东部华侨城制胜之道.ppt
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1、东部华侨城制胜之道,提纲,制胜之本,制胜之法,制胜之宝,一、制胜之本,项目的投入及项目历程,东部华侨城,坐落于中国广东省深圳市大梅沙,占地近9平方公里,由华侨城集团先后投资60亿元,历时6年精心打造,是国内首个集休闲度假、观光旅游、户外运动、科普教育、生态探险等主题于一体的大型综合性国家生态旅游示范区。,东部华侨城的发展历程,从纯休闲度假到综合体的改变,2004年12月30日,东部华侨城成立,主要包括六大板块: 大侠谷生态公园 茶溪谷休闲公园 云海谷体育公园 华兴寺 主题酒店群落 天麓大宅,“国家生态旅游示范区” “生态检测示范站” “深圳市循环经济标兵单位” “全球人居环境示范社区” “首届
2、亚洲青年艺术节金奖” “2008年度中国十大文化休闲基地” “中国最佳球场质量奖” “全球酒店五星金钻奖” “国际最佳旅游度假胜地”,东部华侨城荣膺,二、制胜之法,开发模式探讨,两个主题公园,三座旅游小镇,主题酒店群落,主题地产,主题佛教园区: 包括大华兴寺、大华兴寺菩提宾舍、国内首台以佛文化为主题的多媒体编钟诗乐天音,四台主题演艺,1、主题化,两个主题公园、三座主题小镇、八大主题酒店、主题佛教园区、四台主题演艺以及主题地产,2、综合性,东部华侨城是国内首个集休闲度假、观光旅游、户外运动、科普教育、生态探险等主题于一体的大型综合性国家生态旅游示范区。 形成观光旅游商品休闲旅游住宿、旅游文化度假
3、健康疗养旅游社区等相关旅游产业链,增强旅游经济的带动性。,3、多元化,具有满足不同市场需求的各种旅游活动 具有丰富不同主题的各类旅游产品 涉及旅游行业中各个不同产业,注重视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉、运动觉、秀觉等全方位体验,满足游客眼、耳、鼻、舌、身、心、神全面感受,山巅-山间-平地-水面-水下全方位、立体化、多角度的合理布局,丰富空间内涵。,完整的产品体系 精品观光:生态观光、主题小镇观光体验(差翁小镇、茵特拉根小镇、海菲德小镇)精致大美景观(五彩花田、茶田等) 户外运动:高尔夫球场、山地自行车、山地露营 主题游乐:以生态探险为主题的各项现代科技与器械结合的游乐 休闲度假:多项演出秀场、温
4、泉spa、主题酒店、精致商业餐饮,产品体系,4、完整性,东部华侨城是什么开发模式?,东部华侨城的开发模式具有主题化、一体化、综合性、完整性的特点,艾肯将这种全息、全域、全覆盖和全渗透的开发模式定义为 All-Pams(全派氏)开发模式。,三、制胜之宝,地产研究(天麓),梦想之城,山海仙境。 天工开物,道法自然。 天地人和,感通物化。 天禅之麓,是为天麓。 天麓注解,东部华侨城地产项目天麓,依托主题生态公园,是有别于传统物业的低密度山海大宅,价值连城,以“平方公里”为价值单位,建构于东部华侨城9平方公里之上。 幕天席地,天工开物,东部华侨城天麓执首中国山海大宅。 世界建筑大师理查德迈耶的中国实践
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