三 土建工程量计算.ppt
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1、1,第三章 土建工程量计算,3.1工程量计算的有关规定 工程量计算(亦称工程计量)是工程概预算编制的主要内容,同时也是进行工程估价的重要依据。准确地计算工程量,对编制施工图预算是十分重要的。,2,一、工程量计算的依据 工程量是指以物理计量或自然计量单位所表示的建筑工程各个分项工程或结构构件的实物数量。物理计量单位是指以度量表示的长度、面积、体积和重量等单位;自然计量单位是指以建筑成品在自然状态下的简单点数所表示的个、条、樘、块等单位。 工程量是确定工程量清单、建筑工程直接费、编制施工组织设计、安排施工进度、编制材料供应计划、进行统计工作和实现经济核算的重要依据。,工程量计算的有关规定,3,1、
2、 计算工程量的资料 (1)施工图纸及设计说明书、相关图集、设计变更资料、图纸答疑、会审记录等。 (2)经审定的施工组织设计或施工方案。 (3)工程施工合同、招标文件的商务条款。 (4)与之相适应的“工程量计算规则”。,工程量计算的有关规定,4,2、 工程量计算的顺序 工程量计算应按照一定的顺序依次进行,这样既可以节省时间加快计算速度,又可以避免漏算或重复计算。 (1)单位工程计算顺序 1)按施工顺序计算法。按施工顺序计算法是按照工程施工顺序的先后秩序来计算工程量。如一般民用建筑按照土方、基础、墙体、地面、楼面、屋面、门窗安装、外墙抹灰、内墙抹灰、喷涂、油漆、玻璃等顺序进行计算。 2)按定额顺序
3、计算法。按定额顺序计算工程量法就是按照规则中规定的分部章或分部分项工程顺序来计算工程量。这种计算顺序法对初学人员尤为适用。,工程量计算的有关规定,5,(2)单个分项工程计算顺序 1)按照顺时针方向计算法。按顺时针方向计算法就是先从平面图的左上角开始,自左至右,然后再由上而下,最后转回到左上角为止,这样按顺时针方向依次计算工程量。例如计算外墙、地面、天棚等分项工程,都可以按照此顺序进行计算。 2)按“先横后竖、先上后下、先左后右”计算法。此法就是在平面图上从左上角开始,按“先横后竖、从上而下、自左到右”的顺序进行计算工程量。例如房屋的条形基础土方、基础垫层、砖石基础、砖墙砌筑、门窗过梁、墙面抹灰
4、等分项工程,均可按这种顺序进行计算。,工程量计算的有关规定,6,单个分项工程计量顺序示意图,7,3)按图纸分项编号顺序计算法。此法就是按照图纸上所注结构构件、配件的编号顺序进行计算工程量。例如计算混凝土构件、门窗、屋架等分项工程,均可以按照此方法计算。 4)在计算工程量时,不论采用那种顺序方法计算,都不能有漏算少算或重复多算的现象发生。,工程量计算的有关规定,8,3、 工程量计算的步骤 (1)根据工程内容以及与之相适应的计算规则中所规定的项目列出必须计算工程量的分部分项工程名称(或称项目名称)。 (2)根据一定内容、计算顺序和计算规则列出计算式。 (3)根据施工图纸的要求确定有关数据代入计算式
5、进行数值计算。 (4)对计算结果的计量单位进行调整,使之与计量规则中规定的相应分部分项工程的计量单位保持一致。,工程量计算的有关规定,9,1、 计算工程量的注意事项 (1)必须口径一致。 预算中列出的工程项目(工程项目所包括的内容及范围)必须与计量规则中规定的相应工程项目一致,才能准确的套用工程量单价。计算工程量除必须熟悉施工图纸外,还必须熟悉计算规则中每个项目所包括的内容和范围。,工程量计算的有关规定,10,(2)必须按工程量计算规则计算。 工程量计算规则是综合和确定各项消耗指标的基本依据,也是具体工程测算和分析资料的准绳。例如,1.5砖墙的厚度,无论施工图中所标注出的尺寸是360mm或37
