江苏徐州美的翰城商业定位推广报告(40页).ppt
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1、美的翰城商业招商策划报告,The Life Story 诠释都市时尚新生活典范,Mission,项目概况,项目定位,业态定位,目标梳理,基础工作,战略战术,项目背景,徐州市的整体商业呈现多样化、规模化,区域性商圈应“需”而起。徐州市的主城区形成彭城广场商圈、人民广场商圈及火车站商圈三大商业圈。未来苏宁广场、中央百大广场及金鹰二期等项目将入主彭城广场。随着城市整体规划向东、向东南方向发展,不久的将来又将形成以世茂、绿地、万达广场为核心的东部商业圈。主城区的商业供应量较大,大型商业的竞争势必非常激烈。,火车站商圈 以专业市场为主,彭城广场商圈 以集中零售商业为主,人民广场商圈 以餐饮、娱乐、休闲
2、商业为主,云龙区是徐州的主城区之一,因风景秀丽的云龙山 而得名。全区总面积118平方公里,人口30万,辖彭城、 子房、黄山、骆驼山、大郭庄、翠屏山、潘塘、大龙湖 8个街道办事处(51个社区、18个行政村)。 云龙区是全市政治、文化、交通、商贸、旅游中心, 也是建设中的徐州特大城市的核心区,具有率先发展、 跨越式发展的现实基础和比较优势。,Mission,项目概况,项目定位,业态定位,目标梳理,基础工作,战略战术,项目背景,美的翰城,10分钟生活圈,商业街,A,B,C,D,Mission,项目概况,项目定位,业态定位,目标梳理,基础工作,战略战术,项目背景,租售价格,项目定位: 一站式复合型区域
3、社区服务中心 注释:以“吃喝游购行酒店及办公”为主要服务功能体系的一站式复合型区域社区服务中心,购物功能:提供主、副食品、生活用品; 修理功能:满足社区居民日常维修的需要; 餐饮服务功能:为社区居民提供早、中餐,为孩子、老人提供用餐 综合服务功能:美容美发、服装加工、洗衣店等; 可再生资源回收功能:保证居民的废旧物品下楼就可交售; 家政功能:为居民提供保姆、小时工等;,项目案名推荐: 1、美的翰城全生活广场 解释:表达较为直白,象征着业态较为完整,购物便捷、以居家生活配 套为主要功能的购物广场 2、美的翰城铂领时代广场 解释:“铂领”代表着一个圈层,一种层次的生活方式;“铂领”的“铂”意与铂金
4、的意思,这类案名的项目定位品牌性较为高端些;,Mission,项目概况,项目定位,业态定位,目标梳理,基础工作,战略战术,项目背景,差异化、合理性强的业态定位,主力店业态定位,翰城商业街,主力店,儿童培训,品牌商务酒店,品牌餐饮,金融服务机构,品牌超市,特色娱乐,健身康体会所,AB区一层,公司办公大楼,酒店大堂,美容美发,地方特色餐饮,火锅店,餐饮,咖啡店,大型品牌餐饮,儿童早教中心,服饰零售,银行,宜必思酒店 橘子水晶酒店 雅阁酒店 莫泰168酒店,品牌连锁酒店,重庆秦妈老火锅 钱记花江狗肉 要德火锅 汉邦烤肉 刘记羊肉馆 重庆老妈米线 老味居饭庄 过桥米线 北阚毛家菜 老家地锅 阿瓦山寨餐
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