【合同范文】20XX写字楼物业合同[1].docx
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1、第 1 页 20XX 写字楼物业合同1 特征码 otuYpVQiHWdWDtiaMMsu 根据有关法律、法规、委托方同大厦业主方签订的租赁及 物业管理合同,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将荆 州投资广场委托乙方实行物业管理,订立本合同,供双方共同信 守。 第二条: 物业基本情况: 物业类型:非住宅型; 坐落位置:荆州市江津西路 288 号; 占地面积:约 4,000 平方米; 建筑面积:约 15,000 平方米,地下一层、地上 19 层。 委托管理的物业构成:投资广场大厦。 第三条:乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业 使用人,本物业全体业主和物业使用人均应分别同受托方签订本 合
2、同,并履行本合同,承担相应的责任。 第二章 委托管理事项 第四条:房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。包括:楼 盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院 等。 第 2 页 第五条: 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。包 括:共用的上、下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、 楼内消防设施设备、电梯、电信、监控系统、供电系统等。 第六条: 市政公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养 护和管理、包括道路、室外上、下水管道、化粪池、泵房、自 行车棚、停车场等。 第七条: 公共绿地、花木、建筑小区等的养护与管理。 第八条: 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商 业网点、
3、文化体育场所等。 第九条: 公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公 共场所的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 第十条: 交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条:维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤 等。 第十二条:管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工 验收资料。 第十三条:负责向业主和物业使用人收取下列费用: 1、物业管理费:_ 2、保洁费:_ 3、保安费:_ 4、房屋设备运行费:_ 5、维修养护费:_ 第 3 页 第十四条:业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设 备的维修、养护在当事人提出委托时,乙方须接受委托并合理收 费。 第十五条:对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针
4、对 具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、要求 恢复等措施。 第三章 委托管理期限 第十七条: 委托管理期限为_年。自_年_月_ 时起至 _年_月_日_时止。 第四章 甲、乙双方权利义务 第十八条: 甲方权利、义务: 1、代表和维护产权人、使用人的合法权益; 2、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约; 3、审定乙方拟订的物业管理方案; 4、检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况; 5、审议乙方物业管理服务年度计划、资金使用计划及决算 报告; 6、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料, 并于合同生效之日起_日内向乙方提供; 7、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管
5、理费时,负责 催交或以其他方式偿付; 8、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化生活。 第 4 页 9、本合同终止时,甲方必须向乙方移交全部管理用房及物 业管理的全部档案资料。 第十九条: 乙方权利、义务: 1、根据有关法律、法规及本合同的约定,制定物业管理方 案; 2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为,提请有关 部门处理; 3、按本合同第十五条的约定,对业主和物主使用人违反业 主公约的行为进行处理; 4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务,但不得将 本物业的管理责任转让给第三方;5、负责编制房屋、附属建筑 物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划和大中修方案,经甲、 乙双方议定后由
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- 合同 范文 20 XX 写字楼 物业
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