2012新天泽.缙云山居项目（暂命名）首期O2O跨界整合传播营销执行计划大纲.ppt

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1、新天泽.缙云山居项目（暂命名） 首期O2O跨界整合传播营销执行计划大纲 2012.3.13 智谷唐都.英梅,项目市场定位系统分层架构（指导总则）,创新理念：有机 SLOGAN：Loving Wright,案名：MountainHouse 阳光和风,价值分焦点,有机,共生,平衡,自然共生-缙云版块 建筑与人-项目规划,有机空间-产品特色 生活与爱-优居情感,环境与人-社区配套 生态居住-生态技术,O2O跨界整合传播营销段落划分 项目首期三段式推演,导入/影响,升温/蓄客4-5月,首期开盘6-7月,公众关注,值价宣讲,首销+加推,社交公关事件策动,3.18外卖场开放,“与北碚谈谈”政企研讨会,官博

2、+博报 外卖场现场包装,“有机建筑与缙云山”产品规划,官博+博报 主流报媒+北碚DM派送 渠道客群销讲,市场加力“iPad3”VIP赠送,高潮推送,官博+博报 主流报媒 iPhone4s抽奖,现场开放,产品说明会,案名VI确定,悬念导入,起势-升温,首期项目产品卖点总结：+的演绎 +代表更多价值、更多发现、更可持续-层层演绎 缔造项目故事,北碚版块演绎-生态花园城市崛起+ 缙云山自然生态/北碚人文历史/重庆主城有机后花园/生态城 赖特有机建筑演绎-Wright+ 赖特经典花园洋房/超大空间/阳光露台/6米中厅/一梯两户/ 1：0.9车位比/ 居区生活演绎-Sunshine Wind+ “Out

3、 door-合作居住”-阳光、风和爱/5S社区/配套市政公园/ 缙云景观登山步道,案名,云山外 附标：重庆北碚.缙云山麓.有机生态住区,Loving Wright & Life 爱上赖特爱上生活,广告语,项目案名及广告语,标识 官方自媒体 （微博平台）,官方微博底版图示,项目O2O整合传播计划 （案名云山外）,-悬念、互动、社交 -通过官方自媒体、妹纸博报自媒体推出，引起公众关注 -社会化公共关系事件：想与北碚谈谈-花园城市论坛,市场导入阶段,当前阶段：悬念导入自媒体应用：博报 A,当前阶段：悬念导入自媒体应用：博报 B,当前阶段：悬念导入自媒体应用：博报 C,发布示意：妹纸博报iPad 重庆

4、版 发布频次：日报 早上八点微博发刊 浏览终端：PC、笔记本电脑、iPad、iPhone 受众人群：精英、白领、企业主管及负责人,移动社交应用：妹纸博报iPad 重庆版 移动社交自媒体,发布模式-社交自媒体妹纸博报，每天发布 受众人数-国内3亿博友，日活跃度9%即2700万；重庆 500万博友，9%活跃用户为45万，远超报媒总和 受众特点-精英、社交、互粉、高黏度，阅/跟/转/评 传媒特点-受众浏览成本为零,传播分析：社交自媒的影响力,发起组织- 新天泽、重庆文化创意产业协会、低碳中国发展中心 妹纸博报、新浪重庆、最重庆杂志 政府机构-北碚区政府规划局、发改委、宣传部 联合发起-北碚区知名开发

5、商（3-5家） 主流媒体-重庆晨报,首次公关事件（配套外卖场开放活动）： 社北碚花园城市政企互动论坛-我想和北碚谈谈,公关推动：北碚花园城市战略自媒体应用：博报 D,-起势、造势、爱上赖特 -通过官方自媒体、妹纸博报、主流媒体与外卖场推出 -系列对比式诉求：激发市场对项目价值的好奇，达成认 知的进一步需求，为升温蓄客铺垫充分,市场起势阶段,起势阶段：概念引导自媒体应用：博报 A,起势阶段：概念引导自媒体应用：博报 B,起势阶段：概念引导自媒体应用：博报 C,-强势升温、VIP蓄客、赠iPad3、样板示范区开放 -通过官方自媒体、妹纸博报、主流媒体与示范区推出 -系列产品诉求：激发市场对项目价值

6、的强烈认同，达成 现场人气与VIP登记火热，形成独特知名度和竞争力,市场升温蓄客阶段（配合示范区现场开放）,升温阶段：VIP蓄客自媒体应用：博报 A,升温阶段：VIP蓄客自媒体应用：博报 B,升温阶段：VIP蓄客自媒体应用：博报 C,升温阶段：VIP蓄客-示范区开放自媒体应用：博报 D,升温阶段：VIP蓄客-产品说明会暨开盘预告自媒体应用：博报 E,-VIP蓄客促进、产品说明会、首期开盘 -通过官方自媒体、妹纸博报、主流媒体与示范区推出 -开盘诉求：激发市场对项目品牌力与价值力感召，进一 步促进VIP下定，形成市场饥渴效应，乘胜开盘,首期开盘阶段（首期仅限36席促进加推溢价）,开盘阶段：梦想成真自媒体应用：博报 A,开盘阶段：加推准备自媒体应用：博报 B,O2O跨界整合传播营销模型,3-7月份首期整合社交传播预算分配建议：共320万元,-妹纸博报 25万 （每天发布/每月6万共4个月） -搜房网40万 新浪网20万,-重庆晨商晚时报 共170万 -交通台30万 -现场物料及奖品：35万,