【大学课件】项目评估与项目融资 第八章项目的投资估算.ppt
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1、项目评估与项目融资 第八章,项目的投资估算,http:/ 。 。,http:/ 静态投资部分由建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费构成;动态投资部分由涨价预备费和建设期利息构成。 项目建设投资构成如下图所示,http:/ (1)估算依据 投资估算应做到方法科学,依据充分。主要依据有: 1)专门机构发布的建设工程造价费用构成、估算指标、计算方法,以及其他有关计算工程造价的文件; 2)专门机构发布的工程建设其他费用计算办法和费用标准,以及政府部门发布的物价指数; 3)拟建项目各单位工程的建设内容及工程量。,http:/ 投资估算应达到以下要求: 1)工程内容和费
2、用构成齐全,计算合理,不重复计算,不提高或者降低估算标准,不漏项不少算; 2)选用指标与具体工程之间存在标准或者条件差异时,应进行必要的换算或者调整; 3)投资估算精度应能满足控制初步设计概算的要求。,http:/ 1)分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费; 2)在汇总各单项工程费用基础上,估算工程建设其他费用和基本预备费; 3)估算涨价预备费和建设期利息。,http:/ 1 建筑工程费估算。 建筑工程费是指为建造永久性建筑物和构筑物所需要的费用,如场地平整、厂房、仓库、电站、设备基础、工业窑炉、矿井开拓、露天剥离、桥梁、码头、堤坝、隧道、涵洞、铁路、公路、管线敷
3、设、水库、水坝、灌区等项工程的费用。建筑工程投资估算一般采用以下方法:,http:/ 单位实物工程量投资估算法,以单位实物工程量的投资乘以实物工程总量计算。土石方工程按每立方米投资,矿井巷道衬砌工程按每延米投资,路面铺设工程按每平方米投资,乘以相应的实物工程总量计算建筑工程费。,http:/ 制建筑工程费估算表,如表9-1所示。,http:/ 设备购置费估算应根据项目主要设备表及价格、费用资料编制。工器购置费一般按占设备费的一定比例计取。 设备及工器具购置费,包括设备的购置费、工器具购置费、现场制作非标准设备费、生产用家具购置费和相应的运杂费。对于价值高的设备应按单台(套)估算购置费;价值较小
4、的设备可按类估算。国内设备和进口设备的设备购置费应分别估算。,http:/ 表9-2 国内设备购置估算表,http:/ 进口设备货价按交货地点和方式的不同,分为离岸价(FOB)与到岸价(CIF)两种价格。 进口从属费用包括国外运费、国外运输保险费、进口关税、进口环节增值税、外贸手续费、银行财务费和海关监管手续费。国内运杂费包括运输费、装卸费、运输保险费等。,http:/ 进口设备到岸价=离岸价+国外运费+国外运输保险费 其中: 国外运费=离岸价 或国外运费=单位运价 运量; 国外运输保险费=(离岸价+国外运费) 国外保险费率。 进口设备的其他几项从属费用通常按下面公式估算: 进口关税=进口设备
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