利尔·西城大院 项目推广构思方案.ppt
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1、利尔西城大院 项目推广构思方案,回归 院落生活境界,院落文化由此展开,家可以搬.记忆却搬不走.,当欧陆风情、洋派设计挑逗戏弄着成吉思汗的精神图腾,世界对于中国建筑的印象,只不过是张艺谋画面中的大红灯笼。 当你站在公寓中向外看去,看到社区的万家灯火,你怎能知道究竟身处哪一座城市,东京还是纽约?北京还是上海?城市的面孔变得日益模糊。 当高楼大厦取代院落成为人们生活的主要载体,虽然三餐里都会有面包和牛奶,接不着地气的人却活得日益苍白,心慌气短。 所以,中国风,不能仅仅理解为某种风潮和运动,也不仅仅停留在建筑风格。而应该是我们记忆中的传统居住,我们记忆中的往事如歌。 胡同、四合院、粉墙黛瓦、飞檐琉璃、
2、旗袍、马褂、货郎、糖葫芦,这一切都已变成发黄的老照片,我们不能让时间革了记忆的命。,主题定位,1.清晰的市场坐标,黑白画映,中式建筑一般都会与高端放在一起讨论,在贵阳市场诸如金华世家、南窗雅舍等项目无一不是将其定位为中式豪宅,而放眼清镇,更是作为一种稀缺的调性而存在。 我们以中式建筑做为坐标系,显而易见,本案处于此类产品的领导地位,可谓一枝独秀。,一、定位原则,2.鲜明的产品差异,板式多层,通过调查,我们不难发现,多层产品基本上已经转型为洋房产品,这类产品在市场上将越来越少,板式多层更是稀缺,此类产品的必将成为项目最具核心的价值点。 2. 目前,大部分产品在风格上以仿欧美或现代风格为主,中式建
3、筑极少;而本案通过楼栋的点面结合,以景观轴线贯穿,形成院落式的友居空间,促成了人群的沟通。 3. 院落的形成,使得产品从居住上升到生活上。,形象定位诠释 缘起 我们对项目的共识: 我们是中式的,但又不脱离现代; 我们是文化的,是高雅的; 我们是幽静的,宜居的; 我们代表一种品位,一种生活态度; 其他项目适应客户需求,我们引导客户居住,二、形象定位,市场定位 “士大夫”阶层的世内桃源 结庐在人境,而无车马喧。本案就是这样一个以高知阶层为主 要诉求对象,懂得享受生活、构筑一个离尘不离城的心灵居所。,本案是这样一个项目:因其建筑风格及这种建筑风格所赋予的人居情怀而 给予人清幽、宁静、脱俗之感,呼应人
4、们内心潜藏的中式情结。项目虽位 于闹市,却并无喧嚣、浮躁之感,这里可以让人安静地栖居、思考和品味。 所谓“大隐隐于市,小隐隐于野”,本案正是这样一个可以让人在闹市中享 受宁静隐居生活,摒弃浮躁的地方。,回归中式传统,传承院落礼仪,整体形象定位,综上,由于强烈的产品特色与市场首创性决定了: 本案是源自东方文化的建筑艺术,而不是模棱两可的欧美风情; 因此,我们不生硬地贩卖房子本身,而是一种难得的传统向往: 向往粉墙黛瓦的恬淡,向往诗情画意的优雅,向往天人合一的归宿。 本案是多层产品的突破,一种文化让居住上升到生活; 因此,我们的客户可能形形色色,但是有一个共通的观念: 期盼相互关爱的人!怀念互相分
5、享的人!希望事业伙伴也能成为生活近邻的人! 总之,他们是一群依恋记忆的人,志同道合的人。 关键词:传统建筑/大院空间/生活场景/传统礼仪,物质内核,精神内核,东方建筑,场景记忆,院落空间,传统礼仪,东方+院落+礼仪,回归 院落生活境界 复兴 东方院落礼仪,POSITION,已无法描述那个时代的确切模样, 只记得那些院子里的游戏、 埋在树下的铁皮盒子、 小心收藏在抽屉里的蝉蜕、 邻居小姑娘夏天的白裙子。 那时候,糊好一个能飞高的风筝, 比现在做好一个项目、写出一个程序得到的成就感更多, 那是一个一切都自然而然的年代, 四周充满了鸟语和花香、笑容和温暖。,创作演绎,可感受的,1,可想像的,2,可传
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