山东荣成市蔚蓝御景项目商大会项目推介75p.ppt
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1、宅因人而存 人因宅而立,人宅相扶 感通天地,蔚蓝御景石岛湾区物业的标志,与蔚蓝御景分销商沟通的想法,导引:一件好的产品,应该配上一个好的故事, 因为只有这样,它才能从万千同类产品中脱颖而出。,在向客户兜售商品的故事之前,我们需要 首先掌握事实,然后才能随心所欲地创造故事。,第一章:海山石岛,大海呀,故乡是我生长的地方 海风吹,海浪涌,随我漂流四方 阳光,沙滩,海浪,仙人掌,还有一位老船长 ,大海,带给人们的永远是激情与冲动,当陆地上的资源日渐枯竭的时候,人们一定会想起拥有无尽宝藏的大海 当城市的喧嚣令你无法忍受的时候,人们一定会涌向静静的海岸、海湾 当享受生活观念逐渐被人们接受的时候,人们一定
2、会首选海岸湾区物业,大海,永远是人们的憧憬、渴望与期待,面对大海的冲动与憧憬, 石岛做出了最魅力的回答,祖国版图上的石岛,石岛位于威海东南端,地处东北亚环渤海湾经济圈核心位置,也是我国离韩国、日本最近的地方。 石岛隶属于荣成市。 荣成是长江以北“第一个工农业总产值过百亿县”和“山东省首批小康县”,先后荣获首届中国魅力城市、国家园林城市、国家环保模范城市、中国优秀旅游城市、中国人居环境范例奖等众多荣誉称号;综合实力连续多年稳坐省内“第一把交椅”。,2004年,石岛设立了经济单列的石岛管理区,面对千载难逢的发展机遇,石岛人民同心奋进,努力将石岛建设成为辐射带动荣成南部发展的“强势龙头”、环黄渤海经
3、济圈的“重要板块”和沟通东北亚地区经贸往来的“重要窗口”。,石岛早在隋唐时期就被新罗人称为“黄金口岸 ”;现为国家一类开放港口,可直通世界各大港口,年吞吐量过亿吨以上。 石岛拥有北方最大的渔港石岛渔港,以及中国最大的渔货集散地北方渔市,是国内著名的海洋产品集散地,以盛产各种海珍品而著称。 石岛现已形成造船、食品加工、机械制造、塑料制品、化工、电子、建材、建筑、房地产开发等22个门类为主的综合工业产业体系。,目前,石岛已与56个国家和地区,建立了合资合作与贸易往来关系。 如今更迎来了设立经济特区的全新发展机遇内接黄渤海经济发达地区,外联日韩东南亚产业链条,黄金海岸,国际良港,经济特区商机无限。,
4、石岛海陆空交通四通八达。 海上国家级一类开放港口石岛港,每周均有开往大连、广州、上海、香港,韩国仁川、釜山,日本门司、博多和朝鲜南浦的众多客货班轮; 陆路青石、烟石、潍石、威石等四条省级公路干线交汇于此,石岛距青威高速入口约60公里,距荣(成)乌(海)高速入口约20公里。2013年,青烟威荣城际轻轨线路开通后,将形成胶东半岛一小时经济圈; 航空石岛距威海国际机场约15分钟车程。国内航班基本覆盖全国各大区及韩国。,尤为值得一提的是 石岛拥有国家AAAA级赤山风景名胜区、万米沙滩的石岛湾国际海水浴场、凤凰湖游乐中心、天后宫、天门潭、森林公园、胶东“海草房”等众多景区景点。 石岛,山东半岛最具魅力的
