绿地·中央花园竞品分析55p.ppt
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2、,集居住、金融、购物、娱乐于一体,在自身配套上优于竞品。,户型-三室两厅两卫,中源凝香华都,优势: 1、客厅和餐厅连接,客厅显得大气 2、主卧和次卧1朝南,采光好 3、双卫设计,干湿分明 劣势: 1、次卧2朝北,采光不佳,户型-三室两厅两卫,绿地中央花园,优势: 1、明厨,功能布局U型设计 2、超大客厅,通过落地门与南向大阳台连接,明亮,视野好 3、主卧带独立卫生间、衣帽间、南向大飘窗,私密、舒适、实用 4、双阳台,卧室2与书房共享南向大阳台 5、次卧2朝南,设独立储藏室,收纳有序,户型-三室两厅两卫,总结: 1、绿地中央花园的户型设计比中源凝香华都更为合理,动静分区做得更好。 2、绿地中央花
3、园双阳台设计,视野更开阔,舒适度更高。 3、绿地中央花园主卧配套步入式衣帽间,这样可使业主的衣物更好的得到安置。 4、绿地中央花园卧室带有飘窗,设计更为灵活,实用。,中源凝香华都,户型-两室两厅一卫,优势: 1、客厅和餐厅连接,客厅显得大气 2、主卧和客厅朝南,采光好 3、景观阳台,引景入室 劣势: 1、南北双阳台,北边阳台作用不是太大,户型-两室两厅一卫,绿地中央花园,优势: 1、户型方正 2、入口处是厨房,油烟干扰最低 3、主卧客厅共享南向超大阳台,采光佳,视野开阔 4、次卧朝南,与主卧隔开,私密性强,互不干扰 劣势: 5、动静分区不强,户型-两室两厅一卫,总结: 1、绿地中央花园5.8米
4、南向超大阳台,横跨客厅主卧,视野开阔,中源凝香华都阳台相对来说要小。 2、绿地中央花园双卧室和客厅都朝南,采光佳、向阳,中源凝香华都次卧朝北,采光相对要差,五街国际,福临门名郡,玉虹蓝庭国际城,九环紫荆城,竞品分析,中源凝香华都,项目基础数据指标,总结:在占地面积和住宅规模上,本案都处于优势,且容积率小,绿地率高,居住舒适度要高于五街国际。,品牌,绿地中央花园,五街国际,地段,总结:从图中可以看出,绿地中央花园位于玉潭镇二环路,宁乡县行政中心正南,五街国际金洲大道与宁乡大道交汇处,处于城郊,位置较偏僻,地段明显没有本案好。,配套,总结:绿地中央花园处行政中心正南,各项规划配套更为完善,且自身配
5、备7万平米商业,集居住、金融、购物、娱乐于一体,而五街国际属中小型社区,自身配套不齐全。,户型-三室两厅两卫,五街国际,优势: 1、餐厅连接厨房,方便 2、主卧带南向飘窗,通风采光好,次卧1也朝南 3、带空中花园,可布置成卧室或书房或棋牌室 劣势: 1、客厅南接入户花园,但通透性不好,户型-三室两厅两卫,绿地中央花园,优势: 1、明厨,功能布局U型设计 2、超大客厅,通过落地门与南向大阳台连接,明亮,视野好 3、主卧带独立卫生间、衣帽间、南向大飘窗,私密、舒适、实用 4、双阳台,卧室2与书房共享南向大阳台 5、次卧2朝南,设独立储藏室,收纳有序,户型-三室两厅两卫,总结: 1、绿地中央花园双阳
6、台设计,视野开阔,五街国际客厅南接入户花园,采光通风较差 2、五街国际带空中花园,可根据需要灵活布置成卧室或书房,附加值高。,户型-两室两厅一卫,五街国际,优势: 1、餐厅连接厨房,方便 2、客厅与餐厅相连,显宽敞 3、主卧带南向飘窗,次卧带转角飘窗 4、赠送7.25平米 劣势: 1、厨房无窗,户型-两室两厅一卫,绿地中央花园,优势: 1、户型方正 2、入口处是厨房,油烟干扰最低 3、主卧客厅共享南向超大阳台,采光佳,视野开阔 4、次卧朝南,与主卧隔开,私密性强,互不干扰 劣势: 5、动静分区不强,户型-两室两厅一卫,总结: 1、绿地中央花园和五街国际双卧室和客厅都朝南,采光佳 2、绿地中央花
7、园主卧南接阳台,五街国际主卧带南向飘窗,各有千秋。 3、绿地中央花园主卧、次卧相隔较远,互不干扰,五街国际动静区分明显,五街国际,福临门名郡,玉虹蓝庭国际城,九环紫荆城,竞品分析,中源凝香华都,项目基础数据指标,总结:在占地面积和住宅规模上,本案都处于优势,且容积率小,绿地率高,居住舒适度要高于竞品。,品牌,绿地中央花园,福临门名郡,地段,总结:从图中可以看出,绿地中央花园位于玉潭镇二环路,宁乡县行政中心正南,福临门名郡位于宁乡大道与三环路交汇处,处于较偏僻的位置,地段明显没有本案好。,配套,总结:绿地中央花园处行政中心正南,各项规划配套更为完善,且自身配备7万平米商业,集居住、金融、购物、娱
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