金湖天地招商资料报告.ppt
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1、金湖天地招商说明报告,湖北中原事业二部 Hubei.11.2010,金银湖区位,Part A,金银湖位于武汉市汉口区内的东西湖片区,因其生态景观的得天独厚和住宅开发的火热程度,已被武汉市民单独赋予了一个片区名称:金银湖生态片区,金银湖生态片区,金银湖片区的城市印象,武汉门厅,进入武汉市主要方法有三种:海、陆、空。 海:坐轮船通过长江进入武汉,较少旅客选择; 陆:通过高速公路网或铁路交通进入武汉,中等数量旅客选择; 空:通过天河机场进入武汉,多数旅客的最佳选择。,近在咫尺的武汉天河机场与汉口火车站,赋予金银湖武汉门厅的特殊印象,金银湖的城市地位:与汉口中心区零距离,汉口后花园,随着建设大道金融街
2、的成熟、武汉CBD的启动、汉口火车站的改造,汉口中心北移的趋势非常明显,金银湖距离汉口中心的绝对(空间)距离更近,相比与其他区域,具有优先被中心自然辐射的可能。 再加上金银湖片区得天独厚的自然景观资源,汉口后花园名副其实。,东西湖区内出现武汉第三个国家级经济开发区吴家山经济开发区,这为东西湖区市政交通等基建带来巨大利好,11月16日,吴家山经济开发区升级为国家级开发区已获国务院批准。这意味着武汉市有了第三个国家级开发区,它与武汉经济技术开发区、武汉东湖新技术开发区势成鼎足,成为武汉市经济发展又一金翅膀。,未来几年,该区将重点打造台资密集区,力争到2015年,完成投资额500亿元以上,产值达40
3、0亿500亿元,税收达15亿20亿元,成为华中地区最大的台商密集投资区、国内台商密集投资的“第五极”,第三个国家级经济开发区,01,八大产业集群,02,台商投资“第五极”,吴家山经济技术开发区共有台资企业百余家,已形成了以机电、食品、物流为主体,含机械电子、食品饮料、航空、烟草、生物医药、现代物流、旅游产业及总部经济于一体的八大产业集群。,03,武汉金银湖是武汉市政府倾力打造的“泛金银湖地区”的核心地带,将被建设成继“钢城”、“车城”、“光谷”之后的武汉经济“第四极”。 区域经济以总部经济为最大特点,一批大型企事业单位总部在金银湖落户,包括武汉烟草、移动、联通、电信、武汉海关、武汉邮政中心等。
4、 区域重点产业基地中部慧谷,总建面约80万平米,是中部地区首家现代化/人性化/商务化/园林式/低商务成本国际服务外包产业基地。建成后将引进800家企业入驻,目前,首批50家企业已签约入驻。,金银湖片区经济发展,东方马城效应:集聚大量高层次客群,满足片区高消费力的需求。,东方马城位于湖北省武汉市郊的东西湖区,是以国际赛马场为核心的大型综合性项目,是华中地区唯一可承办各类国际赛马的专业赛马场,包括国际赛马场、骑士俱乐部、神马乐园、赛马俱乐部等十多个项目。 东方马城以高层次消费为主,涵盖体育赛马、旅游、商业和地产四大产业,包括国际赛马场、马会俱乐部、马术学校、神马乐园、五星级国际会议中心大酒店、至尊
5、豪宅、高尚住宅小区、智能化写字楼、东方商业广场和汽车博览中心等十多个项目。,高尔夫效应:豪宅的标配之一,提升项目入住人口档次。,武汉金银湖国际高尔夫球会总面积为2500亩,是武汉唯一一个18洞72杆标准的国际竞赛型高尔夫球场,球道全长7190码;球会还拥有8000多平方米乡村俱乐部会所、两个真草网球场、高尔夫学校、高尔夫用品专卖店等完善的配套设施。,金银湖六大优势点总结,1、规划:武汉大型生态宜居区,2、交通:武汉门厅地位,3、区域:与汉口零距离,4、经济:武汉经济第四极,5、东方马城:各种功能齐全,6、高尔夫:豪宅标配之一,区域交通优势,Part B,整体交通规划:“两横两纵一环线”的立体珠
6、网式交通,能够满足区域内消费者所有日常出行购物所需,环湖路,机场路,金山大道,三环路,古田二路,空港:片区直线距离武汉天河机场12公里。机场年旅客吞吐量已超过1100万人次,现有公交路线:602、527、713等约10路公交进入金银湖,后期政府规划有更多公交路线进入金银湖,602路,527路,713路,730路,47路,603路,605路,506路,207路,216路,地铁:7号线由金银湖至南湖花园;6号线连通沌口和金银湖;2号线由鲁巷至常青花园,轻轨:轻轨1号线已全线开通,并途经东西湖区域。金银湖做为东西湖区主要居住点,居住氛围将会有大改观,2012年规划图,区域内道路交通基础设施基本完善,
7、机场路、市中环线、市外环线、金山大道等城市干道,以及区内的环湖路和环湖中路,共同构建了区内“蛛网”形立体交通。 地铁2号线起点站金银潭站紧邻金银湖区域东侧,将金银湖区与汉口中心城区及武昌区连成一个整体。 随着交通配套设施建设的逐步完善,金银湖地区的出行条件将更为顺畅,由此也将整体提高金银湖区域的居住结构。,区域交通设施基本完善,主干路网已经形成,随着地铁2号线的完成将与汉口及武昌中心连成整体,由此将提高整个片区的入住率及居住氛围,区域房地产,Part C,金银湖区域房地产发展历史久,市场认知度较高,2001年起,伴随房地产市场火爆江城之后,金银湖板块借大势进入房地产开发的快车道,同时也成为“远
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