经典都市价值体项目案例研究31p.ppt
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1、项目案例研究(都市价值体) Four Examples for Huge /Redevelopment/Complex,“都市价值体”考察案例,SOHO (北京) SOHO生活 丰富特色商业业态,MOMA (北京) 国际化生活方式 精品商业和国际艺术文化,名铸 (香港) 以艺术引领国际级的都市生活 全球首个购物艺术馆K11,都市价值模式案例参考1:SOHO,STEP1:一种生活SOHO生活,垂直层面上寻求创新空间,融合商务、购物、居住一体化,打造立体都市生活方式;,空中连廊,建筑创造商务、购物、居住一体化都市立体生活方式:将公寓写字楼上盖于购物中心之上,并在购物中心间打造空中连廊,将孤立的三种
2、业态融为一体,购物、办公、居家连为一体,引领全新都市生活-SOHO生活。,都市价值模式案例参考1:SOHO STEP2:一件作品建筑艺术成就都市风景,SOHO系列建筑:,“SOHO的产品或靓丽、或前卫总是充满话题。是稀缺的、是别人无法比拟的。不管美观与否,但总是像一件艺术品一样矗立在城市的街头,吸引眼球的。”,建筑艺术设计:艺术化的建筑形式,使建筑成为城市一道最亮丽的风景线;,STEP3:一种空间精装修公寓,以人性化设计为客户精心打造舒适的居住空间;,角落的人工树木,为室内空间增添了自然的氛围。,暖色调实木地板和桌椅,古典风格的餐厅吊灯,配以各种温情的壁画,为居家生活增添了一份温暖情怀 伸缩式
3、长吊灯自成一景,不仅为生活提供便利,也带来了诸多乐趣。 吸纳式厨房设计,强调简约式风格,不仅节约了空间,更为厨房工作带来便利享受,吸纳式厨房,实木地板,都市价值模式案例参考1:SOHO,STEP4:一种商业丰富特色的商业业态,带动区域的都市价值;,最具人气的商业中心,为区域都市化增值,三里屯SOHO由5个购物中心是北京最聚人气的户外步行商业街区和休闲广场。成为中外游客,写字楼人群及附近居住者的一个全新的休闲消费港湾,都市价值模式案例参考1:SOHO,都市价值模式案例参考2:MOMA,STEP1:一种生活建筑创新引导国际化生活模式,以国际大都市繁华都市圈为生存背景,MOMA以时尚、富有国际化、都
4、市感的建筑形式与空间秩序,营造符合城市气质的国际化都市生活氛围; 开放的空间,步行社区的氛围,在这里可以散步、购物、娱乐,它是全球流行的休闲“第三空间”。,创新建筑设计:绝无仅有的设计令MOMA立刻成为全城乃至全国瞩目的市场明星;,对我而言,建筑的意义在于体验,其成功与否的真正衡量标准是对建筑的切身体验,STEP2:一件作品极富冲击力的建筑设计创新;,都市价值模式案例参考2:MOMA,STEP3:一种空间标准灵活空间设计带来的空间创新及科技建筑带来的都市新生活;,永续住宅 当代MOMA以永续住宅的理念,融入大量建筑的科技,恒温恒湿、新风系统、地缘热泵等,成为建筑都市新生活的主要载体;,都市价值
5、模式案例参考2:MOMA,灵活空间当代MOMA都有的合门叶让室内空间有一种崭新的感觉,通过旋转门扇的开放和关闭,空间或连通或分割,在有限的都市居住空间内,提供了无论在视觉上还是在心理上所需要的极大化空间感受。,STEP4:一种商业汇集精品商业和国际艺术文化,创造一种充满生气与活力都市生活环境;,充满艺术的精品商业:当代MOMA配套商业面积达8.5万平方米,汇集精品商业,包括多厅艺术影院,画廊,图书馆等文化展览设施,还包括了精品酒店,国际幼儿园,顶级餐饮,顶级俱乐部及健身房、游泳池、网球馆等生活设施与体育休闲设施。,图书馆,水上影院,都市价值模式案例参考2:MOMA,都市价值模式案例参考3:名铸
6、,STEP1:一种生活以艺术引领国际级的都市生活,以维港国际级大都市的为背景,名铸以艺术化的建筑空间和商业配套,努力打造一种引领国际的都市艺术生活方式,脱离传统港市豪宅的价值模式; 名铸配套全球首个购物艺术馆K11,凯悦酒店等,是这里成为最具都市和艺术的中心;,STEP2:一件作品独有的全流线型设计,铸就维港亮丽的风景;,流线型建筑设计:富有设计感的流线型设计,和维港的夜景结合,成为维港中心最亮丽的风景;,名铸位于维港的中央,拥维多利亚港烟花海景,又以其自身独特的流线设计成为维港众多建筑中的亮丽一景,都市价值模式案例参考3:名铸,STEP2:一种空间标准精装修,户户180度海景成就真正的海景豪
7、宅;,厨房配套,180度海景面,精装修,全套国际顶级的豪华精装修,180度海景面,最到户户海景; 厨房配套,源自国际顶级血统,实用及艺术集合,成就最奢华和艺术感的生活体验;,都市价值模式案例参考3:名铸,STEP4:一种商业全球首个购物艺术馆K11;,“艺术人文自然。三大核心元素巧妙融入,总投资额达三十亿港元,期望为消费者带来前所未有的五官享受。,in art we live 艺术地生活,生活在艺术中,HIKING ARTE“艺游”,主题引入,都市价值模式案例参考3:名铸,都市价值体溢价模式,建立一种引领的都市方式,建筑立面的艺术化、整体化,体现艺术感,通过商业增值,实现多元化都市功能,建筑室
8、内空间创新,传递新生活语言,2个重点案例研究 Two Examples for eco community,“生态生活”参考案例,苏格兰芬霍恩生态村 Findhorn 生态建筑生态环境 生态生活体系构建,西班牙 Lamanga 可持续开发的模式借鉴 规划的借鉴,“融合社区”参考案例,原生态社区案例借鉴苏格兰芬霍恩生态村 Findhorn,案例借鉴,借鉴1,蘇格蘭的Findhorn生態村位於蘇格蘭最北邊。 生態村的發展是由幾位關懷人性、社會、都市過渡開發的環境等等的成員所創立的,開始由自身默默地以有機耕作的方式為生,並藉由生活的互動,將環境可持續的概念與當地村民分享。 從1972年至今,這個獨立
9、的生態村已經透過基金會、媒體及當地實質的生態課程,推展到世界各個角落,啟發人類重新思考在地有機生產的可行性、生態建築、再生能源利用、社區關懷互助等等的議題,也是與世界接軌的生態社區,並提供相關資訊、經驗以及全球網路連結。,借鉴点1:苏格兰芬霍恩生态村 Findhorn的生态住宅 结合当地材料与低碳设计,引领生态建筑模式,是一个达最高绿色标准的新共同住宅项目,它达到了美国绿色建筑协会(US Green Building Council, USGBC)节能、环保设计先导标准体系(Leadership in Energy & Environmental Design, LEED)的基本标准。 生態住
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