湖南怀化项目市场调查 2012-76页.ppt
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1、怀化项目市场调查简报,2012年11月,湖南巨典地产工作组,怀化城市简报,房地产市场简报,项目地块简报,注意事项,A,B,C,D,怀化城市简报,A,A 怀化城市简报,怀化-火车拖来的城市,怀化火车编组站具有12000个车皮编组能力,是全国九大铁路编组站之一,可直达北京、上海、广州等大城市,年发送旅客342万人次,货物52万吨。 区位、交通使得怀化成为内陆地区重要的交通、通讯枢纽和物流中心。,A 怀化城市简报,怀化市现辖12个县(市、区)和1个管委会; 包括鹤城区、中方县、洪江市、沅陵县、辰溪县、溆浦县、会同县、麻阳苗族自 治县、新晃侗族自治县、芷江侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、通道侗族自治
2、县和洪江区管委会; 湖南所属地级市最大面积,计2.76万平方公里。,A 怀化城市简报,A 怀化城市简报,截止2010年11月1日零时,全市户籍人口为509.25万人,比第五次全国人 口普查增加26.29万人,增长5.44%。全市城区常住人口为55万人 ; 预计2020年,中心城人口将达到60万人,平均每年人口增长幅度约4%。,A 怀化城市简报,2011年, 全市实现生产总值833 亿元 ,增长14% ; 实现社会消费品零售总额274.6 亿元,增长18% ; 金融机构年末各项存款余额801 亿元 ;,A 怀化城市简报,2012年, 已建成通车的邵怀、怀新、常吉高速公 路; 正在开工建设的吉怀、
3、怀通、新溆、溆怀高速公路 ; 正在规划的松从、桑道、益溆、武靖高速公路 。,A 怀化城市简报,怀化 一座正在崛起的年轻城市!,房地产市场情况,一、 住宅部分,二、商业部分, 房地产市场情况,B,三、 购买客群特点,四、未来发展规划,一、住宅部分, 房地产市场情况,宏宇新城, 房地产市场情况, 房地产市场情况,大汉龙城, 房地产市场情况, 房地产市场情况,盛世华都, 房地产市场情况, 房地产市场情况,岳麓欧城, 房地产市场情况, 房地产市场情况,金时花园, 房地产市场情况, 房地产市场情况,龙泉湖御园, 房地产市场情况, 房地产市场情况,鸿涛翡翠湾, 房地产市场情况, 房地产市场情况,万 泉 湾
4、, 房地产市场情况, 房地产市场情况,以上楼盘全在市区; 占地面积都在200亩至2300亩之间; 全封顶现房销售。 以上八个楼盘总建筑面积约等于1000万,分期开发; 规模较小的楼盘列表如下:, 房地产市场情况, 房地产市场情况,怀化市城区住宅市场 已经品牌化、规模化、品质化; 单价差异不大;约500元; 楼梯房价格:约2800-3500元; 电梯房价格:3100-4600元。, 房地产市场情况,二、商业部分, 房地产市场情况, 房地产市场情况,万象城:万象名店街百货、大润发超市、酒店、写字楼、公寓; 总面积约17万平方米,商业5万平方米; 百货、超市9月15日开业。, 房地产市场情况,琼天广
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