辽宁沈阳中街九龙港项目招商手册(39页).ppt
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1、沈阳中街 九龍港项目简介,项目概述,业态定位,区位优势与定位优势,坐拥30万人次商圈,中街唯一产权商铺,目 录,经营理念,经营保障,投资价值,九龙港投资商,由上海合亨投资集团斥资20亿元改建的10万平方米主题商城-中街九龙港,由沈阳佳建置业开发有限公司开发,九龙港效果图,九龙港开发商,建筑承建公司,由上海建筑设计研究院担纲设计;由 上海第五建筑公司承建,项目概述,商业设计公司,由世界知名商业设计公司WOODSBAGOT 美国易顿国际(中国)商业设计公司、中国商业设计领跑者天际线设计公司共同担当设计。,项目概述,九龙港占地面积2万,总建筑 面积约10万,共八层,地下2 层、地上6层,层高为4.8
2、米。,每层面积约为1.67万,档口主 要为6-30的小商铺,进深3-8米,开间在2-4米。,门市面积在30-200左右,进深约8-16米左右,开间4-8米。,总共商铺数量为3200个。,项目概述,九龙港内部客梯10部,观光梯2部,扶梯42部,消防梯3部,消防走梯17处,其中包括一个首层直通四层的天梯,拥有非常便利的消费体验和流畅的人流动线。,项目主入口是一处下沉式广场,面积约300多,是整条中街上极具特色的休闲广场,很大程度上吸引中街消费群体的进入和聚集人气的地方。,项目概述,负 一 层 平 面 图,一 层 平 面 图,二 层 平 面 图,三 至 六 层 平 面 图,项目概述,九龙港与香港久光
3、百货之间有一条半室内休闲特色香港街,是中街上唯一的一条特色休闲街。,项目概述,业态定位,区位优势与定位优势,坐拥30万人次商圈,中街唯一产权商铺,目 录,6 层,品牌孵化总部区、电子商务网店区品牌外单折扣区、特色餐饮休闲区,5 层,品牌创意设计中心 品牌厂家展示中心,4 层,日韩酷派流行女装,3 层,意美欧派风情女装,2 层,江沪杭派休闲女装,1 层,粤深港派时尚女装,B1 层,小百货、饰品、牛仔箱包等,B2 层,地下停车场,6层天台,时尚T台、VIP高级会所、咖啡厅、,业态定位,项目定位为中国首家女性主题服饰零批网贸体验商城,以零售为主、批发为辅,实体商城+零批商城+网贸商城同步经营为经营模
4、式。,商场室内效果图,项目概述,业态定位,区位优势与定位优势,坐拥30万人次商圈,中街唯一产权商铺,目 录,九龙港区位优势,九龙港位于全国排名第四的国家级商业步行街中街 项目地址: 沈阳中街与正阳街交汇处(兴隆大家庭对面),九龙港区位优势,恒 隆 广 场,兴隆大家庭,九龙港是中街的龙头位置,九龙港 斜对面:兴隆大家庭-是中街人气最集中的商场; 左面:恒隆广场-是中街档次最为高档的购物中心; 背面:香港久光百货-与九龙港相连接; 地下:地一大道-出入口就在九龙港门前; 周边还有最为集中的萃华楼珠宝店、亚玛达电器等;,九龙港区位优势,九龙港定位优势,中街九龙港将首创六个全国第一,1、全国首个主题服
5、饰零批体验中心,九龙港定位优势,中街九龙港以时尚服饰、小商品、美食文化和派对新地(PartyLand)为运营重点,以“新零批主义”为运营亮点,以情景化、专业化、智能化、网络化、体验化、个性化、细节化为运营特点,以都市时尚生活方式体验中心(Lifestyle Center)为运营娇点,是“升级版、摩尔化的专业时尚服饰商城”是首创新商业模式。,九龙港迷你型和品牌型商铺,错落有致,消除死角,铺铺爆旺,客流涌动,构建中国首个密集型商业运营空间,将凸显六大效应:即商业聚集效应、商品竞争效应、产业升级效应、税收溢出效应、就业多纳效应、网贸辐射效应。九龙港将安排5000余人就业创富,大学毕业生网贸创业平台容
6、纳一千人2012年到2013年将实现年商品交易总额30亿元,到2015年实现商品卖场交易额50亿元,网上贸易额20亿元。风靡全球的长尾理论,颠覆了传统商业二八定律。“无物不销,无时不售!”一个密集型商城,相当于再造一条新中街。,2、全国首个密集型商业模式,九龙港定位优势,3、全国首个智慧商城,与北京大学、中国智慧工程学会强强联手,投巨资打造中国首个新一代双模智能网络化数字贸易资源中心,以IBM智慧地球理念为指导、以智慧城市建设模式为借鉴,中街九龙港荣膺全国首个“智慧商城”试点基地,构建服装企业与销地市场的最短流程,开展商城、商铺、商家、消费者的全程电子商务新模式,打造商业智能商城管理和运营体系
7、。,4、全国首个景观体验式商城,一层一品,一街一趣,一铺一景,中街九龙港让每一个店铺都成为亮丽风景。中庭:服饰时尚文化的魅力秀场,成为沈阳城市时尚风向标,同时成为都市美丽经济的前卫平台。楼层拐角:都有一个主题表现的个性艺术空间。,九龙港定位优势,5、全国首个QQ群友派对新地,九龙港露天花园,首创国内首个 “QQ群派对”的社交平台。九龙港派对新地,将成为中国首个群友文化发源地和推广基地,高举网络文明大旗,致力建设健康向上的网络社交文化。,6、全国首条单体商城自助游线,中街九龙港将推出中国首条单体商城游线:“九龙港快乐60分购物自助游”, 与全国百家知名旅行社签约推广,为中街打造东北地区首个国家4
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