6、0mm,都应以计算规则所规定的365mm进行计算。,11,(3)必须按图纸计算。工程量计算时,应严格按照图纸所注尺寸进行计算,不得任意加大或缩小、任意增加或减少,以免影响工程量计算的准确性。图纸中的项目,要认真反复清查,不得漏项和余项或重复计算。 (4)必须列出计算式。在列计算式时,必须部位清楚,详细列项标出计算式,注明计算结构构件的所处位置和轴线,并保留工程量计算书,作为复查依据。工程量计算上、应力求简单明了,醒目易懂,并要按一定的次序排列,以便审核和校对。,工程量计算的有关规定,12,(5)必须计算准确。工程量计算的精度将直接影响工程造价确定的精度,因此,数量计算要准确。一般规定工程量的精
7、确度应按计算规则中的有关规定执行。 (6)必须计量单位一致。工程量的计量单位,必须与计算规则中规定的计量单位相一致,才能准确的套用工程量单价。有时由于所采用的制作方法和施工要求不同,其计算工程量的计量单位是有区别的,应予以注意。,工程量计算的有关规定,13,(7)必须注意计算顺序。为了计算时不遗漏项目,又不产生重复计算,应按照一定的顺序进行计算。例如对于具有单独构件(梁、柱)的设计图纸,可按如下的顺序计算全部工程量:首先,将独立的部分(如基础)先计算完毕,以减少图纸数量;其次,再计算门窗和混凝土构件,用表格的形式汇总其工程量,以便在计算砖墙、装饰等工程项目时运用这些计算结果;最后,按先水平面(
8、如楼地面和屋面),后垂直面(如砌体、装饰)的顺序进行计算。 (8)力求分层分段计算。要结合施工图纸尽量作到结构按楼层,内装修按楼层分房间,外装修按从地面分层施工计算。这样,在计算工程量时既可避免漏项,又可为编制工料分析和安排施工进度计划提供数据。,工程量计算的有关规定,14,(9)必须注意统筹计算。各个分项工程项目的施工顺序、相互位置及构造尺寸之间存在内在联系,要注意统筹计算顺序。例如,墙基沟槽挖土与基础垫层,砖墙基础、墙体防潮层,门窗与砖墙及抹灰等之间的相互关系。通过了解这种存在的内在关系,寻找简化计算过程的途径,以达到快速、高效之目的。 (10)必须自我检查复核。工程量计算完毕后,检查其项
9、目、计算式、数据及小数点等有无错误和遗漏,以避免预算审查时返工计算。,工程量计算的有关规定,15,二、用统筹法计算工程量 实践表明,每个分项工程量计算虽有着各自的特点,但都离不开计算“线”、“面”之类的基数,它们在整个工程量计算中常常要反复多次使用。因此,根据这个特性和计量规则的规定,运用统筹法原理,对每个分项工程的工程量进行分析,然后依据计算过程的内在联系,按先主后次、统筹安排的计算程序,简化了繁琐的计算,形成了统筹计算工程量的计算方法。,工程量计算的有关规定,16,运用统筹法计算工程量的基本要点是:统筹程序、合理安排;利用基数、连续计算;一次算出、多次使用;结合实际、灵活机动。 运用统筹法
10、计算工程量,首先要根据统筹法原理、工程量计算规则。设计出“计算工程量程序统筹图”。统筹图以“线、面”作为基数,连续计算与之有共性关系的分项工程量,而与基数无共性关系的分项工程量则按图纸所示尺寸进行计算。,工程量计算的有关规定,17,统筹法统计的内容:“三线、三高、二面、二统、一层、一册” 三线:外墙外边线、外墙中心线、内墙净长线 三高:层高、净高、檐高 二面:平面:建筑面积(含各层的建筑面积)、室内地面及天棚的净面积 立面:内墙面面积、外墙面 面积 二统(计):门窗统计、构件数量统计 一层:层数 一册:预算工作手册。,工程量计算的有关规定,18,工程量计算书格式:,工程量计算书,19,招标工程
11、量清单格式:,(招标工程项目名称)工程 共 页 第 页,分部分项工程量清单,20,投标书中工程量清单计价格式:,工程量清单计价表,21,投标书中定额计价格式: 直接费计算表,22,两个重要参数:建筑物檐高及层高的计算,一、 建筑物檐高的计算方法 1.平屋顶有挑檐者从设计室外地坪算至挑檐下皮 2.平屋顶有女儿墙者从设计室外地坪算至屋顶结构板上表面 3.坡屋面或曲面屋顶从设计室外地坪算至墙的中心线与屋面板交点处 4.阶梯式建筑物的檐高,按高层计算 5.突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁均不计算檐高,23,24,25,26,二、建筑物层高的计算 1首层从设计室内地坪算至首层顶部的结构层(楼板)顶面
