用:约100元/个 数量:6个,8.售楼部三楼样板间温馨提示贴,尺寸:150mm*200mm(尺寸可自定) 工艺:印刷 费用:约5元/个(根据纸张和工艺的不同,略有差异) 数量:20个,现场包装清单,1、门岗接待区 2、区位LED体感展示区 3、沙盘讲解区 4、样板房展示区 5、销售展示、洽谈区 6、送客,附:现场销售动线建议,The end, thanks!,桥梁&价值 BRIDGE &VALUE,武汉公司地址:武汉市江汉区建设大道568号新世界国贸大厦26楼 公司电话:02768850688 传真号:027-68850655,
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