华一控股 西安、咸阳-西咸新区房地产考察报告.ppt
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1、西安、咸阳西咸新区考察报告,西安市,西安基本信息房 房地产市场现状,西安基本信息,西安基本信息 城市发展概况 经济发展概况,城市发展现状及总体目标,城市数据:西安是陕西省省会,是陕西政治、经济、文化中心,辖9区4县,总面积10108平方公里,城市建成区面积369平方公里,常住人口843.46万人,户籍人口781.67万人。 西安是中国七大区域中心城市之一,新欧亚大陆桥中国段和黄河流域最大的中心城市,中国大飞机的制造基地,中国中西部地区最大最重要的科研、高等教育、国防科技工业和高新技术产业基地。2009年国家颁布的关中-天水经济区发展规划中西安被列为继北京、上海之后,我国第三“国际化大都市”。,
2、西安的总体发展目标是“建设国际化大都市,重振汉唐雄风”, 2020年,西安要建成国际化大都市的雏形; 2030年,西安要建成有特色的专业性国际化大都市; 2050年,西安要建成在全球有重要影响的国际化大都市;,GDP、产业结构、人口,2010年西安GDP(人均GDP:5790美元) 西安:3241.49亿元 增长14.5% 重庆:7894.24亿元 增长17.1% 成都:5551.30亿元 增长15.0% 产业构成:(农业:工业:服务业) 西安:4.3 : 43.5 : 52.2 重庆:8.7 : 55.2 : 36.1 成都:5.1 : 44.7 : 50.2 人口数量: 西安:846.78
3、万人 重庆:2884.62万人 成都:1404.76万人,产业发展,五区一港两基地: 国家级西安高新技术产业开发区 国家级西安经济技术开发区 西安曲江新区(国家级文化产业示范区) 西安浐灞国家级生态区 西安沣渭新区 西安国际港务区(国家级综合保税区) 西安阎良国家航空高技术产业基地 西安国家民用航天产业基地,优势行业:机械设备、交通运输、电子信息、航空航天、生物医药、食品饮料、石油化工,西安优势分析,西安的综合科技实力位居全国大城市前列,具有仅次于北京、上海的综合科技实力和智力机构。西安现有国家级科研基地9个,普通高等院校44所,民办及其他高等教育机构34所,博士点334个,硕士点826个,国
4、家级重点学科60个,省部级重点学科385个。西安交大、西北工大、西北大学等,西安旅游基础设施和产业体系颇具规模。全市拥有年接待游客10万人以上的景区20多个,国家4A级景区9个,星级宾馆72家,其中五星级宾馆4家,四星级宾馆13家。首批获得了“中国优秀旅游城市”称号。,西安全市拥有营业面积5000平方米以上大型综合超市33个,大型连锁电器专业店25个。有各类批发零售贸易及餐饮业网点13万个,各类贸易市场543个,销售过亿元的市场16个。全市连锁企业已发展到83家,连锁门店1268个。,西安目前已建成了以机械设备、交通运输、电子信息、航空航天、生物医药、食品饮料、石油化工为主的门类齐全的工业体系
5、,西安交通便利,通讯发达,城市服务功能齐全。西安是西部地区航空、铁路、公路运输枢纽。西安咸阳国际机场与68个国内城市,11个国家和地区通航。2005年旅客吞吐量870万人次,货邮吞吐量9.1万吨。,西安是历史悠久的世界历史文化名城,是举世闻名的世界四大文明古都之一,居中国古都之首,是中国历史上建都时间最长、建都朝代最多、影响力最大的都城,是中华民族的摇篮、中华文明的发祥地、中华文化的代表。悠久的历史文化积淀使西安享有“天然历史博物馆”之誉。文物古迹种类之多,数量之大,价值之高,在全国首屈一指。,战略三步走,西安市在全面建设小康社会的总体构想上大体分三步推进: 第一步,2006年底以前,在全面完
6、成“十五”计划的前提下,加快发展,壮大实力,确保国内生产总值年均增速13%以上,力争达到14%。 第二步,从2007年到2015年,要整体推进,重点突破,全面建设小康社会的主要指标达标或超标,提前5年实现国内生产总值和人均国内生产总值“翻两番”。 第三步,从2016年到2020年,全面实现小康社会的各项指标,成为经济繁荣昌盛、科技教育发达、城乡协调发展、城市基础设施完备、生态环境优美、社会文明和谐、生活富足殷实、人民安居乐业的西部经济强市。,西安房地产市场现状,西安房地产市场现状,西安市区各项目分布图,综述:西安在售楼盘超过80个,我们挑选了其中最具代表性的10个楼盘,进行了实地考察,情况如下
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