5、旅游目的地!,赤山风景区全貌,山外有山,石岛赤山! 山海有奇观,威海看赤山!,石岛旅游景点一瞥,石岛渔港三面环山,一面通海,地处黄、渤、东海三大渔场的中心,每年有山东、辽宁、河北、江苏、浙江等省和日本、韩国等国家的大量渔船在此停泊,是我国北方第一大渔港和国家一类开放港口,享有北方“小香港”之称,素有“南舟山、北石岛”之誉。 以水产品交易为主体的大型渔业物流基地中国北方渔市就座落在渔港码头,年卸各类鱼货万吨。,丰富多彩的石岛海鲜,在石岛渔港吃海鲜,只有你想不到,没有你吃不到。 石岛渔港特产包括:海参、鲍鱼和对虾,其品质居全国之冠。在中国,北方的海鲜主要由石岛提供(南方的海鲜,主要是浙江舟山提供)
6、。 石岛海鲜闻名遐迩就因为这儿的鱼类都是大洋捕捞的,不仅健康美味、而且价格相对于大城市要便宜很多。,大海+赤山+景点+海鲜=石岛,小结:住在石岛,吃在石岛,游在石岛,养 在石岛石岛湾人居最高境界!,第二章:石岛天缘湾区物业,石岛卫星地图,石岛湾,本案,从石岛湾的区位优势看, 已经具备了打造湾区物业的先天优势!,从世界各国的情况看,湾区物业有着三大鲜明内涵:首先是高品位、纯粹的休闲性。湾区物业拥有大海、沙滩、阳光、美丽的自然风光。 其次是建筑的先进性。湾区物业在建筑上,体现出更高的建筑理念、居住品质和优越性。湾区物业建筑的先进性,体现在不刻意追求空间的绝对占有,而是强调空间与环境资源、与高新科技
7、的完美结合。 第三大特点就是其住宅与环境的可持续发展。有特色的海滨小区,有着完善的配套和景观优势,符合人们新的住宅理念,与人性和环境的高度融合。,世界八大湾区 洛杉矶比弗利山庄,纽约长岛,东京东京湾,悉尼双水湾,香港浅水湾,新西兰霍克湾,马来西亚湾,布里斯班的湾。 这一系列响彻四海的“世界八大湾区”,都是致力于把人类的居住梦想转化为现实,都拥有生态与人文环境的完美结合,既成为了当地“居住精神”的象征,也成为世界颇具投资价值的区域和令人羡慕的高尚社区,成为世界成功人士的心仪之地。,环顾当今世界高端繁华的国际大都市,都有它们引以为傲的海岸线,代言着它们在全球经济的地位。闻名于世的世界成功人士专区,
8、它们与世界的连接点,均由湾区开始,辐射全球,而每一个港湾,也都是城市接轨世界、通行全球的重要基点。这些,都象征了一个湾区时代经济的兴盛。 湾区居住,正是当下时尚、高端居住的代名词。从比尔盖茨、查尔斯王子到李嘉诚,这些世界上最显赫的人莫不将豪宅选在湾区,而从更深一层来理解,这一风尚的酿成,更是人类居住从物质世界的奢侈豪华到返璞归真,追求海纳百川的气度以及高贵典雅的人文景致的一场演变的结果。,我是江苏人,到威海来有两个目的:其一,加盟北京华艳伟业做房地产,是为了进一步积蓄发展势能;其二,也是考虑在石岛湾这块风水宝地安居,颐养天年。 我做房地产十几年了。在来威海之前,我仔细的研究了石岛的区位优势和未
9、来发展的前景。用一个专业房地产策划人的眼光来评价石岛的话,一言以蔽之:石岛湾的房价,用不上5年将翻番带拐弯! 因为,石岛湾卖的不是房子,是稀缺资源,是生活环境,是生存条件,是资金运作的平台!,石岛湾面对千载难逢的发展机遇, 中国石岛,湾时代已经来临。,海,成就了石岛; 海,给石岛的发展注入了汩汩活力!,天赐,基于半岛蓝色经济区的城市机遇,宏观价值,2011年1月6日,国务院正式批复山东半岛蓝色经济区发展规划,威海、石岛作为山东半岛蓝色经济区的核心城市,将担负起中日韩经济带桥头堡的重任。 新的规划与定位,将在政策与资金等方面,给石岛新一轮的发展注入汩汩活力。,可以预见, 石岛房地产业将呈现出前所
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