【合同范文】20XX关于租房合同范本标准版.docx
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1、第 1 页 20XX 关于租房合同范本标准版 特征码 lQfDmGpUgKdYBzsdTseF 出租方(以下简称甲方): 身份证号码: 联系电话: 住址: 承租方(以下简称乙方): 身份证号码: 联系电话: 住址: 根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲、乙双 方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致 租客入住以后被真正的房主驱逐,而这时所谓的出租人往往已 不见踪影。所以: 1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2、若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原
2、件(最好 经过公证) 。 3、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件, 第 2 页 并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时, 转租人应承担何种责任。 第一条 甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号 _(小区)_栋_单元_楼_号的房屋_间(套) , 建筑面积_平方米、使用面积_平方米,类型_出租给乙方 作_使用。装修及设备情况:_。 第二条 租赁期限 风险提示:明确约定承租期限、续租优先权 由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又 要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需 要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况, 出租人不得收回
3、住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的 住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租 人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租 人同意后,承租人可继续租赁这套住房。 注意,法律规定租期最长不得超过 20 年,超过部分无效。 租赁期共_个月,甲方从_年_月_日起将出租房屋交付 乙方使用,至_年_月_日收回。 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋: 1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人 调剂交换的; 2、利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 第 3 页 3、拖欠租金_个月或空置_月的。 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先
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