2014年广州4A星星凯旋国际推广提报77p.ppt
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1、,星星凯旋国际 2014年推广提报 2014 Advertising Plan,金燕达观事业一部 2014.1.3,提报开始前,先来看看项目目前所呈现的状态,生活大行家 海量生活场 百万大城 海量生活 禅桂双主轴 唯一百万方生活大城 之前的推广已经对本案的基本属性有了准确的传达, 但是,仅仅“准确”就够了吗? 对于星星凯旋国际,显然需要一个更大的野心!,需要找到一个百万方城市综合体应有的姿态,不容忽视的两大背景,背景一:星星地产品牌内核,品牌印记一 广东星星制冷公司1989年成立至今,扎根佛山24年, 以深厚的企业实力和影响力成为佛山极具代表性的知名品牌。,品牌印记二 自2005年,星星地产开
2、发的星星城市假日、星星华园国际等多个地产项目都已成为佛山经典作品。星星地产也已成为佛山最具影响力的本土房地产品牌开发商之一。,品牌印记三 今天,星星地产于佛山新城及季华路等城市中心区域,同时运营星耀广场及星星凯旋国际等两大城市综合体项目,为佛山再造城市新标杆。,品牌内核:全面推动佛山城市发展的“城市繁华精营商”,背景二:本案之于佛山的城市意义,“星星凯旋国际,无论项目所处地段,还是110万方的体量规模以及整体规划设计理念,均超前当前市场,是2013年禅桂中心城区的重点明星项目。星星地产将不遗余力将其打造为佛山东大门的地标性形象”。,叶仙斌董事长,项目的先天条件、品牌的运营目标、政府的规划期望,
3、 都决定了星星凯旋国际所承载的“城市使命”。,城市意义:代表整座城市的地标项目,背景决定高度, 品牌和城市双重背景注定了本案独一无二的“城市属性” 只有站在整个城市的高度去理解项目,才能洞悉其真正价值所在,基于项目的现状和背景,2014年面临三大任务,【壹】 重塑市场形象,全面提升市场对项目的价值认知,【贰】强势占位大佛山,掌握市场话语权,【叁】 精华概念、精准沟通,快速占据目标客群心智,我们将从以下六大问题对本案进行深入探讨 现在的佛山是一个怎样的佛山? 季华路之于佛山的意义? 综合体竞争乱象下的市场机会? 星星凯旋国际的核心价值? 星星凯旋国际对于目标客群意味着什么? 六 如何快速吸引关注
4、、引爆市场?,现在的佛山是一个怎样的佛山?,2012年,佛山GDP全国排名15位,人均收入第15位,人均GDP20位,经济指标接近国际发达水平。,大力推进“优二进三”步伐,由“制造业集中型城市”向“总部经济型城市”快速转变,城市国际化进程加快。,在广佛双城一体化及“2+5”城市发展格局的基础上,佛山新城、千灯湖商务区、季华路中央商务区、广佛生态新城等国际化城市功能区不断崛起。,佛山,一个怀揣国际化都市梦想的经济重镇,而纵观每个著名国际化大都市, 都有着一条黄金中轴在引领着这座城市的发展,正如,第五大道之于纽约 第五大道是纽约曼哈顿区的中央大街,是纽约的商业中心、居住中心、文化中心、购物中心和旅
5、游中心。帝国大厦、纽约公共图书馆、PIERRE酒店、PLAZA酒店等都位于第五大道或周边,纽约的品质与品味在这里得到完美演绎。,31,亦如,香榭丽大道之于巴黎 香榭丽大道包罗了巴黎生活的所有要素,被誉为“法兰西第一大道”。如果巴黎没有了香榭丽大道,这座城市极致的浪漫和优雅将不复存在。,在多中心发展的佛山, 谁又能成为这条擎动整个城市国际化进程的黄金中轴?,季华路?,昨天的季华路,佛山经济腾飞的城市主轴 贯穿禅西,连通桂城,成就大佛山主干道。季华公园、财政大厦、佛山电视塔相续入驻, “金融总部”定位初成,佛山现代城市经济崛起的每一步,都有季华路浓墨重彩的一笔。,佛山城市核心生活街区 90年代末,
6、公园、电视塔、大型购物商场等配套纷纷投入使用,季华五路与岭南大道交接处的下沉隧道,季华路公共设施与商业中心不断建设,以及文华公园修建等重要建设工程,让季华路带来繁华的人气和商机。,今天的季华路,“佛山季华路中央商务带将形成整个佛山最高端的商务写字楼、商务酒店和商场、广场以及娱乐场所的聚集之地,成为佛山史无前例的高端项目所在地。” 佛山市长刘悦伦,佛山总部第一街 季华路沿线已有一批金融、总部项目相继进驻,如中国陶瓷城、瓷海国际、中国陶瓷产业总部基地等会展商贸中心,成为禅城区乃至整个佛山金融服务、总部办公等高端服务集聚区。,佛山城市生活风向标 目前,季华路沿线在建或拟建的大型商业项目有20多个,如
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