朔州金三角整体战略定位及营销方案.ppt
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1、朔州金三角商住小区 整体战略定位及营销方案,2011年7月22日,营销推广策略,项目产品建议,项目定位分析,项目本体分析,报告组成部分,第二部,第三部,第四部,第五部,朔州市场概况,第一部,第一部:朔州市场概况,城市概况,朔州,位于中国山西省西北部,是1989年经国务院批准设立的省辖地级市。 朔州市辖2个市辖区、4个县,共73个乡镇(含街道办),1684个行政村。总面积1.07万平方公里,总人口171.48万,其中朔城区人口达50万人。 朔州市是以煤电为主导的能源重化工基地,中国农区最大的奶牛基地和北方重要的陶瓷生产基地。 朔州市经济发达、市场发达,居民收入较高、生活水平较好,在省内处于上游水
2、平。,市场态势,朔州市市区共由两个城区组成:老城区、开发区。以七里河为轴线,两个市辖区南北而分。由于市区东部被铁路所阻挡,整个城市的发展向其他三个方向发展。 老城区以鄯阳街为中心向两边辐射,区域内虽然在售楼盘较少,但楼盘销售速度较快,人们对老城区的区域最为认可。 开发区属于朔州市重点经济开发区域,区域建设力度较大,朔州的大多数企业都处于该区域,该区域楼盘林立,在售项目较多,竞争较为激烈。 从整体朔州市市区来看,房地产市场已经饱和,处于供大于求的局面。但依然有较多楼盘正待开发,整体房地产市场投资氛围浓厚,且由于外来专业代理商的介入,房地产市场逐渐接受新的概念,对于后期开发商的操盘手法逐渐提高要求
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