uAAA深圳策达广告光谷芯中心整合推广策略.ppt
《uAAA深圳策达广告光谷芯中心整合推广策略.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《uAAA深圳策达广告光谷芯中心整合推广策略.ppt(161页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、CEDA. Advertising,始于1997,别墅作品,CEDA. Advertising,sice1997,城市住宅作品,CEDA. Advertising,sice1997,城市住宅作品,CEDA. Advertising,sice1997,城市商业作品,CEDA. Advertising,sice1997,武汉华润MO+,武汉复地东湖国际,城市综合体作品,CEDA. Advertising,sice1997,解决世界不难,解决现状,解决市场竞争,解决客户,解决平面广告,解决其他,解决产品价值,解决掉世界之前 我们需要引入一个最直接的参照物, 它就是硅谷。,俗话说中国有光谷,美国有硅谷
2、 光谷的起步与美国的硅谷有相同之处。 硅谷是光谷的学习目标 也是合作伙伴,1939年:斯坦福大学毕业生、电气工程师比尔休利特和戴夫帕卡德以538美元和一台S钻床在帕洛阿尔托的一个车库中创办了惠普 这是硅谷的第一家公司,随后硅谷逐渐发展成硅芯片的设计与制造的工业园区,现在电子工业公司达10000家以上, 已成为先进科技与工业的代名词。,硅谷当然意味着财富。它成就了惠普、Yahoo、Google等无数个财富神话。,Google的特殊不仅仅反映在其超级成功的商业模式上,一级的办公环境才是他的过人之处,楼前有松柏、草坪和人造泉水。,Google的员工在园区活动都是骑自行车,Google总部边上的一家电
3、影院,Google公司的迷你游泳池,夸张的室内设计,虽然近年来,yahoo已经没有了当初独领风骚的气势,但其老大地位一时半会还没人能动摇得了,雅虎别致的办公楼,Yahoo门前的艺术品,原来这套作品叫作“迷宫” 寓意在互联网上是没有边缘和路径的。,用水泥塑造的这几个大字显得刚健立体, 反映了Oracle的强大和多面性。,Oracle大楼有特殊的防震设计,地震时整个大楼会一起运动,不会倒塌。这在多地震的加州是极为重要的。,大雁与人类和平共处,好一幅和谐景象。,事实上,硅谷任何一个公司的园区和思科比,都是小巫见大巫,思科的建筑模式都一样,清清爽爽, 从照片上看,像是设计师勾勒的概念图。,思科重视环保
4、,思科的绿化好极了。,APPLE是除Google外最吸引人眼球的公司了。,苹果的园区非常特别,是围起来的一圈房子,中间的空地外人进不去,intel的总部有一个介绍电脑CPU的博物馆,麻雀不大,但五脏俱全,硅谷有轻轨。该轻轨还允许你带自行车上下。,斯坦福大学是成就硅谷的一大功臣。 为硅谷输送了大量高质量的人才。,硅谷周边的Saratoga 因为是很好的学区。所以是个富人聚居的小镇。,在克罗拉多的山地, 云低天蓝。环境保护很重要。,无论是惠普、Yahoo、Google、思科、还是苹果的企业总部大楼办公的,大多是创造型,智慧型的科研人员。他们需要的是一个有可以充分激发创想和激情的良好办公环境,,这些
5、创造世界上众多财富的公司,他们的办公环境是如此的绿色,多元、人性和现代。,硅谷经历了近百年的演化与发展 从当年的硅芯片设计与制造的工业园区 发展成为在科研办公领域的一种精神 领创着整个世界的办公时代,回过头来 那么,芯中心的发展是怎样的?,解决现状,看看现阶段出现了什么问题,市场占位? 不难 拔高形象标杆? 不难 制造广告封杀 ? 不难,解决客户更高期待 有点难,所以我们要进行一场新的战役,尽管一期获得了成功, 但却难以避免越来越大的压力,客户越来越高的期望, 市场对价值的犹豫, 同行对产品的革新 ,,如何解决客户的更高期待? 如何为这座城市树立办公领袖? 如何才配得起上市集团的品牌?,这场战
6、役的攻坚,中国光谷首席上市公司 20余年工业园开发运作的长足经验 千余家企业成长成熟的孵化摇篮 专业科技园运营商的震撼手笔 做为省会城市的一张名片 几乎描写了一座城市的经济腾飞梦,东湖高新,20余年工业地产经验, 第一代工业地产:制造车间式厂房 第二代工业地产:产研一体式厂房 第三代工业地产:产学研多功能公园式办公楼 第四代工业地产:全周期生态型办公,东湖高新是一个成熟的竞争选手,名符其实的工业地产专家,专家和市场要说些什么话呢,要征服客户更高期待意味着 炸通销售路障与投资门槛,和专家对话,只说专业话,解决市场竞争,等众多高新技术产业园区,可谓是竞争激烈,光谷8号工坊 灵活可变的空间与3780
7、/平方的超低价位,咄咄逼人,光谷总部空间 “立体主义” 的复合园林与4180/平米的低价,佩尔中心 纯板式楼与超大得房率做后台,光谷金融港超大体量和优越的外部配套与位置,着实让人眼红,但是市场并不乐观 本案的产品要够硬朗才镇得住,竞品价值五花八门,各放异彩 产品形态与形式比较单一,审视下自身,那么我们产品硬不硬朗呢?,产品类型,16000平高级公寓, 4000平商业服务中心, 4000平体育中心,多层研发、 退台办公、 企业独栋、 创新高层、 菁英公寓,OFFICE PARK多层退台办公花园, 弓字形和品字形建筑形态, 尽可能利用自然环境, 最大化实现自然通风采光, 降低企业对室内室 外照明的
8、依赖,产品规划,零碳排放、零废弃物排放、 保持和鼓励生物多样性 屋顶花园、 独立型生态空间、空间灵活组合、 半地下停车场、 无障碍设施、 展示型商务立面、 外墙保温、减弱噪音,产品特性,相对对手,我们毫不逊色,相对硅谷,我们如出一辙,经过20余年研究的第四代工业地产 他是类似于硅谷,比肩国际 区别于市场的多元的创新的产品,等级必须确立,毫不夸张的说:领创 工业地产,领创 工业地产,谁来买?,解决客户,客户是谁是策略路径关键一步,以科技创新型企业为核心的企业圈层,重点引入 具有研发/设计功能的企业总部、各类创意企业总部 辅助引入 小规模生产功能的企业总部,多媒体产业中心、水利规划设计院总部、园林
9、规划设计院总部、数码艺术产业集聚区、墙体材料有限公司、城市建设设计咨询有限公司、电子产品公司总部、地产类公司总部等,带动其他成长型企业。,480-500平米左右办公产品在售,均价4600元/平 本案价格水平在整个光谷区域属于高端价位水平,因此判定: 1、多数成长型企业因价格制约,会选择价格相对适宜的企业社区,因此我们的核心客群应以相对有实力、更加注重企业形象的发展中的中型企业。 2、由于武汉地区中型企业需求数量限制,本案应立足武汉,放眼华中,对客群范围扩大至整个华中区域甚至全国。,第一圈层客户:辐射华中及全国 湖南、江西、河南等中部重点城市以及沿海城市战略转移型企业 第二圈层客户: 辐射省内
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- uAAA 深圳 广告 光谷 中心 整合 推广 策略
链接地址:https://www.31doc.com/p-3092726.html