12、2其余各层均为上下结构层(楼板)顶面标高之差,27,28,3.2 建筑面积计算规则,建筑面积是建筑物的水平平面面积,即外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面布置中,可直接为生产或生活使用的净面积之和。居室净面积在民用建筑中,亦称“居住面积”。辅助面积,是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。使用面积与辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。,3.2.1建筑面积的概念,29,计算建筑面积的作用,具体表现在如下几个方面: 1、是确定建设规模的重要指标 根据项目
13、立项批准文件所核准的建筑面积,是初步设计的重要控制指标。按规定施工图的建筑面积不得超过初步设计的5%,否则必须重新报批。,30,2、是确定各项技术经济指标的基础 建筑面积是确定每平方米建筑面积的造价和工程用量的基础性指标,即:,31,3、是计算有关分项工程量的依据 应用统筹计算方法,根据底层建筑面积,就可以很方便地推算出室内回填体积,地(楼)面面积和天棚面积等。另外,建筑面积也是脚手架,垂直运输机械费用的计算依据。 4、是选择概算指标和编制概算的主要依据 概算指标通常是以建筑面积为计量单位。用概算指标编制概算时,要以建筑面积为计量基础。,32,3.2.2 建筑面积计算规则:,计算依据: 199
14、5年建设部发布的全国统一建筑工程预算工程量计算规则(现已废止) GBT 50353-2005建筑工程建筑面积计算规范 ,自2005年7月1日起实施。,33,一、计算建筑面积的范围 1.单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度 不足2.20m者应计算1/2面积。其建筑面积按建筑物外墙 勒脚以上结构的外围水平面积计算 (老规则:不论其高度如何,均按一层计算建筑面积),34,单层建筑物的建筑面积,35,单层建筑物内设有局部楼层者,首层建筑面积已包括在单层建筑物内,二层及二层以上层高2.20m及以上者应计算全面积,层高不足2.20m者应计算1/2面积,设有局部楼层的单层建筑物的建筑面积,3
15、6,2.多层建筑物建筑面积,按各层建筑物面积之和计算,其首层建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积 (注意:外墙外边线是否一致),多层建筑物示意图,37,3.同一建筑物,如结构、层数不同时,应分别计算建筑 面积,建筑物各部位层数不同,38,4.地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库 等),包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外 墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外 边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算 全面积;层高不足2.20
16、m者应计算l/2面积,39,地下室建筑面积示意图,40,5.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并有围护结构的,层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的l/2计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积,41,坡地吊脚架空层,42,深基础架空层,43,6.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积 7.
17、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、通风道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算,44,如图设有通道的建筑物的建筑面积为: 3ACBC.,45,设有内回廊的建筑物的建筑面积为:3AB2EF,46,井道示意图,47,8.立体书库、立体仓库、立体车库,无结构层的应按一层计算,有结构层的应按结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算l/2面积 9.有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积,48,立体仓库设有结构层的,按结构层计算建筑面积
18、,没有结构层的,按承重书架层或货架层计算建筑面积,49,舞台示意图,50,51,9.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,应按其顶盖水平投影面积的1/2计算,站台示意图,52,10.建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积 (注:围护结构泛指砖墙、玻璃幕墙和封闭玻璃窗等) 11.建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/
19、2计算,53,走廊、檐廊示意图,54,水箱间、门斗、挑廊示意图,55,12.建筑物间有围护结构的架空走廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2计算,有顶盖的架空走廊示意图,56,13.雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算,室外雨篷示意图,57,14.有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算 15.有永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算 16.建筑物的阳台均应
20、按其水平投影面积的1/2计算,58,17.以幕墙作为围护结构的建筑物,应按幕墙外边线计算建筑面积 18.建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按保温隔热层外边线计算建筑面积 19.建筑物内的变形缝,应按其自然层合并在建筑物面积内计算,59,二、不计算建筑面积的范围 1.建筑物通道(骑楼、过街楼的底层) 2.建筑物内的设备管道夹层 3.建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、 布景的天桥、挑台等 4.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池 5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的 平台,60,6.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板(箱)、飘窗
21、、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊 7.无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯 8.自动扶梯、自动人行道,61,凸出墙面的构配件示意图,62,3.3土 石 方 工 程 计 量,3 土建工程量计算,63,土石方工程定额工程量计量,基本知识内容介绍: 1.按照土石方的坚硬和开挖难易程度分类:一、二类土(亦称普通土),三类土(亦称坚土) ,四类土(亦称砂砾坚土) 2.按照开挖方式分为:人工土石方、机械土石方 3.按照施工过程分为:平整场地、开挖土方(槽、坑、土方、山坡切土)、石方工程、土石方运输、土方回填、打夯、碾压等 4
22、.开挖深度区分 5.干湿土的区分 6.运土方法和距离 7.土方施工措施(放坡与支挡土板),64,土石方工程定额工程量计量,工程量计算规则 一、计算土石方工程量前,应确定下列各项资料: 1、土壤及岩石类别的确定: 土石方工程土壤及岩石类别的划分,依工程勘测资料与土壤及岩石分类表对照后确定(见表1-1) 2、地下水位标高及排(降)水方法; 3、土方、沟槽、基坑挖(填)起止标高、施工方法及运距; 4、岩石开凿、爆破方法、石渣清运方法及运距; 5、其他有关资料。,65,土石方工程定额工程量计量,二、土石方工程量计算一般规定: 1.土方体积,均以挖掘前的天然密实体积为准计算。如遇有必须以天然密实体积折算
23、时,可按下表所列数值换算。 土方体积折算表 表4.7,2.挖土一律以设计室外地坪标高为准计算。 3.按不同的土壤类别,挖土深度,干、湿土分别以体积计算。,66,土石方工程定额工程量计量,三、平整场地及辗压工程量,按下列规定计算: l、人工平整场地是指建筑场地在30cm以内挖、填土方及找平。挖、填土厚度超过30cm以外时,按场地土方平衡竖向布置图另行计算。 2、平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加2m,以平方米计算。 3、建筑场地原土辗压以平方米计算,填土辗压按图示填土厚度以立方米计算。,67,土石方工程定额工程量计量,判断关键依据: 看挖的高度以及填的深度是否超过300mm,68,土石方工
24、程定额工程量计量,四、挖掘沟槽、基坑土方工程量,按下列规定计算: l、沟槽、基坑划分: 凡图示沟槽底宽在3m以内,且沟槽长大于槽宽3倍以上的为沟槽。 凡图示基坑底面积在20m2以内,且坑底的长与宽之比小于或等于3的为基坑。 凡图示沟槽底宽3m以外,坑底面积20m2以外,平整场地挖土方厚度在30cm以外,均按挖土方计算。,69,70,土石方工程定额工程量计量,若:B 3m,且L 3B,则为挖沟槽; 若: L/B 3,且SLB 20,则为挖基坑 若:B 3m,或S 20,则为挖土方,71,土石方工程定额工程量计量,2、计算挖沟槽、基坑土方工程量需放坡时,放坡系数按表4.8规定计算。 放坡系数表,注
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