北京首创·禧瑞都2010年传播策略提报.ppt
《北京首创·禧瑞都2010年传播策略提报.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《北京首创·禧瑞都2010年传播策略提报.ppt(95页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、首创禧瑞都 2010年传播策略提报,前言,在上月底的第一次关于2010年的策略思路沟通,及会后三方的一次执行思路沟通后,双方对2010年禧瑞都的推广策略达成了共识,即2010年禧瑞都如何成为CBD最红的豪宅。 本次提案将分阶段详细阐述如何通过一系列的传播工作达成我们的既定目标。,目 录,Part1:前期沟通回顾总结 Part2:年度阶段划分执行,Part1:前期沟通回顾总结,2009年禧瑞都营销小结,、,09年广告层面 产品价值诉求以地段为核心,清晰标示了项目所处不可复制性、稀缺性的CBD、CCTV价值。 没有形成禧瑞都独特的产品记忆点。 09年公关层面 在舆论中没有形成柏悦府、御金台竞品项目
2、的豪宅市场口碑。 未形成舆论影响。 公关活动与广告诉求脱节。,未形成清晰的整合营销体系。 在现阶段禧瑞都与柏悦府、御金台还未站在相同的豪宅梯队。,2010年禧瑞都的新价值,2010年的禧瑞都两大利好1 CBD东扩使得禧瑞都除拥有很强的保值性外并增加了更大的预期价值空间,中服在本月也将入市拍卖(100亿)。,2010年的禧瑞都两大利好2 外立面呈现成为CBD灰色建筑群中的一抹亮彩,凝练成CBD拥有强烈中国红色风尚标性的红色建筑群。,禧瑞都的价值 1、投资价值 CBD核心区域内,CCTV北50米,高保值抗跌性 CBD东扩后成为真正意义的CBD中心,地段预期增值空间显著 东扩后整体CBD的交通三岔口
3、,快速连通机场与南站 已拥有的北京CBD四平方公里最核心区域的大配套资源价值 未来CBD东扩后配套资源的进一步升级 2、居住价值 户型 景观 物业 3、收藏价值 建筑时装 建筑风尚标,2010年禧瑞都传播目标,以名搏利 红透CBD,2010年禧瑞都传播目标,找寻客户客户找寻,以名搏利 红透CBD,2009年11月底,CBD东扩方案定标,禧瑞都地段预期价值凸显,不但是CBD东扩的源点,并成为未来大CBD四条主干道的交汇处。 2010年禧瑞都必须实现由CCTV坐标体系,到未来大CBD绝对中心坐标体系的价值转换,才能去博得更大的溢价空间。 禧瑞都2010年的目标是超越自己,在CBD的豪宅市场中形成自
4、己鲜明的形象差异,随着外立面的落架,成为CBD最时尚的红色建筑,形成媒体的舆论中心。,禧瑞都,寻找客户客户找寻,市场决定需求,本地高端市场消化力在减弱,客户群体向海外人士倾斜。如何在既定的预算网罗到目标客户是禧瑞都2010年重点要思考的问题。 我们必须调整传统的公寓类住宅产品的传播手段,应参照城市中心顶级写字楼的传播手法,强化舆论传播及事件营销。 推广的核心任务除强化CBD东扩对项目的直接利益点,并要加强红线内价值体系的形象包装,形成项目在CBD中独特的价值符号。,2010年禧瑞都传播主题,紅,红色建筑,红色区域,红色场域,红色时尚,红色体验,2010年禧瑞都 红透CBD,2010年禧瑞都年度
5、传播策略,2010年传播的起势期,将借力CBD区域内的利好消息,确定禧瑞都占领未来CBD中心位置。 CBD最红的区域,Part2:年度阶段划分及执行,第一阶段 红色区域 1月4月中旬,第一阶段策略红色区域 传播关键词:未来CBD中心、北京“时报广场”、北京“第五大道”、峡谷景观、双公园夹道、传媒产业 传播核心诉求:禧瑞都将占据未来CBD中心,享有极致资源 传播手段:名人效应高峰对话“CBD死与生” 传播道具:红皮书CBD死与生 传播形式:新闻+博客,禧瑞都:全球一线资源交汇处,红色区域创作部分,报广创作,Red Show 全球背景下的 红色秀场 桃木地板、红色沙发、剧场门口的法兰绒围栏,街头突
6、兀的广告,正在表达着晦涩与个性,巨大的Motel总带着冷漠的眼神,透过玻璃墙体的灯光为脚步镀上色彩,跨越世纪的元素激烈地在橱窗中碰撞 这是曼哈顿的魅力风范,如今全球都会资源登场北京CBD ,成就世界的第二个十字路口。,报广创作,工地围挡创作,1、四大交通主干道,汇集于此 在东扩前,我们还只是核心 2、500米半径内,双公园依傍 在东扩前,我们还只是核心 3、前瞻属于北京的“时报广场” 在东扩前,我们还只是核心 4、俯瞰曼哈顿式城市峡谷景观 在东扩前,我们还只是核心 5、被国家地标簇拥的红色建筑 在东扩前,我们还只是核心 6、站位于传媒产业圈的中央 在东扩前,我们还只是核心,户外围挡,由一本书开
7、启的CBD生死对话,形式 A.精神架构 本书主题:中国特色CBD的前景与阻碍 CBD的未来,CBD的问题,CBD作为一个4平方公里的经济擎体,更是中国现代文明的最高象征,他的发展牵动着每一生活在北京的人。 本书将与建筑圈、艺术圈,文化圈,政府部门,地产圈进行多层次、跨维度的纵横沟通,以CBD的死与生为命题,梳理各大都会的特色、都会建筑发展的脉络,深入形成大都会发展现状的内因,解读大都会发展的规律,从而探索中国特色的CBD的前景与阻碍,预见CBD东扩后的问题与利好。客观的分析,独到的见解,各家畅谈,百家齐说,为CBD发展建言献智,为北京CBD的发展提供智力支持,为中国大都会的发展贡献一份力量。,
8、CBD死与生整体框架,形式 B.形式架构 致谢 关于作者 序 前言 第一部分:建筑的CBD语 第二部分:房地产眼中的CBD 第三部分:CBD内外的文化圈 第四部分:传媒视角下的CBD 第五部分:城市规划者看CBD 后记 参考文献,主题 A.已采访人士的主题提炼(暂拟示意) 选择CBD,使用CBD访刘黎芬 城市观察者访王明贤 CBD如果是件艺术品访胡彦林 “父亲”眼中的CBD访北京CBD之父柯焕章 CBD的世界观访李河 文化,文明,CBD访马小威 CBD建筑下的特色生活访王大君,主题 B.准备采访人士的前期规划 确定采访圈层 地产圈、文化圈、媒体圈、城市规划 确定采访主题 地产圈:前沿、混乱、交
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 北京 首创 禧瑞都 2010 传播 策略 提报
链接地址:https://www.31doc.com/p-3020821.html