湖北阳新(黄石第一技工学校)读地手册.ppt
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1、黄石第一技工学校地块 读地手册,黄石第一技工学校地块标的简介 项目位于阳新县中心城区核心地段(原黄石第一技工学校),东临阳新大道,西临兴国大道,南临仙岛湖路,北临光谷城市广场。 占地面积约35.6亩(共23742平米),商住用地(商40%、住60%),容积率大于1.0且不大于3.8。 宗地周边配套齐全,三面临街,商业价值极高。 预计2014年6月拍卖。 此次拍卖连同学校地上建(构)筑物所有权整体拍卖。,PAGE01,项目背景介绍,PART1,城市区位 交通状况 人口状况 经济水平 城市规划 楼市概况,PAGE02,1-1,阳新城市区位,阳新县位于长江中游南岸,湖北省东南部。东北与蕲春县、武穴市
2、隔江相望,东南紧邻江西省瑞昌市,西南接通山县和江西省武宁县,西北连咸宁市、大冶市,阳新是湖北省的东大门,东临长江,西接京广,南及京九,北靠武黄。 县城距武汉市120公里,黄石市60公里,江西九江市120公里。 位处长江中下游城市群“中三角”腹地,是长江经济带和武汉城市经济圈的主要组成部分。,1-2,阳新交通状况,公路:316、106国道横贯东西,杭瑞(杭州-瑞丽)、大广(大庆-广州)高速交汇境内,其中:杭瑞高速有枫林、木港、排市三处互通,大广高速有龙港、三溪两处互通。沿高速公路至上海9小时,南京7小时,合肥3.5小时,长沙3.5小时,武汉2小时,南昌2小时,九江1小时。 铁路:武九铁路(武汉-
3、九江)贯穿全境,国家二级客(货)运站阳新火车站在县城北端,紧靠经济开发区,至南昌、福州、杭州、上海、深圳等地客运列车均有停靠。 水运:依托长江航运可上溯宜昌、重庆,下至南京、上海。,阳新县水陆交通便捷,具有“吴头楚尾”承东启西、联南纳北的交通区位优势,同时是武汉城市经济圈的重要出口与东南枢纽,1-3,阳新行政区划,阳新县现辖16个镇,3个开发区,4个管理区,即兴国镇、富池镇、黄颡口镇、韦源口镇、太子镇、大王镇、陶港镇、白沙镇、浮屠镇、三溪镇、王英镇、龙港镇、洋港镇、排市镇、木港镇、枫林镇,阳新工业园、黄石(阳新)新港物流园、金海开发区,军垦农场管理区、综合农场管理区、半壁山农场管理区、荆头山农
4、场管理区,全县共有392个村民委员会,3350个村民小组。,阳新县国土面积2780平方公里,辖16个镇、2个开发区、4个国有农场(管理区),1-4,阳新人口状况,总人口:2012年全县户籍总人口102.07万人。其中,城镇人口为24.76万人,乡村人口为77.31万人。城镇化率低,今后大量人口进城将带动房地产业的快速发展。 总量比较:2010年阳新户籍人口县级排湖北第七,外出人口排湖北第五。(户籍人口.1天门166万.2监利155万.3.仙桃154万.4麻城122万.5枣阳112万.6汉川110万.7.阳新107.86万)(外出人口.1监利39万.2.仙桃37万.3.麻城31万.4蕲春27万.
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