普曼商业顾问 上海市秋霞坊企划策略78P.ppt
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1、,企划策略,秋霞坊 2010.9-2011.5,2010.8,目录 1、企划策略 2、企划核心 3、阶段策略 4、企划表现,一、引言,公元7世纪 西域贵妇们的“CHANEL”,公元15世纪的 欧美富豪们的“LV”,公元17世纪的 欧洲皇室的“GEORG JENSEN”,千年来,东方一直是国际、时尚的代名词,21世纪, 东方风尚再次在世界兴起,一直把西方当作“国际”“时尚”的东方人, 更是萌生了回归东方,回归精神家园的渴望,一座现代东方人渴望的时代巨作,应运而生,二、企划核心,Morden China 风尚国色,总精神1:,中 国 潮 代 新 贵 胄,总精神2:,11号线旁,15万方东方人文名邸
2、,项目定位:,三、阶段策略,蓄水、开盘,2010.9-10,项目营销节律(2010.9-2011.5),公寓强销(别墅蓄客),别墅强销,2010.10-2011.2,2011.3-5,1、形象面世期: 第一阶段 :整体形象 阶段主旨 :全案形象建立 、为当期产品的销售进行前期蓄客 针对客群 :全部客群 推广时间 :2010年8月 2010年10月 推广主题 :回到东方回到家,阶段媒体: 户外媒体(大牌,路旗)- 形象曝露 NP 地铁I时代,新闻晨报等 ( 开盘稿 、当期产品推售 ) 软文 项目整体性介绍 短信 项目整体性介绍 当期产品,软文策略:,软文,回到东方回到家,绿地20年磨一剑,东方人
3、文巨作空降嘉定 秋霞坊区位、理念、创作历程。,大美不言,秋霞坊带东方人回家 东方成为时尚时,更适合东方人居住生活的环境。,低总价住别墅区,秋霞坊小户型受热捧 对当期产品的预告。,“回到东方”.新东方艺术展暨开盘活动 时间:开 盘 形式:与“AATS亚洲艺术博览会”联合,举办“新东方艺术展” 邀请数位新东方主义艺术家在售楼处内举办鉴赏会, 活动中由绿地集团宣布收购其中数幅作品收藏; 开盘当日成交的前三名客户,可获得艺术家当场赠画。 宗旨:与本案理念相匹配,增加开盘气氛,配合媒体炒作。,活动建议:,高 炮,围 墙,售楼处灯箱,地铁灯箱,报纸广告,楼 书,户型册,名 片,信 封,道 旗,挂 旗,样板
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