2012年北京金科·廊桥水岸新形象构建方案.ppt
《2012年北京金科·廊桥水岸新形象构建方案.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2012年北京金科·廊桥水岸新形象构建方案.ppt(96页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、发展商 : 金科地产 广告商 : Longbow 北京隆樾机构 沟通时间 : 2012.1.10,2012新形象构建方案,金科廊桥水岸,一个令人耳目一新的形象气质,一次全新的提报演绎 ,说在前面的话,2012 金科廊桥水岸,一、价值归纳 二、形象塑造 三、推广气质 四、包装构想 五、视觉表现,目录 Catalog,一、价值归纳 二、形象塑造 三、推广气质 四、包装构想 五、视觉表现,区域状态,地缘价值:大中关新昌平核心、国家级中心开发区、百万人口生活大城,交通优势:八大主路环列、城铁高速立体便捷交通网,学府优势:国家学府区、三所海淀名校分校、签约北师大12年制公立学校,外部园林:依傍400万北
2、京最大湿地公园、京密引水渠自然风光景观带,产品价值,品牌价值: 金科15载 浓情作品、中国花园洋房之父,户型优势:户户南北通透,首层下沉式观景庭院、部分室内私家泳池,规划优势:首席1.2容积率低密公园社区、纯私属地下车库入户,产品优惠:70纯赠送阳光半地下室、140纯赠送顶层奢华大露台,内部景观: 8万平米私属水景廊桥河谷公园、30000棵白桦林,15分钟一站式购物生活圈,3000错落式VIP国际会所,私属配套,会所内大型阳光瞰景泳池,定制化健身娱乐设施,国际标准中西式餐厅,私家MINI GOLF娱乐广场,一、价值归纳 二、形象塑造 三、推广气质 四、包装构想 五、视觉表现,我们的一切推广,都
3、是为了销售!,基于此原则,以下为我们的目标客户分析。 帮助我们明确本案推广的明晰形象!从而对各类战术形成总体控制, 更好的实现推广和销售目标。,目标人群写真,对于会所概念比较模糊,很少亲身体会,不清楚会所将给生活带来的改变,昌平地区中产阶层、新昌平企业园区高管及京北高收入人群,在经济条件允许的情况下,希望与家人在一起生活,对高品质住宅有一定见解,但对具体的精神生活享受层面知之不详,内心务实,生活水平提高后有精神追求,住宅意识仍偏向传统,客群物质需求,地段潜力佳,拥有时尚、完善的生活及商业配套,环境升级,绿化好,园林精致,可静赏游玩,户型好、房间大、满足家人一同生活,房屋外观须漂亮、建筑密度低、
4、品质具有保证,交通须便捷、车少,方便子女上学,周边学校教育质量有保障,闲暇时间能有各类精神娱乐,物业服务诚挚、安全,投资型 【游离客户】,升级型 【核心客户】,购房目的,支付能力和意愿,产品需求,尝试型 【重要客户】,昌平地区中产阶层,住了多年老房子,随着时代变化,向往居住升级,部分具有动迁补偿和储蓄,在北京市区只能买2居,在昌平却能住上3居的大房子,本项目吸引的目标客户的分析,希望与全家人一起在此共同生活,对于产品的环境、配套、外观、户型等关注度较高,初次购房者,年纪较轻,为昌平二代或非京籍京北高薪群体。经济允许下尝试购房,具有一定的经济能力,渴望将父母带来北京一起享受生活,上班距离近,便于
5、与家人沟通,对产品自身特色及舒适度关注,渴望宁静,期盼在周末有会所等宁静场所闲暇喝咖啡看书等,多为周边企业园白领,区域大学老师、学生家长。注重区域发展产品和升值。,具有不错支付能力,跟随性较强,购买意愿多取决于自身工作稳定、项目市场表现和政策,对产品有一定要求,着重周边的交通问题与区域价值。,升级型:追求一种与家人幸福生活的新感受,一种新阶层的高端生活,投资型:区域内高端生活阶层,及附加身份价值,尝试型:在北京有一个温馨的家,一种新的身份象征,赢得大众艳羡的眼光,综合客群分析,可以发现,他们的精神向往是:,新的生活向往身份标榜,经济基础决定居住条件,现实主义打败理想主义,以产品主义对抗交通、区
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2012 北京 廊桥水岸 新形象 构建 方案
链接地址:https://www.31doc.com/p-3094209.html