【合同范文】20XX公司办公房屋租赁合同范文[1].docx
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1、第 1 页 20XX 公司办公房屋租赁合同范文1 特征码 aHJpbpqVnZAYemJglZob 本合同的当事双方是: 甲方: 地址: 法定代表人: 乙方: 地址: 法定代表人: 第一章总则 第一条根据中华人民共和国合同法 、 上海市房屋租赁条例 及其它有关规定,参照国内和上海市各开发区的通行惯例,经 双方协商一致,就甲方向乙方出租某某办公楼事宜,签订某 某办公楼租赁合同 (以下称本合同) 。 第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区 的有关法律、法规、规章及本合同。 第二章合同文件 第三条下列文件为本合同不可分割的组成部分,与合同正文具 有同等效力: 1.甲方提供的某某(装修
2、/未装修)办公室内建筑指标说明(附 第 2 页 件一) 2.甲方提供的某某办公楼-层平面图(附件二) 3.乙方提供的营业执照复印件(附件三) 4.乙方提供的环境保护告知与承诺(附件四) 5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书 (附件五) 第三章双方法律地位 第四条甲方系经中国政府批准成立,负责上海市张江高科技园 区房地产开发和经营管理的经济实体,具有中国法人资格。 第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。 第四章某某办公楼面积及租期 第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路-号,- -楼-座,建筑面积共计约为-平方米,甲乙双方没有异议,作 为乙方项目办公的场所。
3、第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼,租期为- -个月,即自-年-月-日起至-年-月-日止。 第五章有关费用及付款方式 第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月-元人民 币,租金每三个月支付一次,首笔租金应于本合同签订后十五 天内支付,以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假 日顺延) 。乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开 立账户,并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够 第 3 页 的金额。房屋租金将由银行进行代扣,乙方须与银行签订房屋租 金收款委托协议 。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有 限公司进行管理,具体由乙方与物业管理公司签订协议。 第九条本合
4、同生效后十五日内,乙方应支付给甲方-元人 民币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保证金(以下 简称保证金) 。待租赁期满,乙方按本合同规定将第六条所定某 某办公楼交还甲方后,该款项由甲方全额退还乙方(不计息) , 但如出现乙方应赔偿甲方之情形,则在甲、乙双方对赔偿事宜 达成一致意见后才退还乙方,且甲方有权从中扣除赔偿款额。 如甲方在本合同生效后 15 日内未收到上述保证金,甲方应书面 通知乙方及时交纳保证金,如甲方在本合同签订后 30 日内仍未 收到上述保证金,甲方有权解除本合同,并追究乙方的违约责 任。 第十条乙方在租赁期间内,使用的水、电、通讯等的公用事业 费用,将根据政府有关部门、物
5、业公司的物业管理委托协议 及管理公约的收费标准计收。乙方应在本合同签订后,与 物业公司签订物业管理委托协议 ,物业管理费由乙方向物业 管理公司直接支付。 第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按物业管 理委托协议规定及实际实施情况办理。 第六章某某办公 第 4 页 公楼使用 第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内 正式开出某某办公楼入住通知书给乙方,以将本合同第六 条所定某某办公楼交付乙方使用。 第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼入住通知书 后 30 天内完成装修并正式进驻,否则甲方有权为乙方另行安排 租赁场地直至终止本合同。 第十四条乙方未经甲方许可,不得以任何理
6、由占用其所租某某 办公楼范围以外的部分;乙方在未征得甲方同意情况下,不得 改变其所租用某某办公楼用途;#乙方保证在此某某办公楼内从 事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述 违约行为之一,甲方有权解除本合同,收回本合同第六条所定 某某办公楼,并追究乙方违约责任。 第十五条除另有说明外,本合同所称配套设施包括供电、供水、 电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停 车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式 损坏配套设施;如有损坏,乙方应负责修复,并承担全部费用。 第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第 第 5 页 五条所述用途自用办公,乙